FIRB是什么组织?
FIRB是Foreign Investment Review Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。
Q：谁需要申请FIRB?
Q:哪些外籍人士可以购买二手房?
A：持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前的3个月，必须出售该二手房。
2015年12月1日开始FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。
1.在澳洲购买$100万澳元以下房产的海外投资者，须缴纳$5000澳元的申请费;
2.购买价值在$100万-$200万澳元房产的海外投资者，须缴纳$10000澳元的申请费;
3.购买$200万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高$100万澳元须再额外增加$10000澳元的申请费。
1. 澳公民或永居或新西兰公民且是一个人买居住性物业， 不需要向FIRB申请。
2. 如果是夫妻两人买，双方都是澳公民，或一方是澳公民另一方是永居，不需要向FIRB申请。
3. 如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西兰公民，且两人联名买不分比例，不需要向FIRB申请。
4. 如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西兰公民，且两人联名买但分比例，比如50%对50%或20%对80%，那另一方就需要向FIRB申请。
5. 如果是夫妻两人买， 一个澳永居，另一个是外国人，那个外国人需要向FIRB申请。
6. 新西兰公民，单独购买居住性物业， 不需要向FIRB申请。新西兰公民和其配偶联名买，如该配偶是外国人，那该配偶需要向FIRB申请。
7. 如果发展商已经有FIRB允许卖给外国人的批准，外国人不需要向FIRB再单独申请。
8. 如果得到这个物业是通过遗嘱或法院命令，外国人不需要向FIRB申请。
9. 如果用公司或信托Trust来买，且主要收益人是澳公民或永居且他们占不少于85%的股份，也不需要向FIRB申请。
10. FIRB的批准信有效期是一年。
11. 必须找到一个房子后再申请FIRB，不能提前申请。
12. FIRB申请官方说等待时间是30天，但对民用住宅通常几天就批下。
13. 持临时居留签证的外国人如签证有效期是不少于一年的，不管申请时签证还剩下多久，能购买一个自住房，并且自住不能出租；在签证到期后的三个月内，要把房子卖掉。持旅游签证的人，即使签证期超过12个月，也不能买二手房。
14. 没有签证的外国人只能买新房或空地做投资用。
15. 如外国人想买二手房后推倒重建，需要申请FIRB。在规定时间内没有推倒重建可要求延期。
16. 持过桥签证的人不能一人单独买二手房。
17. 持临时居留签证的人在提交FIRB申请自住房时申请人必须在澳境内。
18. FIRB 从2015年12月1号起开始收费。
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西北：Kellyville, Schofeilds, Rouse Hill,Riverstone
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西部：Jordan Springs
