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奥兰多位于美国佛罗里达州的中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一。拥有着世界上最大的迪斯尼乐园、全球顶级的高尔夫球场、美国境内最大的海洋世界、以及一些老少皆宜的主题乐园,如环球影城、冒险岛乐园及无数的旅游景点,造就了它在美国人心中最佳观光地位之一。奥兰多已是全球人们的旅游胜地,更成为了度假和地产的投资热门城市。
奥兰多拥有众多世界一流的旅游设施:奥兰多号称“世界主题公园之都”,总共有七座主题乐园,包括著名的迪士尼乐园、奥兰多环球影城、海洋世界主题公园、Orange County Convention Center、未来世界(Epcot)、“哈利波特的魔法世界”主题乐园、鳄鱼乐园和野生水上公园等。目前,迪斯尼又投资20亿美元扩建其主题工园,包括新建的星球大战乐园,玩具总动员区和还原电影阿凡达的主题乐园区域。
环球影城也扩建了第二家哈利波特乐园,据报道,这座乐园投资超过2.5亿美元。奥兰多每年来访人数约6600万,相比纽约去年的游客量为4800万,这正突显了我们佛罗里达中部走廊地区正在经历的巨大发展。
奥兰多也是全球高尔夫爱好者所向往的胜地之一,这里拥有上百座高尔夫球场,选择定居奥兰多的职业高尔夫选手数量远远超过其他任何地方。深受中国青年选手青睐的几所重点高尔夫学校也坐落在这个城市。
非常重要的一点是,奥兰多不仅只有旅游业。奥兰多还是美国航天航空产业基地之一,这里的“肯尼迪太空中心”是美国航天飞机发射升空的基地之一,每当有航天飞机要发射升空前夕,必有数十万游客拥入此地,在发射基地附近露营,等待目睹发射的盛况。所在的Brevard郡是佛罗里达州太空技术的核心,汇聚高技术人才,每1,000名居民有48名是工程师,较佛罗里达州其它都会区高得多,该比例在全国亦高据排名第16位。奥兰多及其经济体系能够保持蓬勃发展,皆因其注重发展新兴产业,投资基础设施建设以及文化教育。
奥兰多国际机场正投资11亿美元用于扩建。奥兰多的交通主干道-4号州际公路正在也在进行改造和扩建。据报道,项目总投资高达23亿美元。谈到当地的公共交通以sun rail轻轨系统为例其链接迈阿密,坦帕与奥兰多中心城区为一体。多所教育院校包括佛罗里达理工学院在内的目的在于为这些行业培养人才。奥兰多还投资与一些被称为“太空学院”的学校,例如中佛罗里达大学和佛罗里达大学,意在捍卫中佛罗里达在航天工业领域的主宰地位。中佛罗里达大学现已发展成为美国规模最大的本科学院。对于奥兰多所有投资者而言这些都是好消息。
配套成熟,发展迅速,地产法律健全保护业主,旅游胜地,价值无限。奥兰多无疑是全球地产投资度假屋和地产投圣地。
《福布斯》罗列了2016年全美最值得投资的城市名单,在入围的前十名,以密西根州的大急流城、佛罗里达州的奥兰多以及德州的圣安东尼奥分列前三名,其在未来三年的房价增值率分别为22%、28%和26%。
自2013年美国经济回暖开始,奥兰多房价当年猛涨18.42%。在购买总价不高的同时,奥兰多的投资价值却是一直稳健、一路走高。奥兰多旅游、度假产业发展蓬勃,市场租赁需求旺盛,房产升值稳定,经济环境好的情况下,短租(以天计)价格可能高达长租(一年以上)价格2倍,当然存在的风险也会高于长租。在迪斯尼等旅游板块,短租需求更多,而在新建的医疗城或者产业需求,则以长租为主。3-4房的长租产品和6-8房甚至10房的短租别墅非常走俏。
作为目前美国最值得投资的地区之一,奥兰多一直以来获得全球房产投资客青睐,更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。同时奥兰多也吸引了大量美国知名的开发商集中在此开发楼盘,其中包括为中国客户所熟知的Lennar,Toll Brothers以及Pulte、DR Horton等等。
位于佛罗里达中部全新奢华度假别墅项目
你想在佛罗里达州绝佳的地理位置,景色优美的社区里拥有一个自己的家吗?
你想将其租赁出去,收获丰厚的回报,并在来佛罗里达州度假时自己使用吗?
那么就不要错过Balmoral at Water's Edge。在奥都水岸,你不仅可以拥有自己的家,可以带着你的朋友和家人到佛罗里达州度假,还可以在你不在的期间将其出租出去。就是这么简单—随时出租,随时自用,选择交给你自己。
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签约即签包租,贷款客户包租:2年,现金客户包租:3年,
(3年后可根据客人需求续签包租!)每年净租金收益6%
3-8居室独栋别墅,345,000 美元起,房价包含私人泳池和家具价格。
距离迪士尼大世界仅25分钟车程, 还包括了由世界级著名足球运动员罗纳尔多创办的R9足球学校。
奥都水岸将是一个全新的拥有254户独栋别墅的度假村高档住宅项目,它位于奥兰多以南的海恩斯城,距离迪士尼世界约25分钟车程,它将成为该地区最豪华的开发项目--一个全封闭式湖景别墅社区,不经拥有完善多样的基础配套共有设施,更有许多设计灵感来自英国一些著名的花园的园林设计,他讲被分为长期居民区和短期租住游客区。
Ø 拥有一些配套设施全封闭式高档度假村社区
Ø 3到8居室多户型,奢华别墅,独栋别墅和联排别墅
Ø 距离迪士尼大世界仅25分钟车程,距离奥兰多最新主题乐园乐高乐园仅15分钟
Ø 基本设施包括度假式泳池,社区会所,餐厅,水上乐园,湖景沙滩,游船,绿地等等
Ø 各种私人定制的选择,还可以选择添加一个私人泳池
Ø 大型社区会所:会议室,健身中心,游戏室等等
Ø 酒吧及餐厅,室内外用餐区域
Ø 度假式游泳池和水上滑梯游乐场
Ø 湖上活动
Ø 儿童游乐场区域
这一开发项目将专注于家庭和游客度假,创造理想的生活社区,每个家庭的设计都有自己的特点,拥有不同的建筑设计,没有相邻的两个家将是相同的,每个家在设计都遵循了宽敞舒适这一特点,并提供给买家从3居室到8居室最多样的选择,同时还可以选择添加游泳池。
距离迪斯尼乐园仅25分钟车程,接近乐高乐园,购物中心和餐馆,发展的巨大优势以开放公路27提供方便的访问所有伟大的奥兰多附近的设施。波斯纳在附近的居民会发现购物中心和著名的南部沙丘高尔夫俱乐部。
Ø 方便到达各大奥兰多著名主题乐园
Ø 交通便捷,坐落在27号公路旁边
Ø 周边的生活设施有POSNER购物中心,餐厅和Southern Dunes高尔夫俱乐部
Ø 距离迪士尼大世界25分钟车程,乐高乐园15分钟,环球影城30分钟,海洋世界和奥兰多国际机场40分钟
Ø 优异的当地学校和医疗设施包括佛罗里达中心医院
奥都水岸为投资者们提供了不同的选择:可以长期出租或是希望能够自己灵活使用的短租方式。奥兰多地区与佛罗里达州其他地区相比,其房地产方面的资本增值远超其他地区。这是由于不同行业的增长,比如航空航天、生命科学和数字媒体等。2014年有6000万游客造访奥兰多地区,这使得奥兰多超越纽约,成为美国最大的旅游目的地。
Ø 长租或短租多样选择
Ø 奥兰多地区比照佛州其他地区迅速的资本增长
Ø 当地各个行业迅速的增长:航天航空,生命科学和数字媒体等,6000万每年的游客数量
Ø 由佛州本土知名房地产开发集团开发,并提供全面的房产管理,包租和维护服务
社区会所已经全面竣工投入使用。客人可以直接在社区会所里办理入住手续,预定各大景点的门票,用餐
客人可以在社区会所内健身,看电影
客人可以在社区会所里游戏。我们的PS4,XBOX,和Peckman游戏机,还有跳舞机已经是社区会所里最受欢迎的一角了。
度假式泳池
或是只想在泳池边安安静静地享受一下佛州的美好阳光
新鲜样板间图片出炉
Ø 三居室到八居室,多种户型选择
Ø 每户精装修,配家具包和私人泳池
Ø 户型总面积:207平方米-411平方米
Ø 外观选择:水泥面,鹅卵石贴面,砖石贴面
Ø 天然湖景地块
奥兰多 · 奥都水岸度假别墅
价格:$34.5万起(首付仅$1万起)
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全国免费咨询电话:400-600-4982
【推荐理由】
1、全新的美丽水景别墅项目;
2、临近奥兰多迪士尼乐园、乐高乐园等主题乐园;
3、拥有全球连锁酒店管理,开发商提供3年房屋租赁管理,月租金过万;
4、购房赠送价值超过$50,000=¥340,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;
5、Aston酒店集团管理,每年可免费入住14天。
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