随着美国楼市回升，美国房产的房价不断上涨， 有些客人因为投资金额限制，对于同样价格买联排别墅还是买独栋别墅感到难以取舍。如果买独栋别墅，可能要买的比较旧，需要很多修理的地方； 如果买联排， 又觉得没有院子，而且担心以后的升值潜力。

若自住：联排别墅住着省事 但要交管理费 VS 独栋别墅价格贵 庭院泳池的打理要花钱

联排别墅（Condominiums）通常没有庭院，有的带有公共游泳池、网球场，活动室等公共设施，住起来比较省事。不用担心园林等公共地带的打理，但是每月要付管理费。 独栋别墅（Single House）有庭院，隐私较好。没有任何管理费用。 但是庭园等一般请园丁打理。 如有泳池，有时自己不会打理，也要请人帮助。如果是同样的价格， 有的客人可以买到比较好的区的联排， 但是要买独栋别墅， 就要走得远一点的社区。虽然生活都很方便，但是学校和周围环境都有不同，所以很多买主非常纠结。

之前媒体报道过一个四口之家的王先生，预算只有40万元美元，要在钻石吧、核桃市及罗兰岗买到四房两厅独栋别墅，几乎不可能。但若改买联排别墅，买到房子的几率大大提升。只是他的孩子小又好动，极度需要活动空间，担心若买了联排别墅与邻居贴墙而居后，会惹人嫌。虽房屋中介介紹他到科洛纳（Corona）买独栋别墅，亲友却嫌他会住得太远，建议他别买，让他陷入两难。

若投资：联排别墅和独栋别墅租金差距不大 但联排要交管理费

联排别墅价格比较便宜，适合不想打理庭院，目前预算有限的人士， 独栋别墅长期來看，抗跌性较强，增值潜力应该略胜。如果房子若是用来投资，用40、50万元投资联排别墅出租，可获得的租金，比用60万买独栋别墅出租的租金可能差不多，但是联排别墅的管理费一般都是房主负担。所以在考虑回报的时候，一定要仔细计算清楚各种开支。

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