马德里市长Carmena近日宣布，市政府新近出台了一条新规，旨在规范房屋租赁市场，应对逐渐增多的游客短租公寓需求。这条新政意味着私人房东可以面向游客进行房屋短租的行为，允许个人在不用办理任何许可的情况下，每年进行累计不超过90天的游客公寓出租活动，若出租天数超过这一上限，则需向管理部门申请“专业性房屋租赁”（alojamiento profesional）的营业许可。

      Carmena市长表示，这项政策的通过与执行并不需要马德里大区政府进行授权，因为马德里市政府所做的具体工作为“对已存在的法律条令进行研习理解，这一过程属于市政府的权限范围”。另外，为方便监管，市政府还将对辖区内的旅游公寓进行一次普查。

      侨外移民专家对此表示，西班牙房产目前处于投资的黄金抄底期，租售市场本来就非常紧俏，特别是马德里和巴塞罗那，其房产投资深受包括中国、英国、法国、俄罗斯、德国、比利时等国投资人的青睐，特别是中国投资人，对西班牙的教育、医疗、养老非常认可，投资西班牙的房产更是蜂拥而至，50万欧可以投资两三套房产，还能一步到位实现全家移民，西班牙购房投资移民性价比极高。

      下面，侨外移民推荐一套位于马德里东北富人区的高级景观公寓，投资、自住都是非常好的选择。

名称：丽池公园旁新式公寓

价格：50.3万欧（另付25000欧元，可得到第二个停车位）

面积：103㎡

户型：两室两卫

      公寓位于马德里东北部安静的中高端居民区，这里有大面积的绿地公园、高端的娱乐区域和热闹的人行小巷，许多名人出生、居住在这里，主要居民为西班牙人，目前居民数为173966人。

      这是一套品质绝佳的公寓，含有大车库及储藏室。公寓位于16楼，能俯瞰马德里全市胜景，拥有无与伦比的视野。公寓装有空调和西门子家电，使用天然气。小区公共区域有精致的绿化带、泳池、短柄网球场、健身房和按摩浴室。该公寓紧靠地铁站、Fuente de la Mora火车站及EMT公车站，无堵塞畅达M30、M11及A1公路。附近餐厅如云、学校遍布、企业众多，生活工作极为便利，从这里到达市中心不到21分钟，到机场只需10分钟。

客厅明亮，舒适怡人。

卧室朝阳，设计实用紧凑。

餐厅雅致，简约浪漫。

卫浴装修高档，明亮舒适。

厨房通风好，有窗，光线极佳。

小区有健身房、桑拿。

小区带有游泳池，大人孩子都能玩。

小区绿化率高，非常养眼。

外景开阔，全城景观，尽收眼底。

      侨外正在推出价格透明无溢价的“阳光购房计划”，将提供更多西班牙、葡萄牙等欧洲自住、投资优质房源，敬请关注！