【房价走势】

据澳洲权威房产数据信息网站RP data统计，澳洲各大首府城市房价涨幅并没有因为冬季的到来而减缓，7月单月涨幅超2.8%，同比上涨11.1%。值得注意的是，在单月和季度房价涨幅上，墨尔本房价涨幅全澳第一，单月环比上涨4.9%，均价达到56.8万澳元，同比去年上涨11.5%。悉尼房价单月环比上涨3.3%，均价为79.0万澳元，同比去年上涨18.4%。

【投资回报率】

从投资总回报来看，首府城市依旧是澳洲房产投资首选，悉尼和墨尔本两大城市的投资回报率都突破两位数，投资回报分别高达22.8%及15.2%，其它城市表现平平。

注释：房价数据统计均截止到2015年7月31日

【独立房屋房价走势】

RP data数据显示，独立房屋的房价走势喜人。墨尔本以月环比增长5.12%的骄人成绩遥遥领先，悉尼也以月环比增长3.32%紧随其后。从年同比来看，悉尼以增长19.81%排名第一，墨尔本以12.30%排名第二。从房价中位值来看，悉尼、墨尔本和堪培拉包揽中位值前三位。

【公寓房价走势】

对比独立房屋的走势，冬季的澳大利亚公寓表现较为平缓。悉尼以月环比增长3.23%领涨全国，墨尔本以0.05%的落后—即3.18%稍逊一筹位列第二，首都堪培拉也以3.06%的月环比增幅排名第三。

在澳大利亚，每周末都会举行二手房拍卖。从本质上来讲，清盘率是拍卖市场供给和需求状况的写照，拍卖结果的信息是我们观察澳洲房地产市场的一种有用工具。澳洲房产清盘率一般采用APM(Australian Property Monitor)和澳洲统计局(ABS)的数据。

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