【墨尔本新楼盘推荐】Assembly @ North Melbourne,墨尔本天籁村微信公众号文章

楼盘整体

Assembly Apartments是高质量低密度的公寓群，位于North Melbourne区的Queensberry St，Caple St与Courtney St的路口。

她拥有优越的地理位置，便利的交通，及完善的配套设施，将成为North Melbourne区的精品公寓，为美好的都市生活立下新标准。

项目介绍

四栋独立公寓共138户

最少的20户最多的仅43户

预计2016年6月竣工

开发商：Cbus Property (澳洲高端物业开发商)

设计团队：Woods Bagot (国际知名建筑事务所)

North Melbourne区特点：

从19世纪40年代至今，NorthMelbourne 有170年的居住历史。因为墨尔本早期移民者是住在北区的（北区的学校有很多都是具备百年历史的）。北区文化气息浓郁，Victoria式和George式风格建筑林立。North Melbourne区西邻City Link Freeway，东、北临Flemington Road。其他主要街道：Elizabeth St， Victoria St。

邮编号码：3051

Local Government：City of Melbourne

人口：11755

平均年龄：29岁

平均家庭人口：2.1

学历：具备大学及高等院校文化水平的居民占41.6%，此项数据维州和澳洲的比例分别为15.2%和14.3%。专业人士（Professionals）人群所占比例为42%，高于维州22.3% 和澳洲21.3%二十个百分点。这一切主要归功于North Melbourne周边有两所大学和四所大型医院。

North Melbourne区在过去三十年当中，已经从一个墨尔本传统意义上的工厂区转变为中产阶级社区。从90年代到至今，许多老的工厂和仓库被拆除铲平，取而代之的是风格时尚的Unit Apartment和Loft。

NorthMelbourne区人口特点为年轻化，高文化，且小家庭居多。

综上所述，作为投资房，1房/2房的apartment和Loft更适于此类人群居住。

项目特点

黄金地段交通便捷设施齐全优质学区繁华景象知名设计与建造

距离市中心精品街顶尖学校医院餐馆咖啡厅公园仅咫尺之遥

公寓顶楼空中花园

朝南- Melbourne CBD商业核心区

朝东和北 - 毗邻公园

价格及租金评估

户型	售价	预估周租金
一室一卫	$420,000起	$390 - $480
两室一卫	$630,000起	$550 - $590
两室两卫	$695,000起	$600 - $650

目前可销售户型为59户均附带车位

(租金数据由National Property Management所提供)

周边配套设施

交通:

130米至55路电车站

350米至19路 59路电车站

1.1公里至Flagstaff Station 火车站

步行10分钟至市中心

教育机构:

900米至NorthMelbourne Primary School 北墨尔本小学

1公里至University of Melbourne 墨尔本大学

1.1公里至The University High School 大学附属中学(去年维省排名第7)

1公里至RMIT Melbourne 墨尔本皇家理工大学

2公里至Victoria Melbourne 维多利亚大学

商店 / 超市:

650米至Queen Victoria Market 维多利亚女王市场(历史最悠久的新鲜果蔬海鲜市场)

1.3公里至Melbourne Central 墨尔本中心购物中心

医院:

900米至The Royal Women's Hospital 皇家妇女医院

800米至The Royal Melbourne Hospital 墨尔本皇家医院

1.4公里至The Royal Children's Hospital 皇家儿童医院

餐馆 / 娱乐:

该区有多个知名餐馆 / 咖啡馆： Auction Rooms, Beatrix, Crumbs OrganicBakehouse, Grigons& Orr Corner Store, Seven Seeds, Scholars Wine Bar,Twenty& Six Espresso

其他娱乐设施：

CinemaNova电影院, IMAX电影院, State Library州图书馆, Melbourne Museum墨尔本博物馆, Royal Melbourne Zoo墨尔本皇家动物园Royal Park皇家公园, Gardiner Reserve湿地公园, Royal Park Golf Course高尔夫球场等