一、房屋信息

1.地址：Pecan Tree Ct., Las Vegas, NV 89142

2. 房屋结构：4房2.5浴，独立客厅、餐厅、家庭活动室，2车库，独立前后院

3. 居住面积：1，712sqft（190平方米）

4. 占地面积： 6，534sqft（726平方米）

5. 建造时间：1999年

6. 购买时间：2011年12月

7. 购买价格：$115，000

8. 市场现价：$150，000~160，000

9. 市场租金：$1，200

10. 包山包海投资：$850

二、投资分享

上海吴先生于2011年12月份购买了该房屋，打算用租金支付其在美留学期间的生活费用及一些可能的学杂费用。当时的成交价格为$115,050美金，并以每月$850美金的租金我方以包山包海方式管理。

在吴先生进修期间，房屋出租的大小事务都由我公司为其处理，为吴先生免除了后顾之忧。由于他在我公司还购买了一套类似的房屋，所以其一个月的总收入有近$1,600美金，在为其支付所有生活费用的同时，还可为其支付一大部分的学杂费用。而在其毕业之后，整体房价已上涨了近乎50%。

如根据现在的市场价格计算，吴先生房屋的价格已从原来的$110,050上涨到了$160,000左右，价格涨幅近50%。再加上每年$10,200（$850*12）的租金固定收益，每年的平均收益将近25%。

也就是说，吴先生通过其精明的投资方式，不但没有为来美进修花去一分钱，还获得高额的投资回报，真可谓是“学利双收”。

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