不得不说，从新财年开始，澳大利亚楼市对海外投资者的门槛是越提越高：先是新南威尔士州将海外人士投资房产印花税的税率从4%提升至8%！并将每年支付的地税附加费，从0.75%上涨到2%！让在悉尼买房的海外人士缴纳高达14.5%的税额，为全澳最高！紧接着，维多利亚州也针对海外投资者，征收总计高达12.5%的印花税！同时大幅上调多处土地价值，使得土地税（Land Tax）猛涨。不仅购买者望而却步，甚至连部分房产持有者都准备出售房产，因为新政策下，收的房租可能还抵不上交的税！

相比而言，阿德莱德却是“这边风景独好”。首先，相比海外买家在悉尼墨尔本需要缴纳的高达两位数的税率，海外购房者需要额外缴纳的税率只有4%，且从18年1月开始，换言之，现在是海外买家最后的黄金机会。

其次，综合各权威网站数据，阿德莱德的房价一直处于稳定增长，尤其是CBD地区，过去数年内，地价已经翻了一番，房产增值可观！

第三，目前，澳洲基准利率处于历史低位水平。此时买房投资，意味着更低的贷款成本。

除了这些颇具竞争力的优势，目前阿德莱德市面上还有这样一种的公寓户型，能为投资者每周带来高出同类超10%的租金收入！堪称新财年投资者的不二之选！

盛世康城的“双钥匙”（Dual Key）就是这样的投资品！通过独特设计，一套公寓中分出两个彼此独立的生活区域，互不干扰。优越的设计，让同住一房也能最大限度保证每个人的隐私空间，而高质量的建筑装修水准，则带来一流的都市居住体验。最重要的是，房屋本身的结构，不但让“双钥匙”能有效降低空置几率，而且，同样是拥有两个卧室和两个浴室，“双钥匙”户型带来比普通的双卧双浴公寓更高的投资回报！按照当前租赁市场价格计算，“双钥匙”平均每周租金比后者高出约12%！每年租金回报率更能高达5.6%！

目前，盛世康城还有少量“双钥匙”户型虚席以待。作为2017年阿德莱德CBD唯一交付入住的高档精品公寓，盛世康城让您无需再经历漫长的等待，完善的各项设施，随时拎包入住。何必再等，就在盛世康城，建起在澳大利亚的第一个家吧！

盛世康城

（Central Adelaide）

@152-160 Grote St, Adelaide

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2017年阿德莱德CBD唯一交付入住的精品公寓

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