2014美国房市 洼地涨幅高企 抄底奥兰多志在必得

2014年03月10日 美国房产



据全美房产经纪人协会,1月份所有房屋类型中价位为$188,900,较去年1月高10.7%实现第13个月连续增长。

 

美国联邦住房金融署25日公布的房价指数显示,经季节性调整,去年第四季度美国房产价格环比上涨1.2%,为连续第十个季度上涨,显示美国住房市场继续复苏。

 

经季节调整,1月份美国新房销售量按年率计算为46.8万套,环比上升9.6%,同比上升2.2%,为20087月以来最高值,创5年半最高水平。

 

纵观美国20141月环比上涨前20城市中,多半数为次贷危机中损失严重的都会区,如奥兰多、底特律、迈阿密等。可见,美国房产市场洼地正在回暖,抄底行情渐渐显现。

 

08年,金融危机下佛州房价下滑超三分之二。政府出招救市,加之坚实经济,佛州房地产业展露新契机。2012以来,佛州土地价格飙升,其中奥兰多土地涨幅最大,新屋价格每月升1%-2%。奥兰多房市复苏以来一直处于回升趋势,独栋别墅尤为紧俏。 

海外房产第一品牌美亚置业集团董事长梁健立先生受访时表示,2013年,次贷危机在奥兰多的影响渐渐变小,奥兰多房价开始迅猛上涨,2013年上涨幅度达到18.42%。同时,奥兰多是著名的旅游城市,随着旅游房产投资趋势越来越热,加上如此迅猛的涨势,今后奥兰多房产市场发展是可以抱有乐观态度的。

  

“阳光之城”奥兰多:

房价/平米:900美元

房价中位数:151,500美元

2013年年涨幅:18.42%

湖畔奢华别墅颐和山庄(Dundee Station),坐落于奥兰多的温特黑文市(Winter Haven),到狄斯奈乐园仅20分钟,是优选区域。周边湖区众多,步行5分钟可到达湖边。占地约8.97英亩,60多套全砖别墅采用高档建筑规格,全屋装修豪华升级, 18万美金起。

 

买家可拎包入住,更可获50%银行贷款,且首两年绝对不用担心租金的问题,因为开发商承诺首两年提供6%净回报,两年后预计租金会上涨3-5%。

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