2012年9月6日下午2点40分左右，姜一诺（音译，Yinuo Jiang，Ginger）和室友张平康（音译，Pingkang Zhang，Connie），
她们在悉尼Bankstown的West Terraces 公寓B楼的5楼住所内遭遇火灾,
火势从阳台而起，蔓延到屋内,
两人最后悲惨地被逼地站出窗户。
对视一眼之后，两人被迫跳楼，虽然当时楼下无数的声音叫她们不要这样做。
15米高，21岁的张平康死亡，她不久前才刚从中国来探望在澳的男友。
姜一诺摔成重伤，至今还坐在轮椅上。
当时公寓里还有一位20多岁男子，曾建伟（音译，Jianwei Zeng，英文名Jason），但之前已成功逃脱火场。
经查，他是这里的二房东，一个黑民。
张平康
姜一诺，她后来说，我们当时别无选择。
消防队负责人说，这是我从业30年来见到的最严重的公寓火灾。
公寓被隔出了一个房间，隔板很可能是易燃材料。两人跳楼前公寓里的温度至少已达到600度。
有一说是可能由于阳台上一个装工具的塑料桶以及一罐油或油漆引起的，随后一根烟蒂造成了火灾。
助事故勘察的律师表示，如果安装了消防喷头，大火不可能会烧得如此猛烈。
姜一诺说，当时在写作业，但公寓停电了，随后和Connie一起听到了爆炸声，看到公寓阳台上的空调机组旁边冒出黑烟和火光。
她说，当时Connie和男友的联系不畅，最终联系上了，打电话让他赶快回家，但他赶来时为时已晚，那种火势，他也根本进不来。
姜一诺之后在医院治疗了10个月。
目前姜一诺及父母，张平康的父母及男友一齐在新州最高法院起诉：
房东James Peng，Property Investor Alliance（PIA）公司（告诉房东可加盖卧室），新州房委会（STRATA），建筑团队，入住证书颁发者，以及公寓发展商Silky Constructions。
他们确信，租住的公寓未经市政批准做了改建，火灾风险增加，改建用的三合板还成为了当时公寓燃烧的助燃剂，建筑物没有灭火花洒，多处不具备到位的消防安全措施和设施。
公寓的起火是“可预见的”，“将是不算小的”，这些被告都有责任及时采取预防措施。
同时，房委会也起诉了公寓的建筑商和开发商。
这件事情发生在5年多前，"非微信公众号时代"，其实之后一直都没有最终完结。事故发生后，遇难者家属一直向新州政府呼吁对现行建筑法进行修正。
此案明年将继续审理。
新州法规要求，高度达到25米的建筑物必须安装灭火洒水器，而这栋大楼的高度恰恰只比25米少了10厘米，因此没有安装任何洒水器。
这里的公寓A楼里有居民说，如果电梯和防火门中间的公用区域发生火灾，这里的人是会被困在卧室里出不去的。大楼外面也应该装上消防逃生楼梯。
新州副验尸官Hugh Dillon当时建议，澳洲建筑规范委员会（Australian Building Codes Board）应该立刻改变施工规范，让所有的二级和三级新住宅楼（楼高25米以下）里都强制性装上喷头。
虽然后来几年里，大楼接连安装了一些消防安全措施，
包括灭火器、新的防火门、公寓门下方防止烟雾进入的金属条，卧室的通风机阀门（下方起火和烟雾进入）等，
但进度非常缓慢，大家还是觉得不安全。
2016年4月14日凌晨3点多，这里又发生了场大火，烧毁了底层的Rashay’s披萨餐厅，导致100多名居民被临时疏散。
存在隐患的建筑物在澳洲并不少见。消防协会（Fire Protection Association）的一份报告显示，在新州所有的建筑物当中，有40%的建筑存在违反消防规定的现象。
现在是夏天，未达最低能效标准（energy efficiency standard）的房屋，由于建筑材料的不合格，不绿色，隔热散热能力差，让屋子在高温天气中容易变成"烤箱"，危害居民身体健康，也存在火灾风险。
政府、建筑商、开发商、房产销售中介以及公寓大楼物业管理，每一环节都应本着对客户负责的态度尽职尽责。其中政府应尽快开展审核并公开结果、建筑开发商应严格遵守行业法规以及道德底线、房产销售中介以及大楼物业管理应在第一时间核实所负责物业是否存在消防隐患，并如实告知客户。
从建筑到日常消防措施都是环环相扣的，任何一环的缺失都会导致不可估量的后果。
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