如果上天再给你一次机会。
再次选择您的居住地?
夏天不太热,
冬天不太冷;
马路宽阔、交通方便;
满眼的鲜花绿草、健身步道;
没有蚊子,
城里有湖、附近有雪山和大海;
到处是孩子活动的游乐场,
随处是游泳池;
房子通风、明亮、宽敞,
价格不能高的离谱;
学区要最好的,
上学不要太远.....
需要最好的医疗
最好的养老
世界上真有这样的地方吗?
有,尔湾就是
如果您正在寻找理想居所,
尔湾,值得您的驻足,
值得您耐心,细心体会,
文章稍微有点长,图片有些多,
文章结尾有亮点。
建议WIFI环境下读完,
土豪随意。
电影《北京遇到西雅图》中,
吴秀波是来自北京的著名医生
您哪里人呀?混的咋样呀?
北京的
首都人均年收入超过12万人民币
拥有了顶级学区房。
知道这是啥样的概念?
要是没雾霾,腿着西单遛弯;
户口搞定,不掉队,勤奋努力
孩子高中毕业,
北大、清华绝对大概率。
Wow,牛啊?
只要是实验二小或人大附中片区
混北京没有不知道的。
西城区、海淀区
都是北京人梦想。
网上著名“朝阳群众”住哪?
附上本人朝阳好友,
为了支持本文
发来的他家楼下房产广告。
我朝阳威武
那为啥还来尔湾?
说来话长了
尔湾家庭中间年收入也是超过10万
不过不是人民币,
是美金。
关于孩子将来上大学?
看看下面这张表,你懂的
世界排名前一百的牛校
11个都在咱加州
其中8个是公立的UC系,
本州人,学费便宜
2016年世界大学综合排名前100 | |||
排名 | 学校 | 地点 | 得分 |
3 | 加州大学伯克利分校 | 加州 | 92.2 |
4 | 斯坦福大学 | 加州 | 89 |
7 | 加州理工学院 | 加州 | 85.1 |
8 | 加州大学洛杉矶分校 | 加州 | 84.5 |
19 | 加州大学圣迭戈分校 | 加州 | 80.2 |
23 | 加州大学旧金山分校 | 加州 | 78.2 |
24 | 加州大学圣巴巴拉分校 | 加州 | 77.8 |
39 | 加州大学戴维斯分校 | 加州 | 73.7 |
41 | 北京大学 | 北京 | 73.4 |
44 | 南加利福尼亚大学 | 加州 | 72.9 |
48 | 加州大学圣克鲁兹分校 | 加州 | 72.2 |
59 | 清华大学 | 北京 | 70.4 |
61 | 加州大学尔湾分校 | 加州 | 70.1 |
64 | 香港大学 | 香港 | 70 |
96 | 复旦大学 | 上海 | 66.3 |
这里没有户口的说法?
对,没有
只要证明你真实住在这里,
不需要你一定有自己房产
孩子就能上全美排名前十的高中,
咱对比一下吧,
刚刚那套北京房子,
在这里大概可以换个啥?
这才叫学区房,
真的“房”,有院子的。
宽敞、明亮、通风
真正的宜居配套
尔湾100-130万美元左右的普通中位数住宅,类似这样一套4房或5房,使用面积在250-300平米左右的房子,最小占地450平米。肯定拿得下来。这里买房子算使用面积,空调不到的地方,都不算面积。
如果咱在北京海淀,
混万柳学区那一片
搁在这边全是
奢华的深宅大院;
看了眼热吧?
难道错过了尔湾,
就错过了一次生活方式的改变?
思维方式的改变?
子孙机遇和命运的改变?
这个你自己琢磨吧,
有个国内电影看过吧?
吴秀波说了:
“尔湾环境好,房子和学区棒。”
《北京遇上西雅图不二情书》
2016年刚刚放映的
吴秀波演洛杉矶房产经纪,
整个电影最核心的,
就是这句经典台词。
电影里还说了啥重点?
“这里旺子孙”
这里到底啥环境呀?
背靠广大的圣塔安娜山脉,
西南紧邻浩瀚的太平洋。
拉古那海滩的艺术;
Aliso 银滩的平缓;
Dana Point 海滩的海豚;
新港海滩的繁华;
亨廷顿海滩的喧嚣;
以及Long Beach长滩的皇家邮轮;
感受这些都在您的30分钟内的车程里。
哇,这个场景电影里见过
对呀
《北京遇到西雅图(2)》
主人公在海边感慨人生,
探索爱是什么
就在这个地方,
我们带孩子常去溜达。
经常去那里的海景餐厅。
环境这样好,是旅游观光区吧?
No,
这里是世界著名企业总部所在地
半导体巨头美国博通Broadcom、
西部数据公司WesternDigital,
知名肉毒杆菌制造商爱力根公司Allergan,
爱德华生命科学公司EdwardsLifesciences,
著名的电子游戏开发商暴雪公司BlizzardEntertainment,
还包括东芝北美总部,
三星IT和打印机部门等。
全球的各大汽车厂商都在这里设立了研发中心。
等等
高科技产业突出,涵盖生物、医学、制药、无线通讯、电脑、软件等多个领域。大量就业机会,吸引各行各业优秀人才,极大地促进了尔湾创业就业环境。这里有1.7多万家优秀企业。
环境这么好,
就业、创业气氛也棒棒的,
这不就是安居乐业吗?
治安怎样啊?
尔湾连续五年蝉联全美最安全的城市,
就业率高、犯罪率低,
城市居民安全感指数处于很高水平。
公众服务工作,使用6种语言,
包括英语、汉语,韩语,西班牙语,波斯语等,
消除了沟通障碍,
在防止和降低犯罪率方面效果显著。
《华尔街》曾在2013年审查了100个美国最大的城市,考虑了各种因素,包括该地区的经济,就业市场,犯罪水平,人口福利等之后,将尔湾评选为全美国经营最好的大城市。
这种地方生活方便吗?
买房还是好时机吗?
著名建筑师WilliamPereira的成名之作。
城市从一开始就是总体规划设计的。
设计者引用villages & Park概念,
构筑宜居、成熟、便捷、安全、规划完善。
华人中高收入人群,
已经开始聚集于此,
不断吸引后来人。
超过50个中国各种风味餐馆,
以及超过8个亚裔超市。
尔湾听说不便宜?
买房还是好时机吗?
尔湾地产保持着长久的上涨空间。
始终都是好的入市时机。
所有在这里居住的都明白。
尔湾在美国,
在美国西海岸,
在大洛杉矶地区,
就是在橙县也算不上贵的。
美国和中国一样是大国,
房子便宜的地方也非常多。
美国房产是纯市场行为的,
高低贵贱自然有其道理和规律。
举个例子吧:
都是山上的房子
有没有海景View就差100万美刀
太多因素决定房子价钱。
哦哦,听着尔湾真不错,
那尔湾周边情况咋样啊?
就近还有其它选择吗?
Laguna Beach
Newport Beach、
Huntington Beach、
Aliso Viejo、
Dana Point、
Lake Forest、
Tustin、
Santa Margarita、
Mission Viejo、
San Clemente
等等......
都是高品质南加州城市。
都在您30分钟以内的车程里。
尔湾,只是相对有华人环境,新移民置业在这里是一个非常好的选择和过度,房产保值得到保障。
当您有了3到5年的尔湾生活经历,对整个周边有了进一步的了解,以及生活习惯的适应,语言能力也有自信了,也许您会再次选择。要山景的?海景的?湖景的?以及类似更加细化的个人需求。周边这些优秀城市应该都会是您的选择。
遛弯,锻炼方便吗?
当然
游泳冲浪、自行车、越野、漫步、棒球、网球等等,甚至滑雪
您没听错,就是滑雪。
和北京一样,开车一个半小时吧。
北京最近的滑雪场是军都山;
这里最近的滑雪场是大熊湖。
咱们再举个玩高尔夫球的例子,30分钟的车程范围里可以轻松到达将近50个优质高尔夫球场和会所。有山地的、海岸的,森林的,当然还有社区的。价位有10元的九洞社区球场,到号称无价的私人会所。总有一款适合您。
说了半天,尔湾到底多大呀?
给个概念呗
180平方公里
太抽象?打个比喻吧
北京三环路内是150平方公里
尔湾市比北京三环内大一些,
差不多10号线地铁一圈内的面积
尔湾有多少人啊?
尔湾有20多万人吧
抓狂!如果北京三环内,
要是只有20多万人,
所有事都不是事了。
都谁住在这里呀?
中高阶层人群的聚居地
尔湾目前仍处于稳步上升的卖方市场,当前房价中位数在80万到90万美元,公寓、Cando的中位价约60万美元,独立屋中位数100万美元左右,平均租金回报率能达到5%左右,在过去的几年里,尔湾房价平均每年稳定上涨了3-10%。
100万美元以内的优质房源其实并不多,但仍有一些机会。总体来说100万到300万左右之间,选择是蛮丰富的。当然不乏300万以上的尊贵豪宅。
但如果上天再给你一次机会。
选择您孩子的出生地?
汤唯在电影中,演绎了她的选择
帅哥贝克汉姆的选择是尔湾
章子怡的选择也是尔湾
大家都选择了尔湾
海景View的Hoag医院
降生了自己的宝宝
如果上天再给我一次机会。
让我选择居住地。
尔湾值得拥有
拥有尔湾,健康、快乐、开心、家庭......
生活体会更具体、更细腻、更品质......
住尔湾的本文作者,
一家人在海边幸福合影
作者手机拍的自家社区泳池边晚霞
社区叫 Pavilion Park
位于全球最大的城市公园 Great Park
位于尔湾
遇一人白头,择一城终老。
选定居地好久了,到了这里,
老婆说:“不再看了,就这儿吧。”
在这里几年过去了,
真切感觉到,定居尔湾
是这辈子做的最好的选择之一。
这也是尔湾邻居们的共通心声。
本文由资深地产经纪Janet 马赫提供,内容及图片转载自加州阳光。
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