样品房

总价 Total Package Price: AUD $755,000

土地面积 Land Size: 320 sqm

建筑面积 Building Size: 182 sqm

卧室 Bedrooms: 4

车库 Garage: 1

购买理由

1. 用公寓的价格买一个带地的4房的别墅；

   Same Size but cheaper price compared to the apartment;

2. 土地价格每年都在涨；

Land price is increasing year by year;

3. 有3年5%的租金保障；

3 Years rental guarentee with 5% yield per year;

4. 投资出租没有物业管理费用，没有小区物业费；

No Strata, no community fee;

5. 土地和房屋的永久产权，可世代相传；

Lifelong ownship of land and house;

6. 全新房屋质量保障，坚实水泥地基，厚砖墙，隔热屋顶，防白蚁虫

害，维护成本低。

High quality brand new house, low maintenance fee.

Location and area plan 地理位置与整体规划

Jordan Springs 距 Penrith 中心距离7公里，属于Penrith市政厅管辖。Penrith历史上是一个农业区，现正慢慢成为一个区域中心城市和商业中心，区内有齐全的生活配套（包括Westfield）及大型运动设施（澳洲最大的橄榄球俱乐部、2000年奥运会水上运动中心）。

到完全开发之际，这里将有2500个别墅新居和约6500个新居民。小区里有新建的购物中心，健身会所，医疗中心，小学和社区活动中心，17公顷绿化公园和露天广场，3个新建的湖泊，住在这里你会真正感受到世外桃源的生活，你每天将在鸟语花香中醒来，独享这一片大自然的馈赠。

Nestled around a 900ha regional park, the Jordan Springs 2014 UDIA Award winning community has been carefully designed with a balance of homes, shops, parks, hike & bike trails and many other community and learning resources and facilities to create a vibrant village atmosphere.
Demographics 人口统计数据

该地区73.4%为澳洲本地居民，人口素质和受教育程度高。建成之后，预计居民将达6500人，共2450所房屋。创建安全友好闻名的社区，让邻居之间能互相认识并成为朋友是Lendlease社区的重要理念。

73.4% of the population in Jordan Springs are born in Australia. Most of them are well educated.Once completed, residents are expected to more than 6500 people, a total of 2450 homes.Creating safe, self-sustaining communities where neighbours have the opportunity to meet and become friends is an important part of all Lendlease communities.

Education and Hospitals 教育医疗

Schools学校：Braddock primary school （小学）Cranebrook high school （高中）Kingswood TAFE University of western Sydney-Penrith （大学）
Along with the proposed Jordan Springs Public Primary School, there are 38 primary and 12 high schools in the Penrith Valley.
有 38 小学和 12 高中在Penrith Valley, 以及准备设立的Jordan Springs公立小学。

Childcare Centres托儿所：
Little Zaks Academy Childcare Centre.
Penrith Valley also has more than 80 existing childcare centres.
现有的托儿所有80多家。

Hospitals医院:
Nepean Hospital

Employment就业规划

近年来悉尼第二机场的规划及The Northern Rd拓宽让当地就业及人口快速增长。近几年，西部大开发创造出大量新增就业机会，Penrith地区新增房屋将长期供不应求。

-政府拟建第二机场位于西部Badgerys Creek;

-政府大楼逐步转移去Parramatta Penrith及Liverpool,大量就业转移；

-耗资超过30亿澳元的西北线铁路及west connex道路工程于2019年正式启用；

-两倍于悉尼CBD中心面积的Sydney business park即将启用，提供超过10万岗位的就业机会；