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位于墨尔本西海岸线的Truganina区，属维州发展最快的区域之一，也被州政府评定为发展最繁荣，最活跃的一个行政区。

Truganina位于墨尔本市中心西面21公里处，当地的市政厅是Cities of Melton and Wyndham

"西区，很多人的第一感觉是Bush，未开垦的灌木丛中的小镇。但随Point Cook新区、aircraft卖地、Werribee Plaza、West Zoo等等旅游业的兴起，这里已经旧貌换新颜了"

现在很多华人在这里置业，朋友几次看房后的感受：

05年：地价便宜，10w左右，就是有点偏僻；

07年：房子又新又美，也便宜，32w左右，就是周边配套设施太差；

09年：发展好快，Plaza也建好了，还有新建中的火车站，周边二手房直奔50w，新开发区的房子还有30w左右的，新区的开发也越来越靠近海边，风景美的没话说！

很多华人开始选择这里置业，因为房价便宜、置业补助高、临近CBD，还能轻松看到海景…..

发展

Truganina是综合居民住宅，科技研究以及旅游为一体的新兴区域。与该地块相邻的Laverton 已被维州政府设立为重点新开发改造项目；另外，在澳洲政府发布的《墨尔本 2030可持续发展》规划中确定西区为5大开发新区之一，这些新区在近3-4年内人口增加明显，物业及相应配套设施发展迅速。

根据《墨尔本2030 预测》，到2030年，墨尔本人口将增加1百万，在这5 个新区至少需要22万套住宅以满足人口的发展。因此在这些区域内的土地增值潜力很大。

当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后，西区则因为较低的房价和未来相当大的成长空间而成为了投资者的新宠。REIV的销售数据表明，墨尔本独立房的中间价在过去5年里上涨了46%。西区近郊的涨势数一数二。

交通

一个地区的发展离不开交通，西区新规划的火车站目前是定在Truganina ,Leaks Road ，Tarneit Road和Werribee之间，Leake Road 现在还是比较小的路，将来准备划界做成六线大道，也就是双向三线。再往西南方向走还有Morris Road车站。三个大站建成后，覆盖了整个Tarneit，Truganina和Werribee区域，该线目前已经动工。火车线和Princes fwy平行，一直延伸到了Geelong海边。

安居乐业

墨尔本西区，东起Truganina，Willams Landing，北到Tarneit，南到Werribee，这一片的开发已经相当的成熟了，以前都是以农业种植为主，目前墨尔本最大的农业基地就在South Werribee。澳洲及很多国家的科学院也在此设置了专业机构，包括蔬菜种植技术研究所和农作物及蔬果研究机构。

RMIT大学，墨尔本大学和维多利亚大学的校区也都在此有所分布。

除了种植蔬菜，第二职业就是绵羊畜牧，这里是维州著名的羊毛产地之一，主要是做原材料加工。

Kmart的全国物流中心也设在这里，ALDI也打算把这里做为物流中心，日本著名的进出口公司MASA在这个区域也设立了物流中心，这些无疑提供了工业和商业领域的工作机会，促进了人口的不断增加。

教育

Truganina有不少学校，包括 Westbourne Grammar School, Truganina South 小学, Truganina P-9 College 和St Clare's Catholic 小学。

此外，Werribee还会在明年开始对墨尔本西部教育城一案进行实施准备，维州政府将把此处打造成高科技科研阵地。

购物&医疗

【楼盘速递】Element

重点开发区+人口增长最快区域+发展最迅猛的区域 — Truganina在去年一共出售了315套房产，房屋中价与5年前相比上涨了93.4%，平均每年房价上涨了14.1%，而Element为该区域中最新最火热的楼盘！

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