未来澳洲城市哪最棒?新州,维州将领跑,轮流当老大

2015年08月10日 澳洲元道置业



教科书上会把澳大利亚称作“羊背上的国家”还有“矿车上的国家”。这说明畜牧业和矿业是南半球这块瑰宝的支柱产业。然而, 羊不是人生的乐趣,矿业更不能成为生活的核心。所以,昆士兰州和西澳大利亚州这些畜牧业和矿业发达的地区并不能作为人们的终生理想。只有从全方面发展的城市,才是最有魅力的城市。譬如,悉尼和墨尔本。这两大城市无论从经济,文化,还是娱乐方面都是澳洲的遥遥领先者。而其独特魅力更是吸引越来越多的人移民到这两座城市所在的新州和维州。


激增的人口,将推动新州和维州成为澳洲的经济霸主。据澳大利亚广播公司报道,(CommonSec) 联邦证券最新一季的 (Status of the States)《各州状况》数据显示,自从2014年10月,新南威尔士州登顶澳洲后,一直维持着经济发展“大哥”的地位。在房屋建设,人口增长,零售贸易方面均领先全国。


维州也不甘示弱,因其“世界最宜居城市”的称号,带来了大量的人口增长和房地产市场的发展。超越北领地和西澳,成为澳洲第二。而北领地和西澳则排名为三和四,昆士兰排名第五。排在六七的为首都领地和南澳。塔州稳坐最后。


那么新州和维州为何越来越受欢迎了呢?专家称,因为就业。联邦证券首席经济学家Craig James称,很多工人为了就业机会而搬到新州和维州。James称,激增的人口会带来经济收入和创造基础设施的支出,这些正是推动新州和维州发展的核心动力。虽然现在新州和维州的人口增速高于十年平均,但是这对它们的发展无疑是有益的。
James也指出最新的发现也表明了澳洲现在矿业的衰退。而对于北领地来说,虽然天然气业仍可为北领地带来良好势头。但是已经有大批工人逃离这些资源富裕的州。


联邦证券表明,该排名在未来的一年内不会有大变化。而博弈也只存在于新州和维州。例如,维州未来通过人口的增长超过新州,成为澳洲新的“一哥”。


那么,除维州和新州之外,其他州就失去竞争力了吗?James指出,澳币的贬值则会有利于维州和南澳的酒商。所以,这可能会帮助南澳获得更好的名次。


谈了这么多专业领域的分析。那么究竟哪些因素作为指标去衡量城市发展力呢?联邦证券的季度报告分析了8个指标:人口增长,住屋经济,住宅动工量,已完成的建筑工程,失业率,设备投资,零售支出还有经济增长。


不过,小编觉得,官方的分析只能作为参考。毕竟最适合自己的才是最好的。但是,身在墨尔本的确是非常移居的城市。原因有三,

1


当局维州政府非常在乎民生,在社会福利,安全方面投入了大笔资金。

2


墨尔本没有悉尼那么繁忙,但也不缺乏活力,城市文化搞得非常好。

3


澳洲八大名校中,有两个都在墨尔本。并且在澳洲众大学中如日中天的墨尔本大学,也是孩子未来不错的起跳板。


-- 转出自《唐人街》

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