买房出租投资，什么样的房子收益最高？当然是买来的时候便宜，租的时候价格又高。这个事情大家都懂，可是这种类型的房子都有大大小小的问题，最可能出现的问题就是位置不好。

位置不好的房子有两种：

一种是偏远的房子，在深山老林的那种，这种房子基本找不到租客，相信任何为了出租的投资人都不会买。

另一种是周边环境或治安不好，比如在美国城市的下城区（downtown），很多低收入人群聚集在这里。这类房产会吓跑很多投资客，因为投资人觉得不安全。但是小编在见过很多资深房产投资人还有经纪人之后，却发现很多收益颇丰的投资人手中持有不少这种不怎么样的房产。

房产周边环境不好并不代表不好出租。因为很多美国城市市中心住着大量人口，虽然收入不高，素质一般，但他们对出租屋的需求是很大的。另外，作为投资人，您是肯定不会住在这里的，您最关心的是租售比和是否能按时收到租金。尤其对于身在中国的投资人，您基本上是见不到房子的租客，一切的出租打理全部交给专业的物业管理公司全权负责。

所以小编这里提出一个大胆的美国房产投资方案：与其在美国买一套上百万的高档别墅，不如买一批价格低廉，容易出租的小房子，找一家信得过的物业管理公司来打理，记得一定要买好房屋租金保险，切实保证自己能按时收到租金。这样一来，相信作为投资人的您在未来一定能获得比购买豪华别墅更高的收益。

还有一点很重要，就是租客保险，这个保险是住您的房子的租客买的，用来保障他的个人财物安全。并且在发生比如电器失火，厕所跑水这类事情时，保险公司会帮助租客来赔偿投资人的损失，大大减少房东您与租客的纠纷。

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Maggie X. Chen陈 

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千万经纪，17年美国房地产专业经验。熟悉大洛杉矶地区各类房产，尤精高尚住宅区豪宅及学区房。十几年来我们以客户利益至上，严格保护客户隐私，力求帮助所有客户成功置业！我们另与历史悠久的中国汇加 移民留学中介公司合作，为该公司美国指定地产投资顾问。

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