全美最新租金报告显示:圣地亚哥已成最值得投资城市Top 6!

2018年05月09日 美地置业北美房产之桥


独家报道,严禁转载!

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根据最新的美国房租增长曲线图显示,2018年3月全美租金指数环比上涨0.2%,较2月份的租金上涨幅度有所提升,连续的租金指数上涨意味着美国的房屋租赁市场已步入旺季,预计未来的春季和夏季将会持续上涨。加州有7座城市租金涨幅排名全美前十,圣地亚哥租金上涨明显,已超越洛杉矶排名全美第六。


2015-18年美国租金增长幅度走势▼


目前,全美的租金年均增长率为2.0%,这个数字不仅同比去年租金增长指数下降0.4%,相较于前年同时期的租金涨幅3.6%也有所下降。加州的旧金山,洛杉矶和圣地亚哥等七座城市的租金增长排名全美前十榜单。


另一方面,过去一年收入增长速度高于租金速度,意味着随着全美经济和劳动力市场的发展,人们的的生活成本在下降,这对于维持健康发展,稳定增长的房屋租金市场是非常有利的。


全美各大城市租金涨幅分布图▼


而热门投资城市 - 圣地亚哥的租金增长位列全美最贵公寓租金榜第6位:2居室的公寓租金中位价为 $2,010;1居室的公寓租金中位价为 $1,550。4月份,该市房租较去年同期相比上升了1.9%;与上月相比则环比下降了0.1%。



圣地亚哥高租金投资房

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紧靠加州大学圣地亚哥分校

五星级美金配置产品

【领秀嘉园精品公寓】

★★★★★


所在城市概览


拉霍亚(La Jolla )是圣迭戈市的一座郊区小镇,坐落在圣迭戈三大海滩的北边,La Jolla 在西班牙语中是珠宝的意思,而 La Jolla 也是太平洋边的一颗璀璨耀眼的明珠。这里曾是西班牙殖民地,虽然在美国开拓西部的岁月里,被纳入了版图,但是血液里由此而生的灵性依旧被保留,是一座很有西班牙味道的小城。



La Jolla 拥有大自然所赋予的一切:四季25摄氏度的完美气候,令人着迷的海滩,宽阔的沙滩和草地,无数的海鸟和海狮在海边栖息。此外,拉霍亚也是一座充满人文气息的小镇,著名的加州大学圣地亚哥分校就在 La Jolla 海边,离校园只有一步之遥就是全美著名的研究机构 :Salk 生物研究所、Scripps海洋所和Scripps 生物医学研究所。

拉霍亚学区评分▼

La Jolla 曾多次被评全美最佳气候、最安全、最富有文化气息和居住方便性第一城,这里不仅是全加州房价最高的区域之一,也是全美最高级的住宅区之一,La Jolla 目前拥有4万多居民, 一栋栋小楼簇立在海边,海滩周围有很多海景房,目前 La Jolla 的独栋别墅在250万美元左右。

紧靠世界顶级牛校UCSD


加州大学素有世界最佳公立大学系统之称,其属下的十大分校个个都是全美国乃至全球最牛的公校之一。在学校综合排名上,加大圣地亚哥分校(简称UCSD)与加大尔湾分校(简称UCI)齐名,并列第三。



加州大学圣地亚哥分校(简称UCSD)是一所位于美国加州的顶尖公立大学,隶属于美国全国性第一级(Tier1)的大学。



UCSD位于南加州圣迭戈市的拉荷亚(La Jolla)。由于其环境优美气候宜人,且坐拥全美顶级海滩,被Newsweek评为全美“最性感”的理科学习场所。



成立于1959年的加州大学圣迭戈分校拥有一个占地866公顷的大型校园。虽然成立只有短短的五十余年,却位列加州大学系统内前三名,与加州大学洛杉矶分校 (UCLA)在学术上不分伯仲。其亦为“公立常春藤”中的顶尖者,曾产生25位诺贝尔奖得主、3位菲尔兹奖得主 ,是全美重要的学术发展重地。



在世界三大大学排名(ARWU, QS, Times)中,UCSD是美国进入全部排名前50的16所大学之一,也是加州大学中的三所之一。UCSD在2018美国新闻与世界报道(US News)全美工院排名中位列第13位 ,在2018年QS世界大学排名中位列全球38位 ,在2017年US News世界大学排名中位列全球第15位,在2017上海交通大学世界大学学术排名(ARWU)中位列全球第15位,在2016世界大学排名中心(CWUR)的排名中位列全球第16位。


楼盘周边配套情况


小区周边配套▼


领秀嘉园周边生活配套丰富:


▷ 距离购物中心Costa Verde Center 1.4英里 开车4分钟

▷ 距离购物中心Wesfield UTC 1.7英里 开车5分钟

▷ 距离购物中心Clairmont Town Square 4.9英里 开车9分钟

▷ 距离购物中心Carmel Mountain Plaza 16.9英里 开车19分钟



▷ 距离超市Ralphs 0.3英里 步行6分钟

▷ 距离超市Trader Jos's 0.4英里 步行8分钟

▷ 距离韩国超市Zion Market 7.7英里 开车11分钟

▷ 距离全食超市Whole Foods 0.7英里 步行11分钟



▷ 距离医院IGO Medical Group 2.1英里 开车8分钟

▷ 距离医院Thornton Pavilion 2.4英里 开车9分钟

▷ 距离医院Scripps Memorial Hospital 1.9英里 开车7分钟

▷ 距离医院Kaiser Permanente Garfield Specialty Center 8.9英里 开车13分钟



小区所属学区▼


领秀嘉园所属学区评分小学10分-初中8分-高中10分。步行可以上小学,高中University City High和La Jolla High都是加州顶级高中,其中La Jolla High是US News 全美金牌高中。



大型住宅社区设施豪华


领秀嘉园是拉霍亚著名的大型花园式住宅社区,共计500套公寓。社区内有两个标准泳池及Spa池,私人会所,健身中心及社区花园。



社区泳池▼


健身中心▼


私人会所▼


社区布局图▼


目前可售户型及售价


领秀嘉园整个社区为联排公寓类型,有Studio、一房一浴和两房两浴三种户型选择。4月最新一期可售共9套公寓,售价$34万-$41万起,月租金预计在$1600-1900。


户型一:Junior one bedroom

类型:公寓

格局:小1房1浴

面积:500平方英尺

售价:$343,500起

租金:约$1600-1700/月


户型图


户型二:one bedroom

类型:公寓

格局:1房1浴

面积:700平方英尺

售价:$410,000起

租金:约$1800-1900/月


户型图


样板房装修实景照▼


样板房装修展示


厨房▼


客厅▼


卧室▼


浴室


预定或咨询领秀嘉园请拨打

全国免费咨询热线:400-699-0317

销售热线:+86 180-1645-6472(徐经理)

销售热线:+86 138-1880-0909(周经理)

业务咨询请联系:[email protected]


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  南加州房产数据报告

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