2018 Thanksgiving | YMG美地置业感恩回馈送大礼!

2018年11月22日 美地置业北美房产之桥



独家报道,严禁转载!

www.amerealtygroup.com


迎接美国感恩节 

Thanksgiving Day

YMG美地置业

推出感恩回馈大礼! 

11月22日

订购$25万美金起

铭诚公馆】独栋别墅赠送

价值1500美金美国知名品牌冰箱

5000人民币现金优惠!



佐治亚州亚特兰大北部新兴富人城市的全新独栋别墅项目【铭诚公馆】,年租金回报率高达6.6%+(净收益),年平均升值幅度5%-7%。可全款也可贷款购买,总价仅$24.9万-30万美金的全新独栋别墅。国庆期间中美同步开始预售,开售至今近2个月内已售出35%!



铭诚公馆独栋别墅社区是佐治亚州三大房地产公司McKinley Homes 在亚特兰大北部富人区全新打造的高绿化宜居别墅社区。楼盘位于佐治亚州人口增速最快城市之一的坎顿(Canton)市,隶属于切诺基县(Cherokee County),距离亚特兰大市中心交通便利。该地区家庭年平均收入高达7万美金,属于高收入富人城市。



切诺基县位于佐治亚州亚特兰大北部富人区,县治坎顿(Canton)市,切诺基县的位置完美,距离亚特兰大仅30英里,处于亚特兰大都会区与山脉的交界之地。该县下辖5个市镇:Canton, Woodstock, Ball Ground, Holly Springs和Waleska。根据最新的统计,当前该县人口总数约为254500人,是亚特兰大地区人口增速最快的县之一,并在2016年被评为佐治亚州10大宜居郡县之一,其经济发展、居民健康和公共安全均处于佐治亚州上游水平。 切诺基县的人口在最近5年内快速飙升,增长幅度超过15%以上。



Cherokee School District 切罗基县学区是佐治亚州第8大学区,学生人数超过42000人。切诺基县内教育选择丰富,拥有众多优秀公立及私立学校,被公认为是佐治亚州最优秀的学区之一,其学校和工作人员经常因教育项目和杰出表现而获得州和国家的嘉奖。同时,切诺基县学生的SAT(学术水平评估测试)平均分为亚特兰大都会区最高,ACT(美国大学入学测试)平均分则为亚特兰大都会区第2高,AP(高级入学)考试通过率则为全州第3高。



根据Robert Wood Johnson Foundation的统计,拥有亚特兰大地区最佳公立医院之一的切诺基县及其他亚特兰大北部郊区的居民健康水平位于佐治亚州前列,实际上,2018年切诺基县居民健康程度位居全州第三,并已经连续十年被评为佐治亚州十大最健康郡县之一(共159个郡县)。县立公立医院Northside Hospital 是亚特兰大西北部最大规模的医疗机构,多次荣获佐治亚州最佳中型医院称号。


Northside Hospital 北岸医院▼


亚特兰大 - 美国最值得投资的城市之一


亚特兰大(Atlanta)位于美国东南部,是佐治亚州首府和最大的工商业城市。是美国第十大都会区之一,2017年人口约580万,华人华侨约12万;2016年GDP约3638亿美元,相当于埃及整个国家;拥有全美最大和世界最繁忙的机场,是美国东南部陆空交通枢纽、金融中心和文化、医疗卫生中心,被誉为“新南方之都”。 



亚特兰大属副热带潮湿气候,四季分明,是美国东南部气候代表,夏季较热,冬季温暖。一月平均温度为 5.9 °C,七月平均温度为 26.7°C。有气象历史记录以来,没有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害,甚至2017年肆虐美国东南德克萨斯、佛罗里达等州的哈维、艾尔玛等超级飓风也没能伤害到亚特兰大。 



亚特兰大的城市竞争力位列全美前茅,在经济增长、基础设施、体育配套、人口流入、商业环境、科技发展等方面更是数一数二。拥有UPS、达美航空、家得宝等15家财富500强总部的亚特兰大目前已经汇集了欧洲三大汽车厂商奔驰、保时捷和标致雪铁龙的北美总部,更因为Google、Facebook、Switch、CyrusOne等大型数据中心的陆续建设而成为美国新兴的数据中心城市,并逐渐变为全球移动支付中心。



作为世界第四大大学城的亚特兰大教育体系发达,以佐治亚理工和埃默里大学为首的顶尖院校为这里的金融科技、数据处理、能源技术、航空航天、生物医疗、物流、高级制造及IT等行业的发展提供了坚实的人才后盾。



以亚特兰为首的佐治亚州鼓励文化娱乐产业,目前亚特兰大已成为美国第三大影视基地,每年数百部的影视作品和影视相关产业为亚城带来了巨大的经济效益,更让亚特兰大声名远播。



亚特兰大所在的佐治亚州政府信誉和经济资源全美第一,被评为全美经商第一州,亚特兰大则被评为全美最值得投资的城市之一。


亚特兰大北部宜居城市 - 坎顿 Canton


亚特兰大北部富人城市Canton 坎顿地处著名的蓝岭山脉(Blue Ridge Mountains)和亚特兰大之间,属于亚特兰大都会区的一部分。城市历史悠久,风景秀丽,既有连绵的山麓,又有埃托瓦(Etowah)河流经,曾被评为卓越城市和树林城市,以及被TravelMag.com评为佐治亚州最迷人的城镇之一等。



为切诺基县的县治,Canton 坎顿一直是该县的经济和就业中心。Canton-Cherokee工商业园区拥有切诺基县最大且产值最高的一些公司,包括Universal Alloy,、Piolax Corporation and Playnation Play Systems等。目前的坎顿经济发展多元化,医疗、教育、科技、先进制造、企业总部、政府服务及零售贸易等各行业齐头并进。



从铭诚公馆驱车8分钟的坎顿大型科技园区“The Bluffs”——佐治亚州十大科技园区之一。该园区占地730英亩,等于4.2个故宫的大小。在这一片大型产业园区内,汇聚了教育局,会议中心,1876年制造巨头Treston,营业额上亿美金的ORR科技等等,这些高科技企业来自4大洲15个国家,并将继续扩建,最终吸引的人口数将为现在常驻居民的40%,这为当地的经济,消费,就业,房产带来持续的,源源不断动力。



Chattahoochee Technical College大学、Reinhardt大学和Northside Hospital Cherokee亚特兰大北岸医院为坎顿市居民提供了优质的教育和医疗服务,独特的文化机遇和一流的生活质量令坎顿成为集居住、工作、投资和娱乐于一体的理想之地。




悠然宜人,高端社区


铭诚公馆别墅共计将建设37套独栋别墅,四种户型可供选择,4房2.5浴双车位车库。室内面积2300-2650平方英尺,占地面积高达2万平方英尺。小区空气清新,环境幽雅,景色优美,居住者可享受到静谧悠然的生活,更有游泳池和会所等业主专享设施。




小区所在地区的人群以中高端收入的白领为主,总体收入水平高于美国84%以上的地区,17岁以下儿童的贫困率(低于联邦贫困线)仅为0.6%,低于美国90%以上的地区,社区富裕程度较高。同时,该地区居民热情友善,有助于新迁入者迅速适应并融入这里。


臻品良墅,优惠价格


根据美国著名社区信息网站NeighborhoodScout的数据,铭诚公馆独栋别墅小区周边地区4-5卧室的住宅广受青睐,房屋中间价高达$38万美元,超过佐治亚州90%以上的地区。美国多家知名房地产信息平台如Zillow显示,铭诚公馆社区周边地区的同类型可售房源(房龄2018年之前的4房2浴以上独栋别墅)仅为4套,市场需求极高。


周边房价分布情况


相对来说,铭诚公馆全新别墅小区精心设计、全新装修的优质4卧室独栋别墅平均面积从2385平方英尺(221㎡)到2622平方英尺(243㎡),预售价格确仅从$24.9万美元起,可谓是该地区性价比最高的优秀房产。



宜居宝地,房需旺盛


根据Niche网站的排名,铭诚公馆所在的切诺基县在宜居度、居民健康度、学区优秀度、房屋宜买度等多个方面都位列佐治亚州前茅。同时,根据NeighborhoodScout的独家分析,项目所在的Laffingal街区是佐治亚州最适合家庭居住的地区之一(超过佐治亚州95%以上地区),地区内有优秀的公立学校,治安良好,居民友善,非常适合中产阶层、高管人群、学龄孩童家庭或退休人士。



铭诚公馆所在的坎顿地区是近年来佐治亚州人口增长最为迅速的地区之一,小区周边住房需求高,大部分住宅为业主自住,空置率仅为3.8%左右。Zillow网数据显示,楼盘周边同类型4房2浴独栋别墅月租金高达$1900美金以上,可供出租房源仅1套。


周边二手房租金情况


人口的飞速增长和房屋的供不应求造成了该地区房价、租金的日益攀升,目前该地区平均月租金达到近$1800美元,高于佐治亚州90%以上地区。因此,面积和价格适中的新建房屋在该地区的房地产市场上广受欢迎,易租易售。


当地人口增长幅度周内排名第一


齐全配套,便利生活


超然“市”外的铭诚公馆独栋别墅小区并非与世隔绝。小区5英里范围内综合商圈、优秀学校、顶级医院和绝美公园应有尽有,可轻松满足小区居民的所有生活需求。


点击放大图片查看详情


五大生活购物商圈,衣食住行一应俱全


▶ Riverplace 购物中心

▶ Riverstone Mill 购物中心

▶ Canton Marketplace 购物中心

▶ Khols 百货公司

▶ Target 购物广场

▶ Walmart 超级广场

▶ Publix 日用超市

▶ Ingles Markets超市

▶ Dollar Tree 超市

▶ ALDI 超市

▶ CVS药店

▶ Staples 办公用品商场

▶ Home Depot 家装商场

▶ Best Buy 电器商场



近百家咖啡餐厅,各国美食尽在咫尺


▶ 星巴克咖啡

▶ 麦当劳快餐厅

▶ 汉堡王餐厅

▶ Provino 意大利餐厅

▶ Longhorn 牛排餐厅

▶ Red Lobster 海鲜餐厅

▶ Applebee 烧烤餐厅

▶ Panda Express 中餐馆

▶ Caesars 披萨餐厅

▶ Chon Ngern 泰国餐厅

▶ Wendy’s 快餐厅

▶ Dunkin 甜甜圈

▶ Krystal 西餐厅

▶ Captains 餐厅等等



佐治亚州排名领先的公私立教育资源


▶ Reinhardt 私立大学 - 美国南部排名前十的文理学院

▶ Chattahoochee Technical 大学 - 佐治亚西北部首屈一指的大型职业高校

▶ Cherokee High 高中 

▶ Teasley Middle 初中  

▶ Canton Elementary 小学  


项目详情

铭诚公馆


户型及售价


户型A: Fairlawn

售价:$249,900起

格局:4房2.5浴双车位

面积:2,385平方英尺

占地:约13,000-20,000平方英尺



户型图



户型B: Northwind

售价:$259,900起

格局:4房2.5浴双车位

面积:2,446平方英尺

占地:约13,000-20,000平方英尺



户型图



户型C: Dorchester

售价:$269,900起

格局:4房2.5浴双车位

面积:2,527平方英尺

占地:约13,000-20,000平方英尺



户型图



户型D: Wellington

售价:$269,900起

格局:4房2.5浴双车位

面积:2,622平方英尺

占地:约13,000-20,000平方英尺



户型图



小区平面图▼


楼盘信息概览


预定或咨询【铭诚公馆】请拨打

全国免费咨询热线:400-699-0317

销售热线:+86 180-1645-6472(徐经理)

销售热线:+86 138-1880-0909(周经理)

业务咨询请联系:lijie@ymgvisa.com


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  南加州房产数据报告

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