重！大！利！好！
影响澳洲千家万户的澳洲四大银行：
Westpac，NAB, Commonwealth Bank，ANZ
集体通过了一份超过$6亿的让利计划！
提供大力度折扣和超优惠的贷款利率，
打响了购房贷款的价格战！
购房者将迎来60年来最低房贷利率！
近年来，澳洲为保护澳洲人能买得起房，相继出台了一系列针对外国买家和投资者的限制政策，
然而，也许是因为澳洲经济不景气，澳洲人的收入近两年来并没有太大变化，买不起房的还是买不起房，
而对外国买家的不友好政策导致澳洲房市降温明显，已经造成价值$1.7万亿跌幅！
房市预冷，四大银行的住房贷款业务也随之进入寒冬！
而这份这份价值超过$6亿的让利计划，正是四大行为了在遇冷的房市中抢回顾客的举措！
不仅疯狂削减还款利率，还推出了极为丰厚的计划来刺激购房者，
据悉，在四大银行办理房贷的贷款人，只要满足：
首付达到20%、无不良纪录、有固定收入，
就可获得60多年以来最优惠的贷款利率。
而且，不仅仅大银行在疯狂让利，
“影子银行”（即非授权吸收存款机构）也利用宽松的监管和融资成本，提供更给力的利率。
但中小银行、信用合作社和建房互助协会的日子就没那么好过了，
由于融资成本高昂，它们的利润率遭挤压，为了保护市场份额，又不得不自降利润。
据统计，西太银行（Westpac）有将近50%的贷款业务是只付息贷款。
在本次价格战中，西太提供的让利额高达$2.5亿左右，一马当先！
其次是联邦银行（CBA），让利$2.07亿，
而国民银行（NAB）和澳盛银行（ANZ）分别让利$1.8亿和$1.29亿。
西太银行最近推出的面向自住房业主的还本付息贷款，浮动利率仅为3.59%，是1956年以来最低的贷款利率。
西太发言人表示：
“我们知道很多澳洲人会在每年年初几个月考虑买新房，所以我们很高兴为新的贷款客户推出一系列极具竞争力的利率。”
据分析显示，以抵押贷款活动和待售房产数量衡量，澳洲房市的销售势头正在放缓。
新一轮减息将吸引首次置业者和投资者，以及那些打算转贷但又担心澳联储（RBA）升息、银行收紧借贷条件的人。
“四大银行有机会对贷款自主定价，” Martin North表示。
“如果你在考虑转贷，或者还在对其中的风险犹豫不决，那么你现在应该能得到40到50个基点的优惠。”
很多投资者想要再买一套投资物业，但又对利率和增值前景感到不确定，来自阿德莱德的Edward Wong就是其中一员。
Wong先生除了有套自住房外，在悉尼和阿德莱德还投资了房产，他称，
“我想再买一套，但现在利率和前景存在很多不确定因素。”
不过，当他得知银行作出几乎降至历史最低点的利率调整后，他对这诱人的条件心动了。
某比价网站负责人Steve Mickenbecker说道：
“对于还本付息的自住业主来说，现在的房贷利率在他们的记忆中已经是最低的了。”
贷款机构还为新贷款、追加贷款和首次置业者提供了力度很大的折扣。
Mickenbecker说道：
“特惠利率一开始低至3.59%，比现有客户的普遍利率少了29个基点。”
如此大力度的利率优惠，对负债累累的澳洲人来说简直如久旱逢甘霖。
国际住房负担能力智库Demographia的最新报告显示，
澳大利亚主要房地产市场评级为“严重负担不起”。
澳大利亚5个主要城市和其他15个房地产市场的住房成本超过中等家庭年收入的5倍。
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最近考虑买房或者换房的朋友，确实可以严肃考虑一下了。
编辑：BBS编辑组 取材于：news
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