从圣塔克拉拉和阿拉米达两县（Alameda County ）的房价上涨情况来看，5月份湾区楼市仍然坚挺。不过，房地产资讯公司CoreLogic DataQuick发布的最新报告显示，房价涨幅和成交量开始出现趋于稳定的态势。

5月南湾一处在售房屋

湾区一家房地产公司主管表示，和之前一个卖家可以收到20多个买家的出价这种火爆情况不同，如今一个卖家可能只会收到2到5个买家的出价。不过这并不意味着楼市会出现根本性变化，只是很多人的购房需求被高房价抑制了而已。

CoreLogic DataQuick发布的最新报告显示，和去年同期相比，湾区有四个县的房价呈两位数上涨。

报告显示，5月份，阿拉米达县房屋中价5月涨至70万8000美元；旧金山的房屋中价则在5月份达到113万美；康特拉-科斯塔县（Contra Costa County）房屋中价是48万5000美元；而圣塔克拉拉县5月房屋中价涨至90万美元。“圣塔克拉拉县就业率和涨薪水平在全国来说都是最好的，这带动了当地房价的上涨。”CoreLogic DataQuick的分析师安得·勒帕热（Andrew LePage ）说。

根据报告数据，5月份湾区二手房的房屋中价为70万美元，比去年增长了6.9％；5月湾区的房屋销售量则比去年同期增长5.5 ％。对此，勒帕热认为湾区的房屋需求仍然很大。

从房价涨幅上来看，圣马刁县（San Mateo County）上涨18.1％；旧金山上涨 17.5 ％；圣塔克拉拉县上涨10.4 ％。

有研究报告显示，目前圣塔克拉拉县的就业率高居全美第一，排在第二的是旧金山－圣马刁县片区（The San Francisco-San Mateo County region）。专家称，大好的就业行情带来了湾区房价的持续走高。

不过，虽然湾区房价还在继续攀升，但房价涨幅和成交量较之以前有所下降。勒帕热表示这是受房源紧张和贷款管制等影响。

来源：本文来自于美地投资

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