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（家具：餐桌椅+沙发+床+床头柜）
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中国——珀斯
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本项目位于珀斯北部著名中小学学区Dianella区东南部的黄金地段，与同区房源相比距离市中心更近，只有8.1公里。
项目专注于打造高性价比“一站式学区房”，将项目选址定在了紧邻该区各大、中、小学院校的地理位置，极大地便捷您的孩子日后往返学校的行程,一套学区房，从小学入学到大学毕业：
距区排名第一小学Dianella Heights3.6公里；
距区排名第二公立小学West Morley1.4公里；
距州排名第一高中Carmel School3.7公里；
距ECU 埃迪斯科文大学3.9公里。
不仅如此，该项目还：
紧邻大型购物中心。750米到Coventry Village，1.1公里到Galleria购物中心；
处于公园绿化带之间。100米范围内有两块配备滑梯、秋千的绿化保护带；
邻近周围休闲会所。550米到高档保龄球馆，2.7公里到Mount Lawley高尔夫球俱乐部。
综上所述，本项目立足高性价比“一站式”学区房，交通便利，环境优美，周围居民素质优良，家庭生活氛围浓郁，是您购置学区房、享受Dianella优质生活的不二之选。
户型介绍
四套临街独立单层别墅
户型：三房两卫两车库
均价：$54.5 ~ $55万
单元一
土地面积：220 平米
建筑面积：138.5 平米
单元二
土地面积：221 平米
建筑面积：136.7 平米
单元三
土地面积：221 平米
建筑面积：136.7 平米
单元四
已售出
【外观&平面设计图】
室内装修风格
项目采用高规格室内装修
大理石台面/复合木地板/
Blanco厨房电器/水冷中央空调
若客户有额外装修需求
也可根据自身习惯升级装修规格
【内部装修效果图】
现如今在澳大利亚房产市场之中，学区房的价格一直都保持着良好的增长势头，不管是考虑到家庭里孩子的教育问题还是满意于学区房稳定而高效的投资回报率，越来越多的人在购买房产时都把目光投向了学区。
中国家庭和中国的父母们对孩子的教育问题看的就更重了，在澳洲买房中国人自然而然的就会首选顶尖的学区房。这也是无论经济环境和房产市场如何波动，学区房价一直水涨船高的原因。
本项目是一个性价比极高的学区房，售价在$54万到$55万之间。根据REIWA上个月官方数据分析（如图），Dianella区平均房价为$62万，考虑到市场中包含了一部分老旧房型，Dianella区新房实际均价应高于$62万。相比这个均价，$54~55万的项目价格十分亲民。
Dianella
Dianella区位于珀斯北部的黄金位置，所属Stirling市。其一流品质的现代住宅、优秀的各中小学校、交通便捷的大型购物中心、以及高档舒适的休闲场所，都让您享受Dianella的完美生活。
教育
说到Dianella这个著名学区，就不得不谈它丰富的教育资源。Dianella区域内从幼教到高中一共有19所学校，其中也不乏像Dianella Heights小学、Carmel School这样历史悠久的优秀院校。
Dianella Heights小学起源于1964年，是一所容纳20多个不同国籍学生的多元化公立学校。
根据Better Education的官方数据显示，Dianella Heights小学的文理综合评分98，力压同区的Carmel School 和 St Andrew’s Grammar这两所私立名校，成为该区第一小学。
West Morley小学成立于1967年，周围环境林木葱郁，是一所容纳来自14个国籍学生的多元化公立学校。
该校注重学生个人的德智体综合发展，开展了戏剧、舞蹈等课程。根据Better Education的官方数据显示，West Morley小学的文理综合评分为92，公立排名仅次于Dianella Height小学，为全区第二。
Carmel School 则是一所现代正统犹太教的私立院校，是珀斯各私立高中院校中的佼佼者。虽然它的小学较Dianella Heights 略逊一筹，但是它的高中可是在整个西澳州数一数二的。
根据AU School 2015年西澳州高中综合排名，Carmel School 超过 Subiaco区的公立精英学校 Perth Modern School，成为全州第一。
作为西澳前三的大学，ECU 埃迪斯科文大学学生总数约23,740名，研究生人数有5,305；包括4,700名来自超过90个不同国家的国际学生，培育了约30%的西澳大学生。
ECU年年与海外国家的大学合办各种学生及职员交换计划、共同研究活动、校际及个人的学术交流；2006年，与IBM协议合作资讯管理教育学程、使用IBM电脑设备，迄今为西澳校区最多的大学，同时乃唯一在西澳颁授学子飞行学位的院校，以备毕业生进入航空界的高等学府。
居住
对于想要现代生活空间、还可一览城市美景的家庭来说，Dianella是一个理想的居住之地。
在Dianella的山顶住宅区，您会看到密密麻麻的街道和现代砖砌房，东边还有60年代以后建造的坚固住宅。自2000年以来，在以Morley Drive、Creswell路和Alexander Drive为界限的金三角地带，许多奢华双层豪宅拔地而起。
在Dianella居住的大部分都是名门望族和世代居住的大家庭，还有少数退休人士和成年单身人士。除此外本区还有很多知名的希腊人和犹太人社区，因此家庭生活氛围浓郁，居民素质优良。
购物休闲
本项目紧邻Dianella区核心购物区，开车仅需4分钟即可到 Coventry Village 和 Morley商业步行街等大型购物中心，让您享受最棒的购物体验。
本项目位于 Peters Place 和 Jakobsons 两块绿化保护区之间，步行仅百米。绿化区内配备秋千、滑梯等游乐设施，是您茶余饭后陪伴家人孩子的好去处。
项目附近更有珀斯数一数二的高尔夫球俱乐部和高档保龄球馆，让您在工作之余多了一个放松身心的好去处，和亲朋好友尽情享受优质生活。
欲咨询有关项目更多细节，欢迎咨询 Sincerity Group 房产顾问
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