去年全年Trade Me Property租金要价上涨幅度为5%。不过,主要城市表现很不一样:奥克兰是强劲增长,惠灵顿是温和增长,基督城是大幅下降。见下表:
在奥克兰,租金中间要价12月为$495,比11月的$500略低,但比2014年12月提高7.6%。奥克兰租金涨幅最高的是公寓房,一年要价涨幅涨7.1%,而独立住房租金要价全年涨幅低于6%。惠灵顿2015年12月租金要价为$410,对比上年同期增幅3.8%。惠灵顿涨幅最高的为townhouse房屋,中间要价一年中涨至$450,增幅12.5%。惠灵顿公寓租金则一年中无变化。基督城租房市场则明显回落,至去年底租金中间要价为$420,比上年下跌6.7%。其中townhouse房屋租金以10.6%领跌,3-4房独立房同期跌7.2%。
Trade Me Property认为,从5年长期看,2015年租金基本处于平台期。此前一个平台期是2011-2012年,其后的2013-2014年则重拾升势。在基督城市场,由于重建将释放更多房源,预期租房市场将继续疲软。
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