EB-5 36计

2015年05月25日 嬛嬛美国洛杉矶专业房产顾问



 兵法云:知己知彼,百战不殆。那么在投资移民市场上,我们如何才能做到知己知彼呢?

  知己,就是知道自己是否适合做美国移民,是否需要做美国移民,是否能承担全部损失的风险,是否有失败的准备,是否有过去后的打算,是否有安排自己税务。

  知彼,就是知道和你博弈的对手,知道他们的目的和手法,避免踏入陷阱,降低失败几率。

  知己,比较直接明了。最重要的一点,在自己承受范围内玩,别赌上一半以上的身价,那是对家人的不负责,今后麻烦出来,会影响家庭一辈子。不可大意。知彼,这个难度有些大,说实话我都被骗过,丢人啊。

  如何知彼?

  1、销售机构如何让你冲动掏钱,就像朋友发短信说出车祸要你打钱,现在人人都知道了吧,再上当就会被人鄙视。同样的道理,一些大众化的让你冲动的手法你一点都不了解,着了道打了款就怨不得别人,自己太孤陋寡闻啦。

  2、 项目如何赚钱,如果没有找到合理的赚钱模式,那么他赚的就是你的本金;或者赚钱的商业计划书太乐观,你以为天底下做个生意这么简单哪,随便起个楼就有中东 (敏感词被屏蔽)有钱人等着溢价收购哪,他是脑袋被驴踢了不现在收购一定要等你造好了掏大钱收购,也就中国人喜欢听故事,听着听着居然钱就交了,一边笑着 买拐的傻,一边自个掏钱在买轮椅勒。

  3、 最重要的,还是项目方背景。有人说浪子回头金不换呐,我说狗改不了吃屎。这里的ANRYHUANG 给大家提供的上庭记录调查,就是美国投行标准的选项目流程,先看看做这个事的人是否有上庭记录,犯过啥事。人可不给浪子回头的机会哦,为啥还有中国人敢投 资一个有劣迹的的项目方呢?为了证明失足青年还是可以挽救的,就要给这么多钱去让人家浪一把?

  4、项目方要么是该行业行家,要么是做EB5的老手。要是这两点都不搭,我感觉项目方就是拿投资人的钱玩去了。赌赢了赚大头,赌输了也没啥损失。

  5、项目参加了,还需要跟踪,不是马放南山,兵器入库。很多人不是开始就要骗,只是美国商业那里有这么容易赚钱,干着干着钱花的大手大脚不够用了,那么就往骗局路子上走。这个我是亲身体会,看着他们一步步烂到底,无法回头。只能大早上都醉醺醺的,我闻着也是醉了。

  商场就是战场,买的没有卖的精。

  最后,再次带你理解下美国EB5移民项目和核心本质:美国政府,给予外国人投资50万美元机会到美国开办企业,在规定时间内为美国创造10个永久就业机会,外国人就可以拿到永久绿卡。

  这是一个企业家移民项目,现在变通为,大家众筹一个公司,交给项目方管理运营这个企业,通过项目方运营该企业,比如造酒店,开餐馆等,实现就业机会的创造,达标拿到绿卡。

  花钱本质:钱给项目方,他们来花钱,创造足够就业,你才能拿到永久绿卡。无论怎么给你说的,这钱都是项目方说了算,如何花了,你是只有听汇报才知道大概情况。项目方道德风险很高,简单点说骗子花了你的钱你也没辙。

  项目合法性本质:项目被移民局批准526,924啥的,都是准婚证,并不代表该项目就万无一失。移民局只是给你一个尝试的机会,最后要严格考核,挤水分,才会放行。只有拿到829,才能说圆满完成啦,其他都是浮云,别太在意。

  选项目本质:任何人都没法保证你一定100%拿到绿卡,顾问的作用是加大你的成功几率,而不能给你打包票。拿绿卡全靠项目方运营,这才是根。

  业余和专业的差别有时候并不大,但是专业的价值在于发生问题的时候比业余的更加有经验。比如篮球,NBA可以做到最后3分钟却打到10分钟以上,实现大逆转,而且整个队伍都很熟练,每个人都知道自己的位置。现在各行各业的人都进入EB5行业,说实话并不看好他们。做一个风投项目和做一个EB5项目看起来非常像,但是做过829申请的就知道,还是有很多区别,要不美国正规投资公司为啥不进入,他们不傻。

  请不要上来就问,专家你给我一个项目吧。或者说专家请帮我分析这两个项目谁好。

  你问一个卖奔驰的,大哥你说宝马X6和奥迪Q7我应该买那个?你知道大哥心理一千个草泥马在奔跑吗?别笑,真有很多人搞不懂居然就这样问。

  专家忠告:

  1、不要盲目推荐自己的朋友,因为如果你自己还不明白,就不用因为自己投了某项目就一定觉得该项目好,世事难料。问题出来了,朋友都没得做。

  2、专家的话,听听就好,别迷信。谁免费帮你?都是要养家糊口的,白干谁干哦。

  3、还是要多问问,稍微学习下,最好拿一个专家分析去问另外一个,你马上就会发现两者的差距。

  4、不要以为自己能够短时间内自学成才,那大把的业内都要失业啦。你觉得可能吗?在一个行业活的久,不代表他一定不犯错,但是肯定是犯错最少的,因为他看的东西多。

  5、最后一点,看项目差不多就行了,没有完美的项目等着你去发掘,别做梦。避免挑到明显的坑,就已经很不错啦。



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