中国投资者布莱顿豪宅遭强制出售

2016年08月22日 乐享悉尼


  一家中国投资公司因违犯澳洲外国人投资法规,其2012年12月份在布莱顿(Brighton)区购买的数百万澳元豪宅于今年2月份遭强制出售。

据《太阳先驱报》报导,这栋价值560万澳元的5居室豪宅位于布莱顿区73 Roselyn St,拥有网球场和游泳池,今年2月份被澳洲税务局(ATO)和外国投资审查委员会(FIRB)下令出售,当时其市场价格已达到650万澳元。

豪宅的主人是金鼎国际投资公司(Jin Ding International Investments Pty Ltd),该公司于2012年12月份在澳洲注册,并在同月购买了该物业。该公司的主管和受益人是北京出生的白经纬(Bai Jingwei,音译)、张杰(Zhang Jie,音译)和朱玉环(Zhu Yuhuan,音译)。

澳洲联邦政府在2015年初宣布打击外国投资人在澳洲非法购买房地产。澳洲税务局目前扩大了打击范围,把目标指向悉尼和墨尔本的一些移民中介。从去年12月份开始,外国人如果违反FIRB的规定在澳洲购买房地产,所购买的房地产将会被强制出售,并且资本增值部分将不属于购买者,还会遭到相当于买价10%的罚款。

澳洲联邦政府规定,只有在特殊情况下获得FIRB的批准,外国投资者才能在澳洲购买住宅地产。而这栋豪宅的拥有者并没得到此项批准,但房主在购买时,联邦政府的惩罚条款尚未出台,所以房主可保留90万澳元的资本升值,而且还避免了56万澳元的罚款。

联邦税收与金融服务部长奥德怀尔(Kelly O’Dwyer)说,政府调查发现有30栋住宅的拥有者是外国人,因此下令将这30栋住宅出售,这栋豪宅是其中之一。她说,目前,遭强制出售的物业总价已达到7,800万澳元,深度调查正在进行中。奥德怀尔说:“不管(外国人购买的)房地产价值多高,政府有完善的程序来确保一切遵照规则进行。”

收藏 已赞