根据加拿大央行高层近期对公众的多次暗示，金融市场专家普遍认为，加拿大央行很可能于本周三（7月12日）宣布加息。然而一项新的调查显示，即使还没有加息，加拿大业主已经叫苦连天，超过四分之一的业主表示，现在就难以负担房屋贷款。

加息还没开始

加拿大人已经感到不安

消费者破产公司MNPLtd.近期进行了一项调查，调查发现，加拿大人对房市存在的潜在泡沫危机以及央行即将进行的加息行为感到不安，因为现在业主们的财务压力就已经很大了。

调查结果显示，45%的加拿大人和48%的房屋业主对可能出现的加息表示担忧，因为那样会让他们的财务状况更加恶化。MNP Ltd.的总裁Grant Bazian表示，很多人用房屋进行抵押贷款，用以支持他们根本无法负担的生活方式。更糟糕的是，还有业主不按时支付按揭贷款，这样一旦利率增加，他们欠的钱就会更多。

超过70%的加拿大人表示，利率一旦上升1%，他们应对债务的能力就会“不乐观”。大多数加拿大人（77%）无法承受每月多增多的130元的债务。

Bazian认为，加拿大人应该针对自己的财务状况作出一些改变。

利率增加1%

四分之三业主还贷有困难

5月加拿大宏利银行（ManulifeBank of Canada）的调查也显示，几乎四分之三的加拿大业主表示，如果利率增加1%，也就是贷款增长10%，那么他们还贷将面临巨大困难。

宏利的调查调查，38%的业主表示，如果贷款总额增加1%-5%，他们还贷就会有困难；20%的人表示，他们可以承受的贷款额度增加比例是5%-10%； 14%的人表示，只要贷款金额增加，无论增加多少，他们都会出现财务问题。

当时宏利银行的CEO Rick Lunny就曾说，现在很多人没有意识到，我们正处在一个历史上很低的利率时期。也就是说，利率增加和贷款额度增加是迟早会出现的。“如果你把现在的情况考虑进去，那么利率增加是早晚的事情，应该开始为利率增加做准备了，这是不可避免的。”

部分金融机构已上调按揭利率

 根据《金融邮报》（Financial Post）的报道，早在上两个星期，一些反应敏捷的金融机构已悄悄提高了贷款利率。民众对房贷利率上涨的担忧，已变成赤裸裸的现实。

业内人士预测，此次加息，央行可能将本国的隔夜拆借利率提高25个基准点，也即0.25%。这样的话，长期债券的收益率会明显上升。“过去几周内，加拿大债券收益率迅速提高。我觉得，现在已经到了银行提高贷款利率的时刻。”蒙特利尔银行（Bank of Montreal，BMO）首席经济师Doug Porter这样说道。今年5月中旬，5年期债券的收益率是0.9%，但之后不到两个月，上周五已升至1.4%。

按揭产品测评网站RateSpy.com的创始人 RobMcLister说，一些银行已经对客户上调了按揭利率，只是还没有对公众宣布。他说，加拿大所有大型银行都会将按揭利率上调至少15个基准点。他预测，银行官网上公开的利率本周就会有更新。

早在几年前，经济学家们就预测加拿大央行即将加息。出于对家庭债务过高的担忧，加拿大联邦政府去年还推出新规定，要求所有按揭购房的居民，必须按5年固定利率4.64%的标准接受压力测试，通过以后其贷款才能获得审批。

这个举措在一定程度上避免了加国居民背负更大的债务负担。2017年第一季度，加国家庭的负债收入比是166.9％，也即加拿大家庭的平均债务是其可支配收入的1.669倍。虽然这个数字比2016年第四季度的1.672倍略有下降，但仍然逼近历史最高水平。

McLister说，之前加国主要银行提供的5年期固定按揭利率，最低为2.54%至2.59%。但现在，这个数字已升至2.69%至2.74%。