Facebook花200亿美金布局亚特兰大! 升值潜力最高的人气楼盘是哪个?!,美地置业北美房产之桥微信公众号文章

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2018年1月，“南方硅谷“ 亚特兰大市即将迎来全球科技界影响最重大的一个经济发展项目 - Facebook 脸书公司价值200亿美金的巨型数据中心！

2018年1月23日，据《美国城市商业期刊》网上报道，拥有13.7亿日均活动用户、作为世界访问量第三大的网站的Facebook公司将在佐治亚州亚特兰大市都会区的牛顿县（Newton County）开发一个超过400英亩的数据中心园区。

Facebook 将会在未来20年内在该项目上投资约200亿美元，项目第一期将创造约100个科技岗位。

Facebook的数据中心选址位于亚特兰大东南部的Stanton Springs工业园区。Stanton Spring是一个总体占地1620英亩的综合开发规划的大型园区。周边的几个县组成的联合发展委员会共同管理，可完美契合大型企业园区、数据中心、高级制造、生物制药或高科技配送中心的预建要求，目前已经初具规模，未来除了Fackbook数据中心外会有更多的各类投资进驻。

Facebook的数据中心将在该综合开发园区内Biotech Shire公司造价12亿美元的生产车间附近，按照规划，该数据中心的规模可媲美商场，其内可容纳成千上万的电脑服务器，用以支持我们的社交网络共享状态更新。

据罗克代尔-牛顿市民网（http://www.rockdalenewtoncitizen.com/）报道，Stanton Springs联合发展管理委员已经于星期二晚上一致通过了该项目对416英亩土地的买卖协议方面的决议、前期开发协议和现场进入协议，同时通过了数额未知的债券发行决议。也就是说，经过与Facebook公司数月的沟通与洽谈，该项目相关交易的有效性已基本被主管部门确认。

亚特兰大Fackbook数据中心计划有五期，据悉是与Facebook与苹果和亚马逊等科技巨头在语音助手领域的商战计划有关。Facebook可能会开发其自有的类似于亚马逊Alexa或苹果Siri的语音助手。

看好亚特兰大的不止有Facebook。2017年广受关注的亚马逊第二总部项目也将亚特兰大作为其重要目标城市。据说佐治亚州为亚马逊第二总部提供了超过10亿美元的优惠外加升级改造基础设施，并提供亚特兰大市区内或近郊近10处地点备选。

亚马逊公司的第二总部项目计划投资约50亿美元，将在未来几年内创造多达50000个工作岗位。

有趣的是，Facebook的数据中心计划正是在亚马逊与各城市洽谈第二总部计划期间提出的，仿佛Facebook正是要抢先布局亚特兰大。

同样作为科技行业领军者的苹果公司也不甘其后，于2018年1月17日宣布了第二园区计划以用于安置技术支持人员，而亚特兰大由于有大量的低成本的高能技术人才也将成为该项目的强力竞争城市之一。

近年来，全美各主要科技公司纷纷将战略目标瞄准了美国东南，亚特兰大已成为了风云际会之地，被人们称为“南方硅谷”。

2015年，谷歌宣布在亚特兰大西边的Lithia Springs市扩建一个80万平方英尺的数据中心。

去年五月，总部位于拉斯维加斯的数据中心运营商Switch计划在亚特兰大投资25亿美元兴建一个超过100万平方英尺的数据中心园区。

去年11月，美国著名的数据中心运营服务商CyrusOne宣布计划在亚特兰大都会区的道格拉斯维尔（Douglasville）市开发一个投资为2.06亿美元的数据中心。

此外，数据中心房地产投资信托基金商QTS正在亚特兰大市中心附近建设近100万平方英尺的数据中心，同时计划在亚特兰大北部进行扩建。

从土地规划方面来看，亚特兰大是全美数据中心用地增速最快的市场之一，亚特兰大都会区的需求量年涨幅约为20%。

由于传统数据中心枢纽地区如弗吉尼亚北部已经拥挤过度，在亚特兰大地区兴建数据中心的需求正在迅速增长。

不仅如此，各大企业也希望他们的数据中心尽量接近顾客和人才聚集区，而美国东南部正见证着人口的激增。

对于各大公司来说，亚特兰大都会区低廉的电力和房地产价格也是吸引其来开设数据中心的主要因素。在更低的运营成本驱使下，如美国最大的保险公司之一State Farm、美国健康保险巨头Anthem Inc.、通用电气等财富500强公司将IT运营从美国东北部和加州迁移至东南地区的需求也在日益增长。

魅力独特的亚特兰大由于受到这些超级公司的青睐而在全美城市发展中拔得头筹，投资界因此逐渐聚焦亚特兰大房地产市场，亚特兰大黄金位置的新房楼盘正在吸引全世界投资人的眼球。

而位于亚特兰大市中心，比邻与麻省理工齐名的全美三大理工学院之一的佐治亚理工学院的818 学士铭府豪华公寓项目正是升值潜力最大的楼盘之一!

在1月16日于亚特兰大举行的818学士铭府预售发布会上，当地的老美经纪人们当场定走了15套公寓！开盘仅两周时间内已经售出近60套公寓！

818学士铭府发布会现场

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为什么818学士铭府预售能够如此火爆？小编通过仔细分析，总结出了三大绝无仅有的投资亮点！

亮点一

配套耗资$50亿的全球最佳城市改造规划

818学士铭府项目位于举世闻名的全球最佳城市改造计划 - Atlanta Beltline 亚特兰大环城步道计划的黄金位置9号分区和8号分区之间。

Atlanta Beltline环城步道总长度22英里，将在环线周边建造1300英亩的城市公园及700英亩的绿地空间。这项耗资近50亿美元的工程在2030年完工时会把亚特兰大中心的45个社区串连起来，让亚特兰大市区和郊区沿这条步道融合再一起让亚特兰大的居民们活动起来，有更健康的生活模式，并且沿着这条步道他们计划兴建多功能广场，表演艺术空间，更多的公园绿地，还有都市菜园以及艺术展览空间，使周边居民生活变得更加多元化。亚特兰大将会以更加绿色生态时尚的全新形象亮相国际舞台。

Atlanta Beltline将为整个亚特兰大带来近200亿美金的直接经济刺激，创造4万8千个建筑类就业机会，3万个永久就业机会。

亚特兰大市区本身的人口是50万人，随着近年来经济的高速发展，大量科技及物流产业的扩张，大量外来高薪家庭移居亚城。专家指出到2030年亚特兰大市区人口极可能翻倍至近100万人，而且70%的人口可能就住在Atlanta BeltLine周边，环城步道周边将成为整个佐治亚州最具升值潜力的区域。

亮点二

比邻亚特兰大史上最大的生态公园

即将在2019年竣工的亚特兰大最大的城市公园Westside Park一期就在学士铭府西面20分钟的步行距离内。这座总占地达到280英亩的公园是亚特兰大市政府近两年来投资2.65亿美金打造的城市超级生态氧吧，也是Atlanta Beltline环城步道上最璀璨的一颗绿宝石。

亮点三

置业世界顶级学府旁

818学士铭府位于West Midtown亚特兰大西中城区的黄金位置，紧邻与麻省理工，加州理工并称为全美三大理工学院的佐治亚理工学院，直线距离仅0.3英里，步行距离0.9英里，独一无二的地理位置在亚特兰大的房产项目中一枝独秀。步行距离内有众多美东南最顶级的高等学府，包括佐治亚州立大学和埃默里大学医学院。CNN总部，5亿美金打造的全新奔驰花瓣体育馆等亚城地标都在步行20分钟距离内。

项目周边分布图

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学士铭府所处的West Midtown中心是亚特兰大快速发展的地区，拥有许多城市最热门的餐馆，艺术画廊，精品店和娱乐场所等。在2019年亚特兰大最大的公园一期完工后将呈现更为宜居的生态城市系统。

818 学士铭府

▶ 818学士铭府位于亚特兰大West Midtown中心，距佐治亚理工大学直线距离0.3英里，步行0.9英里，距亚特兰大国际机场14英里；

▶ 豪华装修、高端设计，每户均有独享阳台，落地窗，户主可以尽情享受城市景观；

▶ 公寓拥有先进的健身房设施，包括瑜伽室、24小时门卫和礼宾服务、会所、游泳池、音乐喷泉等；

▶ 底层拥有零售店，美容店，体育酒吧等，将给用户带来奢侈、舒适、便利的生活；

▶ 为业主提供有温度、贴近生活、智能化的精准管理和精致服务，公寓每个单元都有自己的独享阳台，户主可以尽情享受城市景观。

建成后，学士铭府豪华公寓将因其绝佳位置、绿色环保、先进科技、现代设计、特色装修等而广受住户们的欢迎，必将成为亚特兰大最炙手可热的高端公寓项目，未来两年内的升值潜力更是预计可以达到15%——30%！

户型信息

户型一
格局：studio
面积：599平方英尺
朝向：北面（阳台）
价格：$275,629起

户型二
格局：1房1浴
面积：869平方英尺
朝向：南面（阳台）
价格：$395,819起

户型三
格局：1房1浴
面积：869平方英尺
朝向：南面（阳台）
价格：$393,799起

户型四
格局：2房2浴
面积：1,129平方英尺
朝向：北面（阳台）
价格：$504,899起

户型五
格局：2房2.5浴
面积：1,349平方英尺
朝向：北面（阳台）
价格：$595,799起

户型六
格局：3房3浴penthouse
面积：2,346平方英尺
朝向：南面（阳台）
价格：$1,289,669起