墨尔本的出色表现，也使得维州人口迅速增长。维州房产供不应求的现象从2010年前的20万住房短缺，已增长至40万。这个缺口的逐渐增大，原因有以下几点：

·        老年人寿命增长，新生儿增多

·        以家庭为单位的新移民增多

·        允许常住政策的放宽，如10年无限往返旅游签，更多的移民

·        中澳贸易更顺利更畅通的友好往来

·        跨州人口流入，维州是全澳，州人口流入最多，流出最少的州

·        维州各世界知名大学及中小学的优异表现

1.    澳洲暂时居民（持有12月以上签证）允许购买一套二手房作为自住        房，条件是

A．这套房只能作为自住

B．这套房的任何部分不可以出租，不可以作为投资房，以及   度假房

C．当这套房不再作为你的自住房，三个月内要卖掉，且里面   不能有任何人居住

答：新房，而此新房必须满足以下几点：

1.      购置前，需申请FIRB

2.      新房可以是还未建，或者正在建，或者已经建好的

3.      如果是已经建好的新房，这个房子需要是没有人住过，或者被开发商住过，但是没超过12个月

4.      一块土地上，新建房的数量大于推倒房的数量，海外人士可以购买，反之，则不可。

5.      买空地建独栋别墅是可以的，即house and land