墨尔本将赶超悉尼成为澳洲最大城市,华人移民功不可没

2015年12月09日 重庆澳利通澳洲房产


导语

据《Herald Sun》报道,墨尔本正在赶超悉尼成为澳大利亚最大的城市,新数据显示墨尔本人口一年时间就增加了9.5万人。


州政府报告显示,墨尔本东南部、西部和北部边缘地区的城市人口持续迅速增长。


增长最多的地区是Wyndham,包括Point Cook、Werribee、Hoppers Crossing和Tarneit,2014年有10,604人迁入,现在常驻人口有近20万人。


市中心公寓大开发也为墨尔本市吸引了5847名居民,与去年相比人口增长了5%,总人口达到122,207。

人口增长专家Bob Birrell表示海外移民是人口增长的主要原因。他说到,“过去几年墨尔本所占的移民比例持续增长,而昆士兰和西澳大利亚由于建设热潮和矿业热潮终结移民人数下降。”


而在维州猛增的移民人口背后,主要的移民来自5个国家,其中,华人占到非常大的比例!


现在有四分之三的维州人住在墨尔本市区,首府人口增长了2.2%,达到440万人。由于墨尔本持续发展的走廊地带提供了更有可负担性的住宅,所以墨尔本正在逐步赶超悉尼。Birrell 提到,

悉尼没有墨尔本那样的安全阀,墨尔本人花费35万澳元就可以买到一栋房子加土地,而在悉尼边缘地区还要花费65万澳元。



澳大利亚统计局预测墨尔本将在本世纪50年代超越悉尼,而有些人口统计学家甚至认为会更早。Birrell博士表示墨尔本还流入了很多州际移民。

目前,75%的维州民众都居住在墨尔本及其周边区域内。人口专家指出,墨尔本之所以能够超越悉尼,很大程度上要归功于相对低廉的房价

墨尔本市长 RobertDoyle 先生认为,墨尔本发展的关键在于其自身巧妙的规划,比如1992年开始实施的Postcode 3000 项目为城市居民提供各种优惠措施,旨在恢复城市的活力。


“Postcode 3000由城镇规划员Rob Adams先生提出,该项目其实不花一点成本,但是却带来了无数的开发项目,就业率也在增加。很少有项目会不花成本而达到这种效果。”市长Doyle先生说。


墨尔本也在实施“知识经济”规划,现在,墨尔本正在成为教育、零售、酒店、会议的中心。“墨尔本的经济现在是多点开花。”而在1978年,设计师 Norman Day 先生曾称墨尔本是“甜甜圈城市”,认为该城市是一座死城。


“那个时候,可以在墨尔本海滨拍摄世界末日的电影。” Norman Day 先生说。他认为,墨尔本的复苏是从20年前开始的,在Postcode 3000 项目开始之前,当时墨尔本的设计师Peter McIntyre先生和皇家设计院的总经理为墨尔本起草了城市发展的战略规划。


“政府开始从新考虑公交系统,开始规划环形路,步行也非常方便,减少了人们对轿车的需求。”“同时限制了高层住宅项目的开发,形成了低层住宅和城市广场结合的巧克力状城市中心,使得城市各处采光好,非常适合居住。”


“这仅仅是个开始,却揭示了墨尔本成功的秘密,悉尼现在正在尝试着复制墨尔本的模式。”








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