即將在1月1日生效的新稅法大幅降低房地產稅的抵稅額度，引發全國屋主的恐慌，趕著在生效前繳付地產稅；國稅局27日宣布，納稅人如想預付明年的房地產稅，必須已接到地方政府的估稅單，並在年底前把錢付清，才能在明年初申報2017年的聯邦稅時將其列入，並沿用舊法十足扣減。

「華盛頓郵報」報導，自川普總統22日簽署新稅法後，許多地方的納稅人就急著想預付明年的房地產稅，因為明年元旦生效的新法把州和地方稅的扣減額限制在1萬元內，並禁止預付州和地方所得稅。

國稅局的聲明澄清了哪些人能夠預付明年的房地產稅。這項準則使已接到當地政府估稅單的人大可安心，可是根據估計數字預付房地產稅，卻尚未接到估稅單的人，卻可能無所適從。

州和地方政府必須向居民解釋國稅局的準則，並說明如果需要扭轉給付，它們打算怎麼辦。

雖然國稅局出面澄清，可是地方政府能夠採取哪些措施，讓居民適用這種聯邦豁免，還有問題。

美國各地郡縣對估算房地產的法規出入很大，有多少郡縣已完成對2018年的估算不得而知，也可能使國稅局很難執行其法規。

由於再過幾天就是新年，許多議員可能試圖加速發出明年的估稅單，以符合國稅局的準則。他們也可能為了保護納稅人而追溯改變估稅日期，可是這種做法會造成一些棘手的法律問題。

例如，市政府理應與當地法律部門諮商，然後發出估稅單，可是面對時限急迫，它們可能無法這樣做。國稅局可能因此拒絕這些扣減申報，雖然它會不會大費周章的駁回數以千計納稅人的扣減還不明。

採用標準扣除額而非列舉扣除，或是州和地方稅加起來不到1萬元的納稅人，可以不必理會這些忙亂。

●州和地方稅有否逾萬 查去年稅表 

要知道自己付的州和地方稅是否超過1萬元，不妨把去年的稅表拿出來，把1040表格中的Schedule A第5、6行 (州和地方稅及房地產稅)數字加起來。

稅務政策中心說，年所得20至50萬元的家庭有86%申報房地產稅扣減，平均省稅8155元。

採用另計最低稅 (AMT)的高所得者不能扣減州和地方稅。透過房屋抵押貸款繳付房地產稅的人，應向貸款機構查詢。有些銀行會讓你預付房地產稅，並在證明你確已付稅後調整你每個月償還的金額。

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