墨尔本房产----最新主流银行政策调整

2015年06月08日 墨尔本房产



***最新主流银行政策调整***

墨尔本房产:科学、权威、实用、最新
在澳央行利率再三下降后,澳洲各大主流银行也相继收紧对投资房的贷款政策,尤其是以海外收入作为担保的贷款,同时减少或停止给投资者利率折扣。


总体来说,ANZ,Westpac和Commonwealth都在贷款政策上发生了变化。




ANZ关于投资房,自主房或自主投资房的政策改变:

1.新客户:根据贷款总额,自住房/自主投资房客户可有优惠利率;投资房客户无优惠利率;

2.已有房贷的ANZ客户:根据贷款总额,第二套投资房客户无优惠利率;已有自住房申请投资房客户有优惠利率;已有投资房申请自住房的客户有优惠利率;


3.自住房转贷大于500,000澳币的客户,可有1,200澳币优惠。






Westpac关于雇佣函作为收入证明的新政策:

1. 新政策于2015年05月23日开始实施;


2.雇佣确认信or西太银行或别家银行工资卡的最新两笔交易,也可看存款。如果两笔工资数量不同,参考较低那笔。


3. Group 2文件:最新PAYG付款摘要OR 最新纳税申报单,ATO评估单,如文件上没提供雇主姓名,需提供ABN调查表。



Commonwealth不同额度贷款的最大MAV优惠折扣率


现如今各主流银行的政策变化快速且频繁,一天一个样,而往往二线银行的政策调整又会相对晚一些,所以做贷款投资一定要谨慎,警惕政策变化时带来的风险。



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