【EB-5美国投资移民】如何进行风险控制,美国EB5投资移民最新信息微信公众号文章

作为世界上最热门的投资移民目的国，以EB-5为代表的美国投资移民项目近年来逐渐升温，并受到越来越多中国投资者的追捧。蜂拥而至的移民市场正让EB-5遭受一些乱象,我们更加需要进行理性的风险控制。

申请暴增，中国人或将遭限额？

自2005年正式向中国开放投资移民政策后，美国投资移民进入中国已经走到了第十个年头。其中，基于就业的第五类移民项目（Employment Based Fifth Preference，以下简称“EB-5”）正成为中国投资移民者进入美国的最主要通道，仅以刚刚过去的2013财年为例，据统计，中国人通过EB-5共为美国带去了20亿美元的投资资金。

作为世界上最热门的移民大国，EB-5正成为中国投资移民者的主要选择，而且在十年间也表现出申请量暴增趋势。根据政策，任何一名申请者只要承诺在美国划定的区域中心里投资逾50万美元、创造10个就业机会，便有获取EB-5投资移民签证的机会。据CNN整理美国政府数据显示，面向全球的EB-5申请者中，中国人的比例正由十年前的13%暴增至当前的80%；成功获得签证数量也由2004年的16个增加到2013年的6900个。

据了解，EB-5之所以如此备受青睐，与它背后的福利政策紧密相关。对于中国富人来说，美国的发展机会颇具吸引力，一张绿卡便可解决子女的教育问题。另外，相比于其他移民国家来说， EB-5的准入要求可谓是“物美价廉”，同样的投资移民项目，在澳大利亚大约需要450万美元，是美国最低标准的9倍。

在兆龙移民专家看来，即使中国富人甘愿向美国输送大量财富，美国政府也并非来者不拒，相反，蜂拥而至的申请者正让美国政府提高警惕，并或将采取限流政策。不久前，美国移民局已经发出警告，由于中国内地的申请者过多，该项目可能最早在今年夏天便达到全年人数上限。

兆龙移民专家分析称，以当前的增长势头来看，每年1万个EB-5移民签证配额限制在2014财年几无悬念，如果当前的美国移民政策不变，那么申请者很可能按照国别实行配额限制，按照每个国家7.1%的申请者配额，将有大批中国申请者进入漫长的排队等待期。

投资移民本身是一种投资，这意味着其背后会有一定风险。

辨别美国EB-5移民项目真伪的14份材料

项目方本身需要具备的资料：

1、项目的开发商实力（开发商是否有可以查到的公开信息，其过去商业背景是否过硬可靠，有没有违约的不良记录）

2、各项开工许可是否能够如期拿到

3、建筑公司的合同

4、绿卡（就业机会的保证）

5、本金（保证投资者能拿到物业所有权的第一抵押收益人才是有保障的）

项目中是否还有以下文件：

1、区域中心的移民局批准函（如果是直接投资项目，因为跨过了区域中心，不需要批准函），项目的地理位置和从事的商业应该在区域中心的地理范围和批准的经营范围内

2、第三方监管协议（1.100%监管；2.部分监管；3.不监管）

3、项目的商业计划书

4、项目的经济计量分析报告

5、项目可行性报告

6、私募招募备忘录(PPM）

7、认购协议（subscription agreement)

8、运营协议（operation agreement)

9、目标就业区（TEA letter）

备注：即使拥有以上14条资料，EB-5投资移民也不会100%成功，EB-5本身就是风险投资，没有风险的EB-5项目是不存在的。