专家通过这个案例告诉消费者，买公寓要三思而后行。

“我们可以看出，在悉尼周边市场中有着大量的过度供给，很多房主都把自己的房子打包一起卖给开发商。”房产投资学专家与顾问Niro Thambipillay提到。

Mr Tashevski-Beckwith的案例也向购房者发出了信号，银行正在收紧借贷政策。

“银行现在认为公寓有太多风险。”Mr Thambipillay称。

“这就将购房者摆在了不利的位置，当你支付了10%的首付，然后借贷标准改变，或者银行对你房子的估价低于你支付的价格，你就损失了一大笔钱。”

澳洲房地产买家中介协会会长Rich Harvey提到，布里斯班，墨尔本以及悉尼都正在经受区域性的公寓过度供给，但并不代表买公寓不对。

“在悉尼的某些地区，例如Bondi，Surry Hills，伫立在天空中的起重机并不是非常多，”他说。

但他也十分同意买家购买楼花时需要小心谨慎，特别是首次置业者。

“诚然，我通过投资楼花赚了一些钱，但是你需要找到一个好的开发商，选一个好地段，楼房面积要合适，并要了解合同。”他指出，“购买楼花时的可变因素实在太多了。”

Mr Thambipillay提出，除了持续性的严格的公寓审核制度，银行会继续自行调整利率，而不跟从RBA的决议。

不要太天真的认为RBA利率下调，银行就会跟着做。

“我们目睹了银行不顾RBA的决议，自行上调利率，今年他们也会继续这么做。”他说。

”银行也会同时收紧买家与投资者的借贷限制。4%以下的低利率周期已经到头了。”

我们也曾报道过银行同时上调了固定利率，“利率还是便宜的，我们正处于后繁荣时期，利率会继续上涨。”Mr Thambipillay称。

Mr Harvey预测独立屋市场还是将迎来平稳增长，主要城市的买家如果想进入住房市场，最好还是着眼于高质量的独立屋。

他说：“最好在学校，交通枢纽以及有完善的基础设施的地区买房。”

“比如在墨尔本，人们不该对Frankston这样的地区产生恐惧，这里的房产便宜，而且可供翻新。”

如果你被市中心10公里内房子的高房价挤出了市场，那么现在是时候看一些稍远一些，但交通便捷的房子了。

“以前悉尼的Baulkham Hills默默无名，然而现在，它也拥有了火车站。”Mr Harvey说。

Mr Thambipillay预测说有雨公寓的过度供给渗透了整个独立屋市场，悉尼的市场将会平稳，墨尔本则会略有下跌。

虽然今年的房价不会如火箭般飙升，但是Mr Harvey说还是早买为妙。

那些认为房市正处于悬崖边缘，并会发生巨变的人可能犯下了严重的错误。

“的确会有一些回调，但是从长远来看，房价还是会继续升高。”Mr Harvey指出，“我曾接到买家的电话说他们想要再等等，等到房价下跌再买，但是最后的结局是，1年后他们再打电话来，房价已经飙升了$10万。”

有一些不甘于就这样被挤出房市的人引领了一种全新的潮流——Rentvesting，也就是买家在他们喜欢的地方租房，生活，然后在别的地区买房。

“人们慢慢了解到让投资策略做一些繁重的工作将会给他们带来利益，”金融经纪人以及房源网站Rentvesting的创始人Peter Mastroianni说。

“悉尼与墨尔本在未来12个月内将引领Rentvesting的潮流，接下来便是布里斯班，由于可房价的负担性。我们的人口在增长，也在面临老龄化，人们希望居住在城市中，高密度住宅越来越多，而人们也越来越倾向于独自居住。这些因素都将推动房市继续发展。”