昨日，《澳洲微报》接到一份读者爆料，指自己来澳租房，却不料所谓的“房东”是从中介那里非法转租并牟取暴利，不仅坑走了她至少5800澳币的租金和Bond，还“戏精”地找人冒充房东，态度蛮横！

据当事人sz（化名）称，自己今年八月从国内到澳洲上学，与几名在学校学生群结识的朋友们一起寻找房子时，遇到了一位名叫小王（化名）的招租人。

小王称自己也是留学生，目前居住在Clayton自己的一位表哥家里，他哥回国后便将房子一切事宜交给他负责。由于小王说话豪爽，几位涉世未深的留学生也选择相信他，并且在抵达墨尔本之前的前5天就支付了谈妥的房租和Bond。

然而，当sz与朋友们满怀期待的来到Clayton的“小王家”时，才发现这间house远比他们想象的更加破旧。

不包bill，没有冷暖气，没有网络，窗户没有窗纱，甚至连家具和内装都是无比破旧...

开学之后，sz才从自己在本地结识的朋友们那里了解到，以“小王家”的条件，远远不应该收如今她支付的这个价位的房租的。

但尽管如此，善良的sz和她的朋友们还是对小王好意相待，除了向小王抱怨房子太旧，院子没有除草，招来了一堆蚊子和蜘蛛外，并没有任何过激的行为。

但是，一次“清晨惊魂”，却彻底揭开了让sz震惊不已的真相！

当天清早，所有租客还在睡梦中时，突然被一阵粗暴的敲门声吵醒！当睡眼惺忪的室友给访客开门时，来人二话不说先是愤怒地巡视了所有房间，随后语出惊人：

“我是这间房子的房屋中介，你们是谁？这间房子我明明租给了三个男生，可我不认识你们！”

sz和她的室友们闻言大惊！这是什么情况？

在这名自称为房屋中介的女人稍稍平静下来之后，sz和她的朋友们与她轮番解释了情况。

这名中介这才确认sz和她的朋友们对此一无所知，于是告诉他们，小王压根不是什么二房东，而很有可能是之前签订合同时上面的“三名男租客”之一！

中介不仅告诉他们，小王的行为属于非法二手转租（因为他未告知中介及房东），还通过计算得知，小王向sz等人收取的租金也整整是中介报价的一倍之多。

随后中介表示，sz和她的朋友们只能居住到明年1月15日，并留下电话和email地址，嘱咐他们将与小王的转账信息发到她邮箱里，同时强调sz等人不要再把房租转给小王，即便想续租也必须通过中介，否则属于非法租赁。

sz这才知道，原来自己和朋友们五个月以来，都被小王这个“假房东”骗了！

sz与朋友马上就跟小王取得了联络。

在电话中，小王先是极力否认中介所说，坚称房子是自己表哥贷款买的，并在当天下午迫于中介压力前来除草时，还编造出“中介只是来通知你们应当除草”的谎话。

第二天，小王又拿着一份所谓的“信息登记表”前来，并声明只要填写就不会影响sz他们继续居住。

但早已经看穿了小王“套路”的sz，只消认真阅读便发现小王是打算欺骗他们完成转租手续，通过把房子合法转租给sz及她的朋友们，在中间靠着差价再赚一笔。

对此，sz终于忍无可忍，与朋友们一道向小王摊牌。

他们表示，“不想再遭到陌生人粗暴捶门以及来自正牌中介的不友好态度”，并要求小王就房租给自己一个合理解释并进行三方会谈。

小王一一答应了这些要求，但事后却屡次爽约，中间唯一一次主动与sz联系，还是因为一张即将扣款的水费账单。

12月27日晚，小王与sz再度取得联络，质问她为何拖欠房租和水费。sz反问他是否非法转租，并执意让小王提供合同，被小王以“打电话问哥哥”敷衍过去。

过了一会儿，sz再度给小王挂电话，在一番交锋之后，小王终于在28日凌晨十二点姗姗来迟，也在sz和朋友们面前承认：他哥确实不是房东，但强调“钱都被他哥赚走了”，自己一不知情，二也没有从中谋取利益。

但sz和朋友们却无法再相信小王，在接下来的一小时里将他们之间的所有谈话录音并通知了各自父母，最终小王只好答应与“国内的表哥”联络，并允诺在28日清早墨尔本时间十点回复。

昨日清早，小王在微信里“转达”了他所谓“表哥”的意见，不仅态度蛮横表示不愿意退翻倍收取的房租和押金，甚至还表示“二手非法租赁是澳洲常见事件”，并指“就算报警也没人管”。

然而，眼尖的sz，还是很快从所谓“小王他哥”的微信截图和水费单里发现了破绽：

所谓的“小王他哥”，很可能根本不存在，而是小王在与房屋中介签订合同时，在场的另一位租客！

sz与朋友们无法，只得在朋友圈发了如下动态，直接曝光此事：

迫于压力，小王和“他哥”退还了部分Bond，但明确表示不会退还多赚的房租和剩余押金。但令人发指的是，小王随后还拜托一位所谓的“姐姐”打电话来训斥sz，指他们“不懂澳洲的法律”！

如今，sz手头仍然留有小王的个人信息，以及两次通话录音，但她并不打算曝光小王的个人信息，也不准备把事情闹大，而是希望通过我们平台曝光，让小王及其同伙的恶行可以被公之于众。

附：所谓“小王他哥”的聊天记录（由小王转发给sz，sz本人提供）

小编结语

在澳洲上学的留学生，绝大部分都会选择租房居住。

火热的留学生房屋租赁市场，也就催生了一群名为“二房东”的人们产生。

这些所谓的“二房东”实际上却不是真的房东，而是从房屋中介那里租房后，再分租给其它住户，并在其中“吃差价”牟利。

可以说，这是许多留学生就此牟利的手段，但也同时埋下了不少隐患。

对于房客来说，租住“二房东”的屋子不仅意味着要交比市价昂贵的房租，也意味着生活在非法租赁他人房屋的阴影之下。一旦被发现，很有可能会被驱逐出房子，甚至流落街头；

而对于“二房东”来说，将房屋转租给租客也并不是万无一失：因为一旦出了什么问题，结果都得由自己承担。

今年上半年，澳洲的房屋中介公司，与短租平台Airbnb就在合同里添加“房客是否可以将房子未经允许挂在AIrbnb上出租”一条规则展开了激烈的争锋。

尽管Airbnb方面一再强调悉尼、墨尔本等城市房价昂贵，房客把不需要使用的床铺和房间转租给他人无可厚非，但最终还是在中介公司的联手施压下败下阵来。

所以，在澳洲，无论是做二房东，还是租二房东的房子，都是万万不可取的！留学生或是初来乍到的华人们想要租房，还是得通过正规中介或找可以信赖的一手房东，最大限度的避开这些“陷阱”！