房屋租赁中介必须具备澳洲当地政府颁发的资质证书，必须具有为房主服务的充分代理权，包括可能代租客诉讼。

中介为房主选择及推荐租客，调查和审理租客的申请,为房主提供所推荐租客的可靠性调查，使房主与租客之间免除以后可能产生的所有后顾之忧。

房屋租赁中介确定当时当地同等类型的房产应得的最高租金限额，为房主与租客商定租金，力求取得最好的回报。

房屋租赁中介代表房主亲自带领租客前去参观房产，并且解答租客提出的问题，同时向房主转告客户提出的合理要求，在征得房主同意的前提下满足租客合理的要求。

房屋租赁中介为房主办理出租房产所必须的手续，保证房主出租的合法性。当然手续在代房主提交前必须先征得房主的同意，并保证所办理的各项手续不会侵犯房主的正当权益。

收取租金，存入房主指定的银行账户，并且代缴税金及合法冲抵税务支出。

租赁中介有义务为房主避免与租客发生纠纷，但当租客因为种种原因不可避免地与房主发生纠纷时，中介将以代理人的身份为房主出席租务法庭，维护房主的利益。

对房主的房产定期进行检查，安排及时的维修保养服务，使房产能长期保持良好的状态。

定期为房主提供所在地澳洲租房市场的最新消息和动向。