部分读者受媒体的误导，主观地认为奥克兰南部城区是超高犯罪率、毒品泛滥的“黑帮之地”。如Otara、Manurewa等“如雷贯耳”的问题区域令新移民望而却步。很多买家不敢在南区投资，更不敢住在南区，事实真是如此吗？
（配图和文章无关）
事实上，南部包括Otara区在内的房价，已经在悄然飙升了...
“Otara区以及周边环境：”
首先要为Otara区正明，这里其实拥有不错的教育资源，如新西兰最大的大专教育机构之一的“M省理工”，即曼奴考理工学院，MIT （Manukau Institute of Technology），这是很多中国留学生曾经就读的第一站。
该学院处于Otara中心位置，是该区内最大的专科教育学校。这里能够同时接纳1500名全职学生（包含海外留学生）和大量短期（Part-time）课程，并发放相关文凭和学位。该学校的存在也给Otara和Papatoetoe这两个区催生了大量的租房需求;
（图为MIT教学楼）
穿过MIT的停车场，就是Otara区中心。每周六早晨，这个停车场就会变身为热闹的跳蚤市场，出售各种二手的小玩意儿、来自亚洲以及太平洋岛国的异国食物、二手电器，以及十分便宜的海鲜。
Otara拥有大量的公共绿地，其中一片区域还设有长长的步行道，行人可以沿着这条近海栈道一路前往Otara Creek。在O Tamariki Reserve，区中心对面，有一间24小时营业的篮球场。Manukau市议会在这里也开设了一间小型社区活动中心：Takutai-a-kiwa，即Otara音乐艺术中心，这里配有专业设备的录音室。位于Otara购物中心的Fresh Gallery则常有不少本土艺术家的展览在此举办。
离新西兰最大的游乐场Rainbows End很近，离南区的中心Manukau Shopping Center也只有几分钟的车程。
资本市场又是怎么样的呢？其实，很多投资客都默默的在南区淘金。根据QV最新公布的房价数据显示，Otara这个区过去3年的中间价涨幅高达61.8%，虽然QV公布的最新均价是$40.85万，但我们有足够理由相信这个价格很快将成为美好的过去。
比如，这座位于Otara的房子。（链接: http://www.barfoot.co.nz/545399）
普通的4房1卫，屋况普通， 并且位于名声不好的Otara区，
为什么这样的房子可以短短半年涨了接近$20万？
逸居分析认为，以下的因素促使了房市信心的不断高涨：
净移民不断流入和房屋供应短缺，客观造就了今年新年以来奥克兰整体房市的大涨；
$60万以下的全幅地4房House当今不管在哪个区都难买到；
利率目前处于历史低位，本周央行的官方贴现率（OCR）下调之后，房贷利率后续有望继续下调；
针对投资者的贷款价值比率政策（LVR）政策被市场消化之后，理性的投资者肯定会继续抓住良机进场。后续有望继续下调；
希望通过这篇介绍分析，为长期以来饱受争议的奥克兰南区正名。
考虑到奥克兰其他大区的房价压力，
南区的房价快速增值也只是时间的问题。
投资者们，客观对待南区的问题，
但也需正视其发展潜力，不要错过现有的机遇。
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