税报了吗?这里有48个最常见的抵税项目,看看还能不能再多退点钱!

2018年03月14日 曼谷房产


各位小伙伴,你们都报税了吗?你们是退税呢,还是补税呢?话说今年小编报税的时候,就经历了一次过山车般大起大落的心情~


是的,报税软件刚开始显示,补税$5400!小编傻眼了,没房没娃没投资,工资远没码农高,为啥补税额高得让人吓尿。后来,上网一查,悔不当初当年没学会计,原来这48个容易忽略的抵税项,小编傻傻不知道。于是,小编下定决心,咨询专业会计师以及搜索专业报税咨询,整理一份最全退税攻略,希望小伙伴们多退税,少走弯路。


(图片来自Conservative Review,版权属原作者

报税那些必知术语

在开始之前,先要科普三个术语:


免税(Tax Deduction):减少你报税收入,从而降低扣税比例。比如说,你的报税收入是$80,000,你有$2,500的减免,那么你的报税收入为$77,500.


税收抵免(Tax Credit): 降低你补税的金额。税收抵免是直接从你的扣税中减抵免。比如说,你要补税$1,500,但你有$500的税收抵免,那么你最后只需补给国税局$1,000。


2%原则:虽然接下来小编会列出一张扣税项清单,大部分抵免项,只有在你在某部分支出超过调整后收入2%后,才适用。


(图片来自Private Banking Innovation,版权属原作者)

贷款和房屋减免

1,贷款保险

私人房贷保险的利息免税,但这只适用于2007年后的政策

贷款利息免税,免税贷款额在100万以下的贷款利息,单人报税免税贷款额为50万下的贷款利息。


2,预付抵押贷款利息

你购买或建造你的房屋的预付利息免税。


3,房产税

房产税是基于你房屋的价值来评估的,你的房子越贵,你要支付的房产税越多。但是,你支付的房产税金额可作为联邦退税项


4,房屋净值贷款利息

如果你用房屋净值贷款来修整你的房子或者买房,你所支付的贷款利息可以免税。


5,卖房免税

如果你在2016年出售你的房屋获得收入,夫妻联合报税家庭,可从收入免税


6,节能房屋改造

2016年是最后一年你可以为安装节能房屋改造设备,包括节能窗户,太阳能热水器等,申报免税。


7,因为医疗原因进行房屋修整

如果你是因为医疗原因,进行房屋改造。包括增设轮椅坡道等,你能把这些开支作为与医疗相关项免税。


(图片来自HousingWire,版权属原作者)

教育免税

8,学生贷款利息

你支付的贷款利息,最高免税$2,500


9,学费

你和你配偶,或者你的被赡养人,能享受高达$4,000的免税,但这需要在你不是任何人的被赡养人的情况下才能生效。


10,美国机会税收抵免

每个4年大学的学生能税收抵免多达$2,500。但这个税收抵免将在2017年过期,同时,今后调整后收入,夫妻联合报税家庭在16万-18万刀之间,单人在6万-8万之间,这部分人群将被剔除。


11,大学教育储蓄账户

目前33个州给居民提供全额或部分的大学教育储蓄账户免税。举例说,在亚利桑那州,夫妻两人之家能获得多达4000刀免税。


(图片来自Earnest,版权属原作者)


 12,幼儿园,保姆,夏令营费用抵免

如果你为你的13岁以下(或残疾的)被赡养人,支付幼儿园,保姆,夏令营费用,你能获得支付开支最高35%的税收抵免,移民被赡养人税收抵免额为3000刀,两名以上为6000刀。


13,与工作相关的教育开支

与工作相关的教育 开支,能获得高达2%的免税。


14. 自主学习费用和奖学金免税

这取决于各州,有的州能提供自主学习费用开支或的学费奖学金的免税

赠予免税

15,现金捐赠

在你申报这个免税项时,你必须提供接受赠予机构手写的证明。同时,免税额为调整后收入的50%。


16,非现金捐赠

你捐赠的物品,能获得相应市场价的免税。


(图片来自Kars4Kids,版权属原作者)


17,慈善开支

如果你因为慈善服务而产生的出行,住宿,就餐,甚至汽油开支,这部分都能获得免税。

医疗相关开支免税

18,医疗或牙医开支

如果你医疗或看牙医的支出超过你调整后收入的10%,超出部分能获得免税。


19,医疗保险

如果你医疗保险的支出,超过你收入的7.5%,那么医疗保费能获得免税。


(图片来自The TurboTax Blog,版权属原作者)


20,自雇医疗保险

如果你2016为自雇,而且自付医疗保险,你能为医疗,牙医,长期护理保险费用申报免税。


21,视力和听力设备

如果你配眼镜,购买隐形眼镜,或者助听器,但它们不在你的保险范围内,也不是用医疗储蓄账户或弹性消费账户支付,你可以申请免税。

小型企业免税

22,家庭办公室免税

如果你用你的房子作为办公,在符合以下条件下,可以获得免税:

这是你办公的主要场所

这是你会客的主要场所

这是你储存商品的场所

这是托儿所

这是租赁使用的场所。


23,运营开支

如果你运营企业,需要支付广告,办公设备,维修等开支,这部分支出可以申报免税,第一年免税额多达5000刀。


 24,商业娱乐

如果你为了取悦特定的客户,进行的商业娱乐活动,如果娱乐活动与企业运营有关,或者发生在商务会谈之前或之后,你都能申报免税,免税额多达50%


25,因公用车

只要是由于工作原因用车,你的车贷利息,登记费,财产税,停车费,标准里程率等,都能获得免税,但你需要证明它们是用于商业用途。


26,公务出行开支

如果你的雇主没有为你的公务出行开支报销。你的公务出行开支,包括你的签证费等,都能申报公务出行开支免税。


27.商业运营相关的利息

如果你为你的企业融资业务采购,利息和运输的费用是免税的。这同样适用与用于企业运营的个人贷款。


28.企业捐赠

如果你的企业是合伙企业,有限责任企业,或小型公司,你的企业进行了慈善捐赠,你可以把那笔捐赠款转移到你个人的退税上。这同样适用于非现金捐赠,如捐赠旧家具或旧的商务设备。


(图片来自The Digerati Life,版权属原作者)


29,电话开支

如果你是自雇人员,你使用电话用于商务用途的部分,能获得免税。


30. 社会安全税

如果你是雇员,你不能申请免税,因为15.3%的社会安全税是你和雇主分摊。但如果你是自雇收入,15.3%的自雇安全税由你全部支出,你能申报一半的金额免税。

工作相关免税

31,工作制服

如果你的老板要求你穿着制服上班,你用于工作制服上的开支,可以免税,记住,制服是指它不能适用于其它公开场合


32,工会费

如果你是工会成员,你需要支付工会费,这部分费用能免税。


33. 军事差旅费

如果你因军事援引出行超过100 英里提供相应服务,相应的交通,食宿费用能免税。


34,找工作开支

如果你找工作需要出行,住宿,甚至打印简历等,无论你最后是否得到该工作,这部分费用能免税。


35,订阅专业期刊或出版物

如果你是为了工作,而订阅专业的期刊或出版物,如果这部分开支老板没有报销,你能获得免税。


36.教师开支免税

教师用于教室设备的开支,能获得多达250刀的抵免额。如果家庭两人都是教师,并联合报税,他们可以获得多达500刀的抵免额。


(图片来自US Tax Center,版权属原作者)

专业服务免税

37,法律费用

如果你支付的法律费用,是为来了寻求在赡养费,保持工作,以及与税务相关的法律意见,这部分支出能获得免税。


38. 资产管理费

如果你需要他人协助你管理你的投资,你需要支出咨询费,软件费,在线费甚至与顾问会面的交通费,这部分费用都可能获得免税。


39,报税相关费用

如果你因为报税而产生的费用,比如找会计师,DIY软件报税等,如果这些支出的金额超过你调整后收入的2%,这部分能获得免税。


(图片来自Tax Masala,版权属原作者)

退休和投资免税

40,401(k)或其他退休账户

无论你是否有普通工作的401(k)账户,为教堂、学校和非盈利机构工作的403(b)账户,或者参加457延期支付计划,你自付的部分是免税的。


41. 个人退休账户支出

如果你或者你的配偶,雇主没有相关的支持计划,你个人退休账户的支出全额可以免税,2016年每人的免税额为$5,500,提醒,这并不包括ROTH个人退休账户。


42. 提前取款罚金

如果你在2016年,在你的退休账户或者存款里,因为提前取款而支付罚金,这部分或能获得免税。提醒,这不适用于你从退休账户贷款。

其它免税项目

43,汽车登记费

取决于你在哪个州居住,以及你所在的州如何计算汽车登记费,这部分费用可能能获得免税。


44,损失财物

如果你的家,或者家居用品,或者车子遭到损失,保险又不覆盖,那么损失的金额能免税。


45. 爱好开支

如果你有一个爱好,并且不是用于盈利用途,你用于爱好上的部分开支能获得免税。


(图片来自GOBankingRates,版权属原作者)


46,赡养费

如果你支付赡养费并不是用于抚养孩子,而是用于离婚或者婚姻法令,这部分支出能免税。


47. 州和本地收入所得税和州和本地的销售税

如果你所在州没有收入所得税,你能提出抵扣这部分费用。


48. 去年欠税支出

如果你由于前年欠税,但你在2016年支付,你支付的部分或能获得免税。


看到这份清单,小编真是相见恨晚,不过迟到总比没到好,最终小编逐条逐条比对,最终补税额从$5400直降3000刀,顿时有种阴霾退散的感觉。


来源:北美省钱快报

声明:版权归原作者所有,文章观点仅代表作者观点。如有问题请通知删除,谢谢。联系电话021 60868320



美国好房源项目推荐:



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Summerlake夏之湖

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Innovation at Panther View

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10分钟车程抵达世界最大的迪士尼乐园

三面环绕橙县国家高尔夫球中心

特定宅邸可欣赏高尔夫绿地美景

拥有奥兰多最好的校区之一

——佛罗里达州橙县联合校区


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项目名称:Innovation at Panther View

项目位置:Winter Garden, FL 34787

类型:独栋别墅

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价格:首付33万~35万美金




✦选择Innovation at Panther View的8大理由

全球最大的迪士尼为邻,约11分钟车程可到迪士尼

三面环绕橙县国家高尔夫球中心,是一个仅仅涵盖152户独栋别墅的精致社区

奥兰多区域第一个将硅谷高科技智能家居配备入户的项目:配备语音智能管家和生活助手亚马逊Echo (Alexa)

100%太阳能社区:所有屋顶均设置太阳能设备

奥兰多最好的校区之一:接近满分的优质中小学和全新建造的高中

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莱纳独有的内装潢和家居配套全包:购置新房高枕无忧

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美国房产开发领军者之一

全美第二大建商、财富500强企业

1954年成立,63年以来

以其卓越的品质,超凡的价值和优质的服务

帮助了全美成千上万的家庭完成了新家梦想

住宅遍布美国19个州40多个城市和区域


毗邻世界最大迪士尼乐园

享受全美首屈一指的高尔夫资源


↑项目区位图

项目社区三面环高尔夫球场(红色方格)


奥兰多是美国佛罗里达州中部城市,市区有多个面积不小的湖泊,拥有世界上最大的迪士尼乐园(是上海迪士尼的26倍大,香港迪士尼的100倍大),此外还有奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园、由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的“哈利波特的魔法世界”,美国境内最大的的海洋世界也位于奥兰多。


↑迪士尼世界主题乐园


Innovation at Panther View 位于奥兰多的Winter Garden,居住于此可轻松前往迪士尼乐园、环球影城以及其他当地主题公园和景点!社区邻近多条主要公路,包括佛罗里达州收费高速公路、4号州际公路429号州道,出行十分轻松。奥兰多市中心、奥兰多国际机场和桑福德国际机场也在不远处。


同时,这里也是世界一流的高尔夫胜地。声名显赫的大柏树高尔夫球俱乐部是LPGA巡回冠军赛举办地,这里还有被誉为佛罗里达高尔夫学校黄金之选的大柏树高尔夫学院,自1999年以来,每年都被评为“全美最顶级的25家高尔夫学院”,学院设有高尔夫课程,高尔夫诊所等。


橘郡高尔夫中心是奥兰多最好的36洞球场,拥有三座豪宅,世界级的高尔夫用品店,是世界上最大,最完善的高尔夫练习场之一。1999-2008年《高尔夫大师Golf Digest》授予4-1/2星球场,2003、2005和2007年的PGA巡回赛Q-学校决赛场地。提供住宿,拥有会所和42英亩的练习设施。居于此处,无论是娱乐还是休闲,都是他处难寻的人间胜地!

↑世界一流的高尔夫绿地


佛州第四大校区助力孩子教育

餐饮、娱乐、度假的绝佳之选


Innovation at Panther View由橙县国家高尔夫球中心的高尔夫球场环绕,紧邻Panther Lake, 专为热爱生活、独具品味的您所设计。特定宅邸可欣赏到高尔夫球场的美景。Innovation at Pather View距离已经售罄的火爆项目Summerlake只有约4分钟车程,驱车约10到20分钟便可抵达迪士尼世界、环球影城等热门景点,距其约3分钟车程的 Horizen West 社区中心目前正在计划建设购物广场,餐馆和各类娱乐设施,办公区,医院和一个大学校园。


↑橙县国家高尔夫球中心

↑紧邻Panther Lake

↑距离Summerlake仅约3分钟车程

winter garden village

winter garden village

项目距全球最大迪士尼11分钟车程

项目距已经售罄的火爆项目Summer lake 3分钟车程

项目距橙县高尔夫中心2分钟车程

距大型购物中心Winter garden village 15分钟车程

距奥兰多东方超市23分钟车程

项目距市中心27分钟车程


↑奥兰多环球影城

↑哈利波特魔法世界主题公园


↑West Orange Trail


↑West Orange Trail

同时项目周边拥有佛州第四大校区——佛罗里达州橙县联合校区,是奥兰多最好的校区之一。


佛罗里达州橙县联合校区


·Independence 小学 - GreatSchool 评分 10/10 满分

·Bridgewater 中学 - GreatSchool 评分9/10

·Windermere 高中(2017年全新建造)

·Windermere预备学校(小学+初中+高中)

·Cranium Academy (小学)

↑全新建造的Windermere高中


↑迪士尼大学


绿色环绕的阳光社区

全家共享天伦之乐


Innovation at Panther View将自然、美景、社区和科技完美地融合在一起,创造出与众不同的生活方式。在这里,社区提供了各种现代化的舒适设施,以满足您的高标准的生活需求。


社区设施

·池畔花园

·社区邮箱亭

·带户外烧烤区的各类社区设施

·休闲长廊和露天剧院

·社区娱乐区

·宠物公园


↑社区配套规划图


↓别墅外观及户型赏析

Delray户型

5房3卫2车库2层

2455平方英尺,228.0平方米


Rio户型

6房+loft 3卫2车库2层

2634平方英尺,244.7平方米


Solana2户型

3房+flex space 2.5卫2车库2层

2186平方米,203平方米


Bourne2户型

3房+书房 2卫2车库1层

2082平方英尺,193.4平方米


Eastham2户型

4房3卫2车库1层

2139平方英尺,198.7平方米


Orleans2户型

4房+fiex space 2.5卫2车2层

2723平方英尺,252.9平方米


Peabody户型

5房+flex space+game room 3卫3车库

3288平方英尺,305平方米



“管家式”智能家居系统

LENNAR “一站式”配套与装潢

Lennar房屋提供独一无二的“一应俱全”家居配套和装潢全包(Everything Included)。从台面到橱柜,从地毯到天花板,从卫浴到瓷砖,从名牌厨房电器的全套配备,到颇具人性化的智能家居,Lennar在不增加买家额外支出的前提下提供价值数千美元的豪华内饰升级和家居配套。


超豪华内饰包括

外部装饰

·全草坪绿化景观设计

·电动感应车库大门

·钢化车厢式车库门

·绿化灌溉系统和雨水测量(仅限独栋别墅)

·石板车道和大门入口


内部装饰

·Schlage牌镍拉丝抛光大门和触屏入口门禁

·超大4.25英寸曲线踢脚线板

·2英寸宽设计师精选百叶窗

·精选窗台

·Sherwin-Williams牌特级室内涂料

·缎面风格室内墙面

·首层预铺设家庭保安系统

·通用电气牌白色超大容量洗衣机和干衣机


完美适配亚马逊Echo(Alexa)智能家居系统


房屋内电器可通过无线网络连接至亚马逊智能家居设备(Amazon Echo),只要和Alexa对话便可轻松调控房屋内的家用电器、灯光、空调、窗帘、报警器等等,甚至可以免提直接对话Alexa播放音乐、查询天气、获取新闻、拨打电话、在亚马逊下单购物,仿佛有了一个全天候管家和生活助手。


房屋设计经过Wifi标准认证,最大程度减少无线网路遮挡损耗。




阳光之州-佛罗里达州


美国最温暖的区域

全球最理想的海滨度假天堂

全年超过260天阳光灿烂,全年平均日温为21.5度,气候宜人。

Tripadvisor显示42%的美国居民打算去佛州享受他们的假期,这里是美国人心目中的最佳避寒胜地。因其温暖的气候和优美的风景,佛州也被誉为全球富人的度假和退休天堂,包括美国总统特朗普的豪宅“海河庄园”也在此州

特朗普的冬季白宫“海湖庄园”



奥兰多-全美第一大旅游城市


奥兰多市位于美国阳光之州佛罗里达的中部,被称为“佛州的心脏”是世界上最好的休闲旅游城市之一。秀丽的自然风光与无数的旅游景点,使它成为美国人心目中最佳观光目的地之一。作为佛州经济发展的核心区域,奥兰多旅游产业发达,每年创造的经济效益占全州44%

奥兰多航拍图

奥兰多拥有多达13个世界顶级的主题公园及水上乐园,其中迪士尼乐园、环球影城、哈利波特魔法世界、海洋世界、乐高乐园最为出名。这里奇趣梦幻的主题公园堪称世界之最,需要花费67天,方可尽兴。


  • 全球最大迪士尼主题公园:奥兰多迪士尼乐园目前是全世界最大的迪士尼主题乐园,有多大呢?它是香港迪斯尼乐园面积的100倍大!是上海迪斯尼乐园的26倍大!每年都要吸引游客近6000万人次前往游览。

  • 奥兰多迪士尼度假公园地图


  • 环球影城:拥有全球首个“哈利波特的魔法世界”主题乐园,位于冒险岛主题乐园和佛罗里达环球影城主题乐园中,每年吸引世界各地游客前来观光旅游。

  • 海洋世界:美国最大的海洋世界,被誉为美国TOP10最值得玩的游乐园,每年吸引来自世界各地的游客约500万人次。



为什么要投资奥兰多


  • 商业

作为新兴城市,自上世纪70年代,奥兰多大力发展高科技产业和旅游业,现已成为众多世界级公司区域总部所在地。来自20多个国家,超过150家跨国企业在此办公。每6名居民中,就有一位出生于海外,居民有广阔海外视野,更大程度提升当地国际贸易竞争力

  • 教育

奥兰多总学生人数33.7万人。学校数:181所小学,55所初中,36所高中,其中8所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。


中佛罗里达大学(UCF)有全美第二大的校园,是全美人数前5大的大学,全美7大科研中心坐落其中。出色的研究能力及优秀的师资力量,被誉为佛州“硅谷”,输送了大量人才和科研资源。


  • 高科技产业

佛罗里达硅谷—奥兰多区域吸引价值130亿美元的技术产业,创造530000个高科技就业岗位。在数字媒体、动漫技术、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认集群创新中心。

奥兰多肯尼迪航天中心

  • 休闲消费

奥兰多位于美国佛罗里达州中部,地处亚热带,终年阳光明媚,气候温润,尤其冬季温暖,气候宜人。奥兰多城市崭新,被评为全美最清洁城市之一,长年棕榈树环绕鲜花盛开。环境优美,尤其是热带街景在美国独具一格。奥兰多以西班牙地中海式建筑为主,而且为了迎合国际旅游中心的氛围,建筑设计大多生动有趣,美轮美奂。城市内环境优美,湖泊,绿地,公园,小径,高尔夫球场等休闲场所遍布,是散步,休憩,骑车,荡舟,垂钓,挥杆的理想之处。

奥兰多地势平坦,湿地多,丛林湖泊遍布。而且在城市建设中要解决排水,就自然与人工相结合,修了大量的水塘,所以人居环境极其优美,休闲。奥兰多的昵称是TheCityBeautiful,就写在市徽上。

奥兰多当地住宅区


奥兰多虽不靠海,但东距大西洋海岸42英里(68公里),西距墨西哥湾海边77英里(124公里),受飓风的影响较小却又都在一个小时车程内。海洋沙滩美景触手可得。

因为每年要接待各国几千万游客,奥兰多的餐饮,购物,服务在美国都是第一流的。世界各国正宗餐馆应有尽有,中餐也有很地道的粤菜,川菜和上海菜。购物方面,各个档次的商店和购物中心比比皆是,从欧式购物街到大型购物商城,还有两个著名的厂家直销店包括世界200家名牌店

奥兰多夜景


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