【墨尔本】60万澳币以内买别墅!墨尔本西北区联排别墅项目Glenroy Townhouses仅剩最后四套!

2018年08月02日 澳洲购房网



澳大利亚维多利亚州首府——墨尔本


近日,《经济学人》杂志研究指出——墨尔本连续6年蝉联全球最宜居城市榜首。

墨尔本所在州维多利亚州在教育、医疗、研究、发展以及文化娱乐、体育和旅游方面都保持着很高的水准。

由于受其毗邻港湾菲利普港的部分影响,该地区气候温和怡人。

墨尔本目前大约有420万人口,包括每年约100万的国际游客,它有望超越悉尼成为澳大利亚最大的城市。



投资墨尔本楼市的利好

1
人口增长红利

近年来墨尔本近年增长的人口也将房产市场进一步推向了“黄金期”。


根据澳大利亚统计局统计墨尔本的人口正以2.1%的速度在保持增长,领跑全澳。官方预测,到2056年,墨尔本人口将会超过悉尼,总数达到800万。



 全世界的新移民们正以奔跑的速度定居于澳洲。根据最新的人口普查数据,墨尔本CBD是现在澳大利亚人口最稠密的地区,每平方公里居住了19,500人。


在海外和本地置业者的双重助力下,在澳洲的609个百万澳元城区中,墨尔本现阶段已经有三分之一的区(141个区)跻身其列。而在5年前,墨尔本的百万澳元城区还只有30个。

根据ANZ(澳新银行)的报告称:在2018年至2019年间,墨尔本房价的增速将会超过悉尼。



2
政府为人口增加规划城市发展

维州政府表示,维州在移民安置与融合方面是引领澳洲的,维州政府正加大投资,以确保所有维州居民都能为维州多样性的社会做出积极贡献。


目前政府正在准备着手发展和增加计划来更好的利用墨尔本内城,包括墨尔本西北区,这个地区就是本期所推荐联排别墅住宅项目Glenroy townhouses所在地方,而且是房价还没挤进百万澳币的项目之一。




项目主要特点


  • 2房2洗手间,配有车库和大型私人阳台。

  • 欧洲电器,石质台面和高质量的工艺。

  • 优质的装修材料,包括塔斯马尼亚橡木地板。

  • 每个房间自带分体式加热/冷却系统。

  • 乘坐公共交通工具到CBD仅需要15分钟。

  • 在过去的一年里,房产增值率高达11.8%。



区域及交通介绍


  • 距离墨尔本CBD仅仅13公里,位于Western Ring Road(M80高速)附近。

  • 该区域大多数住宅建于20世纪50年代和60年代,近年来只有很少部分重建。

  • 该区域是一个充满活力、多元化和受欢迎的社区,深受当地居民和投资者的喜爱。

  • 公共交通工具、商店、餐馆和各种生活服务都在项目附近,步行可达。


  • 距离Route 542公交站170米

  • 距离Glenroy地铁站400米

  • 距离墨尔本机场9.4千米

  • 距离墨尔本中心商业区13千米




周边配套


1
购物与美食

Glenroy 地铁旁的Pascoe Vale Road小店,咖啡馆与餐厅众多,您可以在街上闲逛,品尝特浓的意式Espresso,或是在Glenroy图书馆泡上一整天。

其中Coles超级市场更可满足您的日常购物需求。在这里,您还可以品尝到地道的中餐与意大利菜。

此外,一刻钟车程可抵达大型购物中心Westfield Shopping Centre以及著名工厂直销店DFO。



2
教育

Glenroy的教育资源十分丰富,区内拥有小学Glenroy West Primary School,Corpus Christi Primary School等,以及Glenroy College和Penola Catholic College等中学。其中很多学校步行即可抵达,对于孩子上学来说十分便利。



3
娱乐

出门几步路便是公园,是您放松身心的好去处,充满草木香的空气总能让人精神一振。

墨尔本最好的高尔夫球俱乐部Northern Golf Club也在您家门口,无论您是初学者还是经验丰富的高手,您都可以找到适合的课程。



售价


目前仅剩四套房屋供您选择,户型为两房两卫带一车位室内面积114平方米,外部面积13平方米,总共127平方米。其中上层54平方米,底层39平方米,车库21平方米,外部阳台12平米,走廊1平方米。总价58.9万澳币。


投资回报率分析


下图为2009年4月到2018年4月的投资回报率表格,可以看出:

  • 该区域房屋中位价已经变为74.7万澳币,从15年到18年每年都在变化,快速增值,增值率目前每年为13%。所以越早买越合适,收益越大

  • 租金每周大约400澳币,投资回报率3%-4%




仅仅58.9万澳币就可以买别墅,享受安静的田园后院生活,而且是在墨尔本这座移民涌入的城市,不论是自主享受生活还是投资获得收益,Glenroy townhouses都能满足您的要求,所以这也是此项目火爆的原因。

仅剩四套,快来抢购吧!!



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