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美国政府近年不遗余力追查海外帐户，令放弃美籍人数创新高，甚至有人宁可放弃可望到手的绿卡。其实对有意钱进美国的海外人士，即使没有美国绿卡或公民，只要事先合法规畫，在美投资一样不致有赠与或遗产稅问题。
去年南加大商学院毕业，目前在主流会计师事务所服务的刘先生，即打算在学到相当经验後返回侨居地，成为放弃绿卡一族。他说，公司提供的条件包括办绿卡，但目前处理的稅务让他学到海外人士即使想在美国投资置产，不见得要有绿卡或成为公民才有保护。更何况他不喜欢美稅法属人主义，即不管你在天涯海角的任何收入都须申报，因此不打算久居。
刘先生说，该事务所常接触来自全球各地有意在美国购屋置产人士，从前辈学到这类客户就所买的房子只要成立公司(corporation)，放在公司名下，未来即使赠与子女，由于是无形资产，不致面临缴交赠与稅问题。海外人士若就美国房产设立信讬，之後若不幸往生，也没有遗产稅问题，只是设立信讬花费不便宜。
会计师李新忠说，稅法上的非居民外国人在美国的任何赠与，只有1万4000元以内免稅，无法享受美国公民拥有的534万赠与及遗产稅免稅额，因此超过1万4000元以上价值的美国境内有形资产赠与，譬如房子照说须缴交18%至40%赠与稅。但如果赠与的是无形资产，就无赠与稅问题。因此购屋人若将房子放在公司或有限责任公司(LLC)名义下，赠与的资产已变成公司股分，即无形资产，因此无须缴赠与稅。
只是受赠人如果获赠的价值超过10万元，仍须使用3520表格向国稅局申报，该项申报不代表要缴稅。
会计师施启祥说，将房产放在公司或有限责任公司名下，不管房子出租後与维修费等开支抵减後有亏损或赚钱，每年至少仍要缴800元公司稅。
提及非居民外国人在美国只有6万元赠与及遗产稅免稅额，因此不管是否入籍，只要有意在美国投资，应事先规畫。基本上如果外国人是生前将美国资产送给美国人，将涉及赠与稅。若是死後由美国人继承其美国资产，将涉及遗产稅。
但如果外国人送的是海外资产，将不受美国稅法规范，没有赠与稅问题。外国人送的如果是美国境内有形资产，如房产、银行定存帐户的现金，才有赠与稅。但如果送的是股票，因视为无形资产，没有赠与稅问题。只是外国人若不幸丧生，由美国纳稅人继承的股票，却变成有形资产，有遗产稅问题。若继承的是现金，反而没有遗产稅问题。
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Simon 专业地产经纪，就职于全美最大房产公司之一的Coldwell Banker旗下的Alliance Realty。拥有系统、专业、全面的地产知识，专业从事住宅、商业、土地、生意买卖，房屋租赁管理，协助办理购房贷款，旧房翻建，地产投资咨询等。专精学区房、华人生活圈房屋买卖。无论您是购房自住，抑或是商业投资，本人都会根据您的需求，为您量身打造适合您的投资方案，并以专业经纪人的眼光、投资者的敏锐、诚信的服务为您物色到您心仪的房产。
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