目前美国部分地区，例如纽约，湾区，西雅图等地的房地产市场非常火热。房贷利息持续保持在低位，待售房屋数量很少，各路买家大举入场，怎样才能抢到中意之房？

1.做好充分的贷款申请和首付资金准备，最好从各大银行的贷款经纪审批拿到房贷批准证明（ Bank of America,Wells Fargo,Chase,Citi Bank…).卖房很看重贷款审批机构的可靠和通过性。

2.尽量通过委托经纪查询到该出售房的买家竞价（ Offer ）数量与最高出价，以便开出您的最佳出价和至少 30%（自住房），40–50%（投资房）的首期资金与贷款证明支持。以期望得到卖家的最后选择。

3.触动卖家的情感神经，在送出竞价的同时，首写一封信发给卖家，真切表达您的家人是如何喜欢和期望买到这栋房子，并承诺成为一个好邻居。因为很多卖家与邻居是好朋友。

4.尽量减少对买家的附带要求，例如，不需任何维修，尽量缩短成交时间期限，甚至全部现金支付等等。