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黄金海岸地区周边生活设施齐全的别墅与联排别墅租金增长更快

黄金海岸租赁市场提供各类物业，包括各种档次的度假短租和长租房。尽管黄金海岸受到金融风暴的冲击，租赁物业，特别是度假短租住宅影响较大，但长租型物业包括独栋别墅和联排别墅租赁市场相对坚挺，租金有长线增长。

别墅市场

黄金海岸地区别墅市场租金在2008年3月到2013年间以平均每年1.8%的速度增长。目前，黄金海岸地区3房别墅中位租金为每周415澳元，4房中位租金为460澳元。

由于黄金海岸地区边界范围的调整，使得同地区当前租金只能与过去10年内租金进行比较，超过10年前的租金则无法直接比较。根据租赁权威机构（RTA）数据，2013年3月之前的十年中，三居室独立别墅租金在各地区有不同程度增长。其中包括Pacific Pines平均年涨幅达到4.5%；Benown地区年涨幅达3.6%；Robina地区达5.0%。

公寓与联排别墅市场

黄金海岸地区联排别墅市场租金在2008年3月到2013年3月间年均增幅在1.7%到2%之间。目前，黄金海岸地区2房联排别墅中位租金为每周320澳元。3房中位租金从12个月之前的360澳元涨至现在的370澳元每周。

以上租金涨势也反映在当地公寓市场。在2008年3月到2013年3月间，1房与2房公寓租金年均增幅分别达到1.8%和1.2%。3房公寓租金受到金融风暴冲击最小，涨幅高达2.7%。黄金海岸地区1房和2房公寓中位租金分别为每周290澳元和350澳元。3房中位租金从12个月之前的375澳元涨至现在的400澳元每周。

根据RPData城区物业数据可计算相关区域十年中的租金涨幅。2013年3月之前的十年中，公寓和联排别墅在各地区有不同程度增长，其中包括Benowa地区平均年涨幅达4%；Robina地区达4.3%。同期，Pacific Pines地区增长更为强劲，平均年涨幅高达7.6%。

(租赁权威机构RTA数据包括市面公寓，联排别墅，和独立别墅的租赁参考价格。该数据基于季度租赁登记。需要指出的是该数据不考虑个别物业的新旧状况，反映包含有新旧物业在内全部样本的平均水平）

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