看完了昨天的豪宅，我们可不要哈佛周边的房产位为普通白领遥不可及的目标。

哈佛大学周边普通民宅公寓：自住或出租。价位：30万到150万美金

获利点：房屋升值和租金回报双收。 租金纯回报率（扣除税，物业费和其他相关费用）可达到5-7%左右(这是在全款情况下，如果贷款租金利润可达8-10%以上（回报率详细计算方法和贷款的机会我会在今后的文章中慢慢介绍）另外，因为基数小，每年的升值潜力也很可观，从去年到今年很多在剑桥市(哈佛和麻省理工学院所在的小市区名）的房屋不少已经升值10%。

以下为剑桥市的一个精致小两居，60平米，29.9万美金。租金在每个月2100到2300美金左右。 不过这个确实属于此地区最低价的两居（虽然偶尔也可能有更低的），个人认为一个月内应该就卖掉了。

如果波士顿地区的价位对于第一次进入美国东海岸地产市场的投资者还是有些一次性投入太多，那么在康州的耶鲁大学附近更是有10-15万美金左右就可以入门的投资机会。我自己也在此地区投资了一些适合出租的房产。下一期再初步介绍那个地带的房产