2014年已过大半，加拿大经济走势良好，房产市场持续升温。StatisticsCanada发布的数据显示，今年第三季度GDP的增速达到3.33%，失业率和通货膨胀率分别维持在8%和2.1%。GDP的持续增长是住房市场的利好消息。房屋销售在入秋通常会转淡，但相比第三季度前两月，GTA地区9月份销售量和价格却反为微升。

根据多伦多地产局(Toronto Real EstateBoard, TREB)7、8、9月发布的房屋交易数据，2014年第三季度(Q32014)，地产局MLS系统总共进行了24,849桩地产交易，比去年同期增长7.3%。2014年第三季度的平均成交价是$556,893，比去年同期增长7.4%。（2013年第三季度的平均成交价$515,472）。

根据多伦多地产局第三季度交易数据，大多地区对独立屋的需求量非常强劲，成交量和价格相比去年同期均有大幅，涨幅分别为6.2%和9.4%。多伦多地产局局长Paul Etherington分析指出，多伦多房市已经完全进入卖方市场，存货量不足且价格走高，买家之间的竞争也越来越激烈。中低价位的房屋仍然是市场上最活跃、交易量最大的品种，尤其是低价位上市的公寓和连体屋以及楼花等强烈地吸引着买家。

Condo成第三季度大热门，成交量与房价均大幅上涨

大多地区第三季度高级共管公寓(Condo)成交量大幅上涨，房价增幅也极为强劲，成交量(5,979)和房价($358,958)的增长量分别是13.5%和8%。热门地段的高公寓最为走俏，充分应验了“地段三原则”的地产投资理论。所以行家预测未来可能会有更多的潜在买家涌入存货充足且价格相对便宜的Condo市场。

龙脉地产副总裁珍妮•塔格拉杰认为，高级共管公寓(Condo)房市复苏是多伦多房市异常火爆的重要原因。人口流动、移民和生活方式等因素，令人们对于居住在市中心地带并缩短上下班交通时间的兴趣增加，愿意公寓生活带来的种种舒适和便利。高层公寓各种户型出租率和租金都大幅上涨，这也是更多的投资者热衷于投资高层公寓的原因。

房产市场的火热也得益于长期较低的房贷利率和相对宽松的借贷环境。加拿大房屋暨房地产公司(CMHC)预测，加拿大在未来一段时间内维持现行的低利率，较低的利率促使了强劲的购买力，刺激了房价的增长。较低的房贷利率降低了潜在房屋买家入市的门槛，有助于支撑房产市场。CMHC认为，在今年余下的几个月里，大多地区的房价将继续增长，高层公寓和独立屋的销售和价格依然畅旺。