这是一位籴信集团首次置业的顾客，

接下来我们将带您了解这位自住型买家的购房经验，

希望对您未来的购房需求有所帮助。

7年前来到Perth先读语言预科，

之后读在西澳大学继续深造3+2的土木工程专业。 

现在硕士毕业，准备考语言，拿绿卡留下来。

在采访过程中Tommy每一句话都说好几个然后，

小编就戏称他然后哥～

“然后哥”说他的那个留学中介就是主推珀斯的。

😄 并且他的很多朋友都在墨尔本，

而且玩的比较厉害，

我们“然后哥”不想跟他的朋友一样夜夜笙歌，

于是就选择了珀斯这片净土。

坏境好，华人少～ 

小哥哥真的很是诚实呢…

学生签证或者非pr人士，

因为澳洲房产属于永久产权（free hold），

购买新房在离开珀斯之后不用卖掉自己的房子，

二手房则需要在签证到期之前卖掉，

不属于你的永久资产。

然后哥表示，

父母的角度来说：

第一、投资别墅等于拥有了自己的土地，

澳洲的土地也是永久产权，

别墅会更有保障一点； 

第二、公寓都有物业管理费会贵很多。

籴信集团的期房别墅全部没有物业管理费哦～ 

每年除了要向政府提交council rate, water rate 之外，

没有任何额外的费用。

籴信集团是本地唯一

一家提供fixed price house and land package 的开发商。

没有任何隐形费用！

"然后哥"说：首先对房子有个整体的概念，

颜色搭配很重要，

最好有一个对装修比较了解的朋友一起去，

这样可以更好的对装修的细节做一些更改。

买期房的好处就是因为房子还没有开建，

可以非常容易的做一些内部修改，

籴信集团会有一对一室内设计师全程陪伴，

免费修改平面图。籴信筑梦，给你爱的小窝～

之前六年，我们然后哥每周房租大概在150-200刀，

合同到了还要经常搬家，

表示心很累。。

现在住在自己的家里，可以买很多大件的东西，

也不用担心搬家的问题，也不用付房租。

（然后哥说，午夜梦回惊醒还担心自己

这个月房租有没有忘记付，什么时候到期，要不要开始找新的房子）

现在4室的房子，自己住一间以外，

还可以出租其他三间，

每个月还有固定的收入。

留学4年的一笔小账：

一个位于Cannington区的4房别墅，籴信售价50.5万澳币

4年增长8.58万（每年4%增长率）

+

房租收益：12.9万澳币

=

4年总收益：21.48万澳币

————————————————————————

4年学费：11.2万澳币

+

4年生活费：8万澳币

=

留学总花费：19.2万澳币

（投资房产的收益，不仅能抵消所有留学费用，还有一部分收益）

小编知道很多粑粑麻麻都会担心

自己的小孩子开车会不会不安全，

开很久还很累不如住的离学校近一点； 

然后哥表示：这边的交通比国内好很多，

路宽，车少，人让人，开车的车速也会快一些，

到达目的地的时间会缩短很多。

澳州酒驾，测速罚款很严厉，

这边的孩子在15岁就开始考驾照，

驾照分为3个考试，时长至少一年。

所以考出来的很少会有马路杀手啦～

小编神车手在这里考驾照，表示一次过完全没压力，

不会害怕出门开车，

就算不住在学校公司旁边，也都很方便。

因为他们担心房子的升值潜力，

国内的人就比较喜欢临近湖或者海多一点，

这套房子离湖比较远，所以会担心升值潜力，

但当时他们有看房屋结构，

买的时候又看了一下地址和结构，其他都是自己决定的。

籴信集团提供给客户的都是市区10km之内的学区房别墅哦，

相比同条街上的房子，作为新房价位还很亲民；升值潜力看得见。

价格上来说：当时购买房子的时候想，

房子建好就毕业了，因为西澳大学附近的房价太高，

这个区的房价适中，也比较适合，

当时同等价位的比如Cannington，Rossmoyne那边的，

这个区稍微更安静点，也相对安全点。 

地理位置上来说：Dianella这个区很方便，

开车两分钟就可以到Morley购物中心，什么都有。

籴信集团选址的时候，会多方面考量，

每个项目附近都会有大型购物广场，

图书馆，健身房，篮球场。生活便利。

然后哥表示，我这套房子，

未来应该会用做投资房； 

因为这里地理优势明显，靠近购物广场，

ECU大学还有一些中小学，自住后转投资，

应该会是一个不错的选择。

当时买这个房子，觉得之后还可以升值，

出租还可以收租金，自己也有提个稳定的住处。

然后哥的家，土地面积300多平方米，

建筑面积200平方米左右，土地面积够用，

住房面积也够用，主要是土地大了也不种菜，

大概就有交一个政府垃圾清理费（政府的Council Rate）。

新房便于维护，基本没有维护费用，

加上籴信集团对建筑结构终生质量保证，

使房产买家省心省力。

我觉得没有什么质量的担心，我是第一家， 

 我也基本不用，都是后面两家在用。

就算分享同一个车道，

籴信集团也不收物业管理费，

因为过硬的质量，基本不会有任何问题。

一般来说我自己不太做饭，

但是爸爸来了会做饭，

用到现在觉得抽油烟机还是很够用的，

家里开了不会有什么油烟。

然后哥表示：