莆房网讯：据悉，莆田第一个普通商品房项目是位于实验小学附近莆田建筑公司于2000年开发的住宅楼。而莆田市区真正意义上的楼盘开发和楼市形成，也差不多从2000年开始，在之前基本都是合资买地建房、单位集资房或零星旧城改造。从莆田楼市诞生之日伊始，背负月供压力的房奴就随之诞生。不过，伴随着莆田楼市经历多个短周期波动，市场从黄金时代过渡到白银时代，每一代房奴也有自己的喜怒哀乐。

　　70后：在莆田楼市粗狂式发展中实现财富增长

　　莆田楼市发展至今已经有16年历史，其中70后可谓是第一代房奴。因为近几年来莆田房价的暴涨，第一代房奴基本实现了资产的爆发式增长，而且第一代房奴所购买小区周边都已经步入繁华，其不动产价值也得到进一步巩固。据悉，当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，莆田很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态，很多摇身一变成为80后、90后的房东。

　　另外，莆田楼市在发展早期隐藏的各种灰色空间，也使得第一代购房者能够以较低成本取得房产，并在市场的快速发展中迅速致富。与现在丈母娘对于房子的步步紧逼不同的是，在10年前整个社会对于买房还没有如此狂热，社会舆论留给70后的空间也比较大，不会像现在这样全民视买房为终极目标。

　　业内人士表示，莆田楼市第一批购房者即使使用按揭贷款，也不能称之为房奴，因为当时的房价绝对值较低，即使在收入也低的情况下，只要有远见果断下手，现在那套房子的价值肯定翻了好几倍。如果在开发商里面有个熟人，也能通过炒房收获不少。市民老王早前入手交通花园一套楼中楼，在经过自己多次闪转腾挪的投资手法之后，现在手中已有三套不动产。

　　85后：工资永远跑不赢房价涨幅 丈母娘咄咄逼人

　　与70后已经享受到莆田楼市发展红利不同的是，莆田广大85后经历了2009年、2013年房价增长最疯狂的时间点，而阿冒等行业在进入一片红海之后并没能给他们的收入带来大幅度增加。据悉，莆田阿冒产业的黄金年代在2007-2010年，在这之间敢于“下海”的人不少都赚到第一桶金。等85后在2010年后逐渐走出校门进入社会，阿冒产业早已是刺刀见红，在监管上也更加严格。

　　此时，莆田房价正经历最疯狂的增长阶段，主城区楼盘开盘价格屡创新高，在85后门们还在犹豫是不是要下手的时候，他们所中意的楼盘价格已经又让他们高不可攀。而在2013年最高峰之后，莆田楼市渐渐步入白银时代，不动产价值增长幅度已大大不如以往。市场规则的逐步规范，也让灰色地带逐渐缩小，获得不动产的成本越来越高。莆田85后不仅要面对经济走低带来的收入滞涨，还要应对通货膨胀情况下包括住房价格在内的物价飙升，实属最苦逼的一代。除此之外，丈母娘在此时的咄咄逼人也让85后面临巨大社会压力。谈及婚姻必要买房，整个社会舆论留给年轻人的空间越加逼仄。

　　90后：父母帮忙供楼 被动登上莆田楼市舞台

　　当85后顶着工作和生活的压力叫着“我要当房奴”，前仆后继进入楼市时，许多90后也渐渐踏入社会，开始谈婚论嫁，并悄然出现在莆田的购房者人群中。不过，相比于85后房奴，广大莆田90后在购房时无疑是幸福的，他们的父母在经历了莆田房价疯涨之后，纷纷提前为自己的子女铺路购置房产。

　　90后的父母大多经历了多年的财富积累，已有一定的经济能力，而市场波动又给90后父母带来危机意识。家有独生女的陈女士认为，“再不买房，怕房价还得往上涨。对于陈女士来讲，帮女儿把房子买了，就帮女儿未来大大“减负”了。现在年轻人基本都是独生的小孩，以后要养那么多老人，还要养小孩，生活压力那么大，不如趁我们现在有能力先帮他们承担一些。”不过，虽然受制于父母意愿被动登上莆田楼市舞台，不少90后并不愿意早早的就被房子捆绑住。不同的成长环境也给他们带来不同的生活思维，他们更愿意趁着还年轻享受生活乐趣。

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