这不，政策从宣布到实施的短短一周时间，各种“脑洞大开”的应对方式纷纷出台：有对海外买家给出15%折扣特别优惠的，有地产经纪向客户发通知说有办法避税的，居然还有海外买家为躲转让税而开始钻“旅行生育”漏洞......
据CTV报道，BC省政府将从8月2日起开始向外国买家收取额外15%的房产转让税，而针对此不利于卖屋的政策，有华裔房业业主公开表示愿意向海外买家提供15%的折扣优惠！
这位正在出售自己房屋的华裔业主Eddie Chen在接受采访时表示，自己这么做就是希望降低新税务政策对外国买家的冲击和影响。自己在列治文的房屋正在放售，这栋7房独立屋叫价235万元，在公开的介绍中，更直接标明如果是海外买家可以获15%的优惠。
Eddie表示，自已有两栋房屋，自住一栋，另一栋则现在出售，他希望可以将外国买家留在市场，这样可以令楼市稳定。他还说，如果每个人都像他这么做，就可以让温哥华楼价不跌。
据了解，该房两周前叫价190万元，不过目前改为叫价235万元。估算一下，哇塞，比本来的叫价整整高出了近24%！屋主真是有头脑，标高价格再给折扣，听上真心诱人！不过Eddie称，这只是叫价，价钱还是可以商议的。
其实除了Eddie外，在Craigslist的房屋转售广告上，见有物主公开标注可以对外国买家提供10%优惠。
21世纪公司的一名地产经纪Mike Stewart在新政策出台不到24小时，就向客户发出声明说自己可以“破解”加税的政策。
他向客户发出电邮中说，政府的新政策是存在漏洞的，外国买家在共管公寓预售中可以通过将他们购买预售单位的合同转售给他们加拿大公民或永久居民的朋友或亲戚来避免新的物业转让税。
Mike还表示，对那些在加拿大没有亲戚朋友的客户来说，他愿意为海外买家处理类似的案例，并可以帮助将预售单位转给第三方并从中获利。
BC省地产委员会获悉后，就展开调查并且要求他停止发送此类邮件。不过Mike就表示，他并非叫人们逃税。这基本上是根据非常特定情况提出的一个特定解决方案，他澄清此举并非叫人们躲避应付税，因为那是非法的，不是他想要做的事情，也不是他允许做的。
有报导指，海外买家15%物业转让税可能促使有人利用法律漏洞获取公民资格。
据加拿大中文电台报导，列治文居民Kerry Starchuk最近发现住所附近有可疑活动，怀疑有人开设所谓“旅行生育”的月子中心。Starchuk称，他们已经集得超过5000个反对签名，并希望当局关注有关问题。
联合署名的行动是为了促请卑诗省府全面撤销本国出生婴儿即获加籍的政策，除非父母当中有一人是本国公民。
温哥华市长罗品信也表示，希望省府能够在征收海外买家额外物业转让税之外，亦负责征收房屋空置税。实质征税措施，仍然有待省府提供相关数据才可以落实。
他指出，其实并不希望省府修改温哥华宪章，赋予温市政府权力去征收房屋空置税。市府希望有关工作由卑诗物业估价处负责，由市府负责只会加重他们负担，而且需要省府提供大量有关自住物业补助金、车牌、地址、租金收入等的资料。
据加拿大国际广播电台报导，BC省宣布新出15%外国人购房税没几天，专家们就已经列举了许多可能的法律空子和问题。有以下四招。
BC省民主党住房事务发言人David Eby指，外国人可以让某个加拿大公民或移民在加拿大注册成立个公司，资本全由境外提供，然后就可以堂而皇之的在温哥华购买房产而不用缴纳外国人购房税。
15%外国人购房税不涉及预售的未建成的公寓楼单元和独立房。换句话说，外国资金仍然可以大批量购买未建或正在施工的房产楼花，然后再提价销售给其他买家，只要在完工前售出就不用缴纳15%的外国人购房税。
这个方法是用加拿大公民或移民的名义成立公司在温哥华地区购买房产，外国人只需购买相应份额的公司股票就可以获得中意房产的所有权和使用权，但该房产在名义上并未更换所有者，所以无需付外国人购房税。
炒房者可以到还没针对外国人买房税的城市去炒房，比如多伦多。
加拿大政府果然还是太年轻！也许大大低估了中国土豪们的购买力！
据当地中文媒体报道，新政宣布之后，有年轻的中国买家为能在新政实施之前完成交易，省下15%的新税，毅然放弃需要等待的银行贷款各种手续，直接让国内父母汇款200万加元，一天之内把房屋买定！
新政宣布后，第一个公开自己负担不起15%额外费用而放弃买房的是一名美国人叫Mac Kerman，他在温哥华已经工作两年，本来希望长期居住就决定置业。7月初，他决定购买位于温哥华快乐山区的一个两睡房Condo，并已签署买卖合约并支付订金3万元。由于无法赶在8月2日新税生效前完成交易，他将不得不多付9万加币税，而他无力支付这笔税款，只好放弃3万元订金和买房计划。
另一名新加坡的置业者看中了一间位于Bowen岛、叫价76.5万加元的房子，并已交了订金。不幸的是，他们的成交日也是8月2日新政实施以后，这意味着需要额外支付11.5万加元的物业转让税，结果因为支付不出额外费用也只能损失订金放弃。
不过呢，近日就有地产经纪纷纷接到了中国客户的电话，表示如果有受到新税政策影响、买家不愿意继续进行交易的房子，TA们愿意马上接手。这些投资者手上都有数百万加元资金，之前数次抢Offer都失手，因此想借此机会“捡漏”，15%税算个啥！很有可能新税政引发房产市场又一波高潮。
本文由资深地产经纪Nina Li Smith 李妮娜 提供，内容及图片转载自海外网。
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