五月以来澳洲人民讨论的最热烈的话题无非是再一次的降息。虽然最新的汇率是吸引人的。但阴影总会尾随着光芒而来。冷不防，上周各大银行纷纷出台新政策以整治过多的投资房贷款，同时对于海外投资者的贷款政策也随着降息收紧！

为了及时地解读和应对各大银行的政策收紧，@半江万城 从以往合作的信贷经理咨询银行贷款和风控信息，据了解四大银行的最新贷款政策，详细针对海外收入人士对各种投资房产的变动：

Westpac
－　纯海外人士(即所谓的旅游签或者没来过澳洲的投资客人）贷款一律调整为７０％, 且没有额外的利息折扣.（就是严格遵循银行明码标价的利率，无论是活动利率还是固定利率，都不像本地居民能拿到额外折扣）。
－　PR/Citizen人士贷款可达80%，根据贷款额度的大小享有额外的利息折扣
- 部分TR人士( 即没有PR/citizen 身份的人，但这些人可以在澳洲合法工作生活，如457，163 签证）贷款额度可达80%并可享受额外的利息折扣。

NAB
- PR/Citizen人士贷款可达８０％
- 部分TR人士( 即没有PR/citizen 身份的人，但这些人可以在澳洲合法工作生活，如457，163 签证）贷款额度可达80%
- 纯海外人士贷款一律只能到达７０％
- 非PR/Citizen或PR/Citizen做贷款为投资用途的, 没有额外的利息折扣
- 非PR/Citizen或PR/Citizen做贷款为自住用途的, 根据贷款额度的大小享有额外的利息折扣

CBA
- PR/Citizen人士拿海外收入的, 贷款可达８０％
- 做贷款为投资用途的, 没有额外的利息折扣

ANZ

ANZ也和更多银行一样，加入限制投资房贷增长过快的行列，作为对监管者采取行动抑制方式过热的回应。

ANZ银行称将不再向对对新的投资房贷款人提供利率折扣。

ANZ发言人称对贷款折扣的新规定将立即生效，意味着该银行将不再提高广告利率（目前是5.38%）以外的折扣。

“已有贷款客户中，对仅有投资贷款的客户，ANZ之后将只提供广告利率，不再进一步提供折扣价。而对于已经持有自主房贷的客户，ANZ将继续提供为他们的投资贷款提供折扣价。”

ANZ目前还没有更改投资房贷的贷款价值比率，不过发言人称银行将密切关注市场动向已决定下一步动作。