亚特兰大超低价6.99万联排别墅购买说明篇

2014年03月12日 美国房产



自上周发布亚特兰大6.99万美金联排别墅以来,收到很多客户的留言和咨询电话,由于工作繁忙不能一一详细作答请见谅!在此整理了一下您们问题的重点统一回复:


1:购买成本:6.99万美金,另加2500美金过户等杂费


2:常年持有成本:房产税45美金/月,物业管理费150美金/月,租赁管理费年租金10%,保险:500/年


3:收益情况:前两年发展商送房价净7%的租金保证,两年合计9786美金

第三年由当地租赁公司继续托管,收益情况预期如下:

租金收入年:

700*12=8400美金

年支出:

物业费150*12=1800美金

房产税:45*12=540美金

租赁管理费:8400*10%=840美金

保险/年:500美金

全年满租情况下租金年收入-年支出=4720美金


3:购买流程:

买家选定房号后签署预订表并付RMB10,000订金


买家7天内签署正式买卖合约及电汇售价20% 美元首款到FIRST AMERICAN TITLE,同时支付手续及过户费US$2,500到GUIDAR INTERNATIONAL,之后申请RMB10,000全额订金退还给买家



1个月内成交并电汇余款80%美元到FIRST AMERICAN TITLE


过户后首月计算租金,租金每季度一付(后付),客户提供国内的账户即可 


4:产权及产权保险等文件电子版过户后1-2周内提供,原件2-3个月由美国过户公司直接邮寄到中国客户指定的收件地址


5:温馨提示以往这种性价比高的项目都是抢白菜的节奏,如有兴趣请速度在工作时间电话联系:

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联系电话:18217778157 David(戴经理)

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