万科纽约EB-5项目--曼哈顿东53街100号耀世首发

2016年01月21日 美国创业区域中心ARCFE


万科曼哈顿东53街100项目介绍

该项目位于纽约曼哈顿中城区核心地段,共61层,共有94套顶级高端住宅出售。截至2015年12月底,大楼主体已经搭建至55层,并将在今年初完成封顶,预计整体将在2017年底完工并交付使用。可以说该项目是引领投资人冲刺美国投资移民的最后黄金契机。

 

东53街100号(即莱克星敦610号)由全球享誉盛名的福斯特(Foster)建筑事务所设计,万科联手美国知名地产开发商RFR和Hines共同开发,与信达国际共同投资的高端住宅公寓。该项目位于纽约曼哈顿中城区核心地段,共61层,共有94套顶级高端住宅出售。项目总成本共$5.9亿美元,EB-5资金比例仅占8.5%。

 

该项目高层视野俯瞰中央公园,为买家提供绝无仅有的建筑瑰宝级居所。项目紧邻着20世纪著名建筑师密斯•凡德罗(Mies van der Rohe)的杰作西格拉姆大厦(Seagram),前者的极简主义与后者的20世纪经典功能主义相得益彰,在彰显无与伦比的现代主义设计风格的同时,也体现出对周边历史建筑杰作的尊重和融入姿态。

 

东53街100号将曼哈顿中城区的繁华和上城区的优雅融于一体。住户可从落地高窗一览曼哈顿传奇的美景,项目周边步行便是举世闻名的现代艺术博物馆,利华大厦,大中央车站和洛克菲勒中心,住户可以充分领略到纽约城最生动鲜活的艺术文化中心区氛围。建筑与艺术的完美融合,Foster对这个项目空间的深度思考和革新精神在设计中体现得淋漓尽致。相比于周边的高端公寓,“东53街100号”给娱乐和艺术展示留下了更多空间,每一户的细节展现着对纽约的现代生活的成熟诠释。配套设施的设计更是超概念化,意在引领曼哈顿中城区上流休闲的生活方式。“东53街100号”对艺术的崇敬不仅仅体现在建筑风格上,同时她将展示数名世界级艺术家的杰作。

24小时服务,为奢华公寓市场引入了一种全新的“城中之城”概念。垂直走廊带您进入住户专用私人大堂、完备健身中心(蒸汽浴室、桑拿、水疗)、朝东泳池、图书馆休息区。各处设施由玻璃不锈钢饰边的花岗岩台阶相连,更配备设计师福斯特和纽约建筑师William T.Georgis  共同选定的家俱装饰。一二楼公共设施配套:全球顶级餐饮,包含一家名师主理美食城、一家三星餐厅,附设直通住户的用餐包厢。足不出户,工作、休闲、社交全不在话下,精致服务也为楼外的中城生活锦上添花。



项目周边实景

住户可从落地高窗一览曼哈顿美景,周边步行便是举世闻名的现代艺术博物馆,利华大厦,大中央车站和洛克菲勒中心。“东53街100号将曼哈顿中城区的繁华和上城区的优雅融于一体。”在这里,您可以尽情享受高端时尚的都市生活,零距离领略“世界之都”的迷人魅力。

公寓紧邻着聚集了JPMorgan、德意志银行、黑石、 KPMG、 BCG、瑞银集团、花旗等世界顶尖金融公司的公园大道。周边汇聚了各大知名酒店,如W NewYork、华尔道夫酒店、洲际酒店等。如果您想要放松购物,大名鼎鼎的第五大道和麦迪逊大道只需5分钟脚程,各大奢侈品品牌的零售店、Bloomingdales、Saks Fifth Avenue   都是绝佳的选择。人潮熙攘的时代广场、灯红酒绿的百老汇大街、声色迷离的各式酒吧以及奢侈品店林立的第五大道,无不能让人从紧张的生活节奏中放松下来。

项目进展

截至2015年12月底,大楼主体已经搭建至55层,并将在2016年初完成封顶,预计整体将在2017年底完工并交付使用。投资移民申请人成功办理I-829所需要的就业机会正在创造当中,完全不用担心项目延迟。

东53街100号的房屋销售已经在纽约和北京两地同时开始,2015年10月21日晚万科在北京万科观承别墅举行“东53街100号”项目中国首发会;2015年11月4日,开发商在位于纽约公园大道上的售楼处举办早餐茶会,向一众来自建筑、设计和媒体的专业人士报告项目进展。

万科美国首席代表李凯彦说,万科不仅为“东53街100号”进行了重要的融资,而且从建筑设计、建材选择、工地管理到市场营销等各个重要环节都积极参与其中并提供专业指导。他说:“我们与亚洲金融机构和媒体的密切关系,以及我们建立的广泛销售渠道,都使这个项目受益匪浅。

 

中国房地产开发公司万科的创始人、董事会主席王石在接受美国媒体采访时曾多次表示,在经历金融海啸之后,美国市场正在渐渐回暖,现在正是投资美国市场的最好时机。

EB-5 融资概况

EB-5投资人数:100名

要求就业机会:1000个

实际就业机会:3600个

总融资额:$5000万

项目总成本:$5.9亿美元

EB-5资金比例:8.5%

还款来源:房屋销售,首先偿还银行建筑贷款,然后偿还EB-5资金

抵押:项目股权


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