刷爆朋友圈的Melrose Park建桥啦!房价要涨啦!【神盘】让你睡着都笑出声!

2018年03月26日 澳洲汪星人


还记得2017年Melrose Park这个“神盘”吗?澳洲顶级开发商Pacye开发、坐拥10年政府大规划发展的精品项目一经推出。在悉尼以$39.9万起这个不可思议的价格,立刻造成了市场轰动!不出所料,第一期开盘仅六个小时几乎所有户型一抢而空!



Melrose Park

第二期强势来袭

EOI火爆收集中

这一次你千万别错过

Melrose Park $60亿澳币开发,10年开发周期,国家级的社区开发项目,包括大型购物中心、学校、公园、水边走廊、运动场、图书馆、社区中心、轻轨计划、轮渡等。由日本最大海外住宅开发商Sekisui House和澳洲本土老牌上市开发公司Payce联合开发。第一期$39.9万起 预计2020年初交房 首付10%。短短几天$5000的EOI排队已经近三百份!


2.8km 开车5分钟到Eastwood

4km 开车4分钟到 Top Ryde

4.5km 开车8分钟到 Carlingford

17km 开车26分钟到市区CBD

定金$5000 排队 预计十月底优先提前帮助我们客户选户型!

岁月流逝,时光荏苒,8年前的Rhodes和5年前的Zetland已成历史。别让明年的自己懊悔今天的犹豫!




澳洲顶级开发商Pacye开发、坐拥10年政府大规划发展的精品项目Melrose Park第一期开盘仅六个小时几乎所有户型一抢而空,当时的激烈购房盛况仍记忆犹新。


现在,Melrose Park 二期开盘在即



见证悉尼新城区崛起,坐享时代财富机遇

Melrose Park项目之所以这么火爆,

最重要的一个原因是它是一个长达十年的规划项目

经过了Payce数年深思熟虑的规划,

从住宅到公共区域,

从公共道路到电力水利设施的升级,

都将开启悉尼未来高端生活的新范本。


为什么Melrose Park规划如此完美?

2016年一份关于MelrosePark 的调查报告(Melrose Park Urban Design Report)中,Parramatta 市政府就在就业土地战略(Employment Lands Strategy)里提出一份关于未来土地使用和城市重新规划的改造计划,旨在通过改变土地使用性质达到增加就业机会、繁荣当地经济的目的。


于是,Parramatta 市政府决定重新规划Melrose Park,让房地产行业巨头Payce和Sekisui House Australia强强联手, 通过在当地增加就业机会和建设新型社区,充分发挥这个区域的潜能与生机。整个Melrose Park区域的规划分为两大部分,第一部分称为北部改造,由VICTORIA ROAD, WHARF ROAD, HOPE STREET, HUGHES AVENUE围成一个区域占据了Melrose Park靠北一大半的土地。此次经Parramatta批准后准备动工的便是北部改造。



新城区改造总览!

  • 高达4辆电动混合动力公交车将会供该区免费使用

  • 带来超过1亿澳元的公益事业

  • 主要基础设施的升级

  • 两班次渡轮到Parramatta

  • 向Melrose Park公立学校投放$200万澳币

  • 增加1500 份全职岗位

  • 整小区将增建6000 套房屋

  • 增加1万平米零售商铺

  • 将拥有3所幼儿看护中心

  • 还包括建设3000平米新社区设施


完善的交通规划!

开发商Payce将为小区内的居民提供免费的电动汽车,直接连接meadowbank、west ryde火车站和meadowbank邮轮码头。同时,未来渡轮服务还要进行进一步的升级,允许私人渡轮在Melrose Park和Parramatta之间通行。社区门口有多条公交线可直达Parramatta 市区和悉尼CBD。在未来的交通规划建设中,Melrose park将还会带来更多,不仅仅是火车、公交和轮渡,Payce还在Melrose Park内部,为广大住户提供接送至附近重要交通点的服务,您只需要下载相应的APP,一键就可免费预约订车,接送您往返。



而本次新城区升级改造的主力军则是两大顶级开发商

PAYCE

SEKISUI HOUSE


Payce 在整个的开发计划中很详细地公共区域进行了规划,包括了公共道路,电力设施和水利设施等的升级改造和维护。


Payce发言人表示:


“我们的团队已经加入了一些全澳最有创造力的成员,会用创新的理念让在这工作、生活、游玩或购物的人们最大程度地获益。可持续发展是我们开发计划的重点,这点将赋予未来家庭能使用可再生能源和循环用水的特点”。我们要将西悉尼Melrose Park工业区贴上“澳洲最大城市重建项目之一”的标签,再开发计划包括新建5000套公寓,把它打造成一个“繁华热闹城”。

规划中包括建立一个大型零售村中心,开放空间共计3.8公顷(3.8万平方米),还包括一个新的中央公园,一个将与Melrose公园公立学校共享的椭圆形社区,一个大型花园公园,儿童保育中心,多用途社区中心以及众多的其他公共设施。同时,更会有新的交通路线的构建,包括电动的摆渡车服务往返于Meadowbank和West Ryde火车站,以及更多的轮渡服务的提供。

保守估计该项目至少会带来1500个全职工作的机会;为靠近George Kendall 的河边公园提供$3200万的维护升级基金;也会为当地社区环境交通的改善注入$1亿。同时,Melrose Park Public School 也会因此受益,得到$200万的捐款并且还有与社区共享的球场。


Melrose Park 区域介绍

 “低调”而出色的新发展区


Melrose park 属于悉尼西区由Parramatta Council管辖,坐落在三大悉尼战略发展中心Parramatta, Macquarie Park和Sydney Olympic Park围成的三角区域之中,紧挨着Parramatta River的北部,距离Parramatta 市区往东大约6公里。紧挨着重要交通通道Victoria Road (A40),Lane Cove Road/Homebush Bay Drive (A3),Silverwater Road (A6) 和 Northern Rail Line (T1) 。

据悉尼先驱报的报道,作为一个工业区域,Melrose Park的重新规划改造将得到新南威尔士州价值$200亿元的基建项目的鼎立支持。在悉尼未来20年的规划里,明确了今后的战略中心和经济的发展方向。


Melrose Park的项目紧邻其中一条对悉尼来说至关重要的经济走廊。该经济走廊链接有“悉尼硅谷”之称的麦考瑞公园,“第二CBD”之称的Parramatta还有拥有全悉尼最好设施的奥林匹克公园和新兴现代水都Rhodes。大量的高新技术行业聚集于此,比如精密制造业,生物技术等等。

从这张图,可以更为直观的看到Melrose Park的区域情况,以及其在整个悉尼大西部开发中扮演的重要角色。 Melrose Park 将从单一简单的工业区转变为综合性的创新产业园。


Melrose Park周围城区都有不少华人聚居, 北面是Carlingford和Dundas,东北面是亚洲商店林立的Eastwood和麦觉理大学,南边是Parramatta River。Melose Park位于悉尼西北面环境幽静的别墅区。


地理和交通


两公里到Meadowbank 和West Ryde 火车站, 车程大约26分钟-28分钟到Cenral Station。


- 2.8km 开车5分钟到Eastwood,

- 4km 开车4分钟到 Top Ryde,

- 4.5km 开车8分钟到 Carlingford,

- 7.9km 开车15分钟到Parramatta,

- 4.4km 开车7分钟到达Silverwater,

- 17km 开车24分钟到市中心TownHall。


项目内将会建有贯穿整个社区的有轨电车,直接链接meadowbank 火车站和游轮点。社区门口有多条公交线可直达Parramatta 市区和悉尼CBD。


这条连接两区的大桥被命名为“Gateway Bridge”,全长400米。该桥会是Melrose Park和WWP发展的重要一步。Gateway Bridge会允许巴士,行人,自行车或者未来轻轨的通行,它将会为当地居民节省约20分钟的出行时间


周边齐全设施


驱车4分钟到达Meadowbank火车站,7分钟到达Meadowbank轮渡;

驱车7分钟到达Top Ryde Shopping centre (4.2km);如此方便的交通以及完善的休闲娱乐设施,怎么能不在周末约上三五好友去逛一逛~

驱车8分钟到达著名华人区Eastwood以及Eastwood Shopping Centre (3.8km)。休闲娱乐需求全部都可以在这里很好的得到满足。更重要的是,老牌华人区Eastwood的种种美食,总有一款会让你心满意足,流连忘返。

轻轨通行!


Parramatta轻轨路线的第二期线路的 “首选路线”将经过Rydalmere、 Ermington、Melrose Park,然后过河到Parramatta河南岸,途经Wentworth Point,终点到Olympic Park。

二期工程计划将在2020年之前开工。这就意味着,未来Melrose Park的居民,无论是到未来的悉尼西线地铁车站去坐地铁,还是到Parramatta的奥林匹克公园的现行重轨铁路,或者Rydalmere和奥林匹克公园的码头去坐渡轮,都可以出门乘坐轻轨到达!从每日电讯报公布的蓝图修改稿我们还意外的发现了一条跨河大桥。新的二期轻轨线路将会对接到更多的居民,同时让公屋焕发新生,为工业园区创造新的机会,并且连通了河流的两岸。到时候,Parramatta的轻轨线将采用40米长的轻轨车厢,比现在从Central到Dulwich Hill的内西轻轨线还要再长10米!

如此便利的交通,使得被包围在多面工商业园区中的Melrose Park成为真正意义上的风水宝地了。


投资与发展前景

要看Melrose Park的投资发展前景,首先我们要看一看其人口比例及组成情况。根据2016年澳大利亚统计局的数据显示,Melrose Park的主要人口是澳洲本地人,占比68.1%;其次为中国人,占比约7%;英国人的比例在第三位,约2.5%。另外还有少数韩国人以及新西兰人居住此区域。受教育程度普遍较高。

其中,绝大部分属于带孩子的家庭,占比60.6%;不带孩子的情侣占比26.8%。在人均收入方面,Melrose Park的人均收入中位数为$789, 远高于新南威尔士州$664,以及澳大利亚平均收入中位数$662。


周边校网


该区的中小学校包括:

-    DashingDucks Pre-School

-    ErmingtonWest Public School公校,

-     RydalmereEast Public School公校,

-     Melrose Park Public School公校,

-     Marsden High School 公校

-     Ermington Public School公校

-     著名的Macquarie大学和西悉尼大学.



开发商


Payce是一家领先的房地产开发投资公司。建立于1978年,一直在业内保持着卓越的成绩,并以优质的产品及一流的口碑成为国际模范。能拥有如此国际闻名的名望,是因为其不仅仅提供拥有卓越且智能设计的现代住宅,更还因为能创造出充满活力和凝聚力的社区。


Payce 绝对是同行业中的领导者,他们创新性的城市发展项目提供给客户综合化的生活方式包含住宅,零售和商业,主要提供给那些有品位的业主和投资者广泛的选择渠道。其总体规划设计的核心是社区空间,这意味着不仅仅是楼盘,更主要的是建立一整个体系,一个集衣食住行为一体的、能融入当地的生活。他们擅长把整个小区都紧密联系起来,使其变得更有活力。


Zetland Victoria Park,Platinum (荣获悉尼2014年区域设计奖)

Zetland Victoria Park, East Village(荣获悉尼2014年多种多用途建筑奖)

Riverwood, Washington Park(荣获悉尼2014年区域设计奖)

Royal Shores, Ermington


Sekisui House 是一家日本顶尖房地产开发商。1960年建立于日本,2009年进军澳大利亚市场。半个世纪以来,Sekisui House以其高度系统化的“工业化住宅”制造工厂所带来的高品质管理,为广大顾客提供形式新颖,独具特色的高品质住宅。核心理念是绿色环保的可持续发展,关注环境保护,追求建造一个具有高辨识度的地标性居住设施。因此,公司的节能、新能源、及环境技术,也处于世界领先水平。在日本,公司确立了智能住宅、智能社区的领先企业地位。将常年积累沉淀下来的住宅先进技术和经验,与海外的文化习惯相融合,以提高世界居住水平为己任,致力于使每个人都能够拥有充满未来感、价值感的理想生活。


Central Park, Chippendale (荣获2014年世界建筑奖“Best Tall Building Worldwide”,2015年在MIPIM Best Innovative Green Building评选中,荣获“世界最高奖”)

Wentworth Points, The Waterfront (荣获2006年新南威尔士州最佳总设计混合使用奖)


Malrose Park

共十期,6000套公寓整体规划

即将震撼推出第二期豪华公寓


目前该位置开发程度较低,

这也使得目前Melrose Park的房价处于历史低点。

随着未来轻轨和快速游轮的建成,

项目的升值前景喜人。

第一期因为没有抢到而遗憾的朋友们,

这次则有不可错过的抢先机遇!



真正的手慢无的好项目!

也许当时您资金不足

也许当时您还想观望

……

但是!

今天您既然看到了Melrose Park一期项目的成功

看到了区域大好的发展前景

您就一定不要再!错!过!了!


收藏 已赞