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在众多的房产购买因素中，不知道哪一项会最终打动了你：是离交通枢纽近？是高租金回报率？是有开阔的水景？还是有重新开发的潜质？但是对于华人来说，学区房是不得不考虑的因素之一。这些区域的共同点就是，它们附近都有排名靠前的公立学校。澳洲的学区房是有孩子家长悉尼买房重点考虑的一个因素，尤其是一直比较重视教育的华人家庭。在澳洲，要办成一所有口碑好的学校需要很多年的经验积累，因此 ，学区房本身就是一种稀缺的社会资源。
北区华人人口比较集中的地区就是 Chatswood，北区重镇 Chatswood 紧邻 Roseville . Roseville 与 Chatswood 虽然只是咫尺之遥，却坐拥 Chatswood 的热闹繁华，又兼具 Roseville 特有的葱郁幽静，这个闹中取静、鸟语花香的地区，也被评为悉尼最适宜居住的区域，一直深受家庭和高薪阶层的喜爱,居住群体的高水准保证了社区整体的高素质和高品质的生活环境。
Roseville 不仅小学名校林立，它距有名的麦考瑞大学也仅9公里，开车15分钟就可以到达。Roseville 的居民除了可以享受Chatswood带来的便利生活外，Roseville 还为本地居民提供了完善的医疗配套设施，设有 Hirondelle 私立医院以及 Better Medicine Family Practice 等。Roseville 距 Chatswood CBD 才几公里，开车只须5分钟，距离 North Sydney CBD 有8 公里, 开车13分钟可以到，Roseville距 Sydney CBD 也只有14公里, 18分钟的车程就可以到达悉尼市中心了。
像 Roseville 这样优秀的学区，不仅可以给孩子提供优质的教育资源，更可以给孩子一个高素质成熟的优质社区来成长，是不可多得的投资居住好选择。
该区交通方便，设施齐全，周围名校众多，包括WestEpping公立学校，Epping公立小学，Eastwood公立学校，Epping男子高中，James Ruse农业高中，Macquarie大学，西悉尼大学Parramatta校区等。该区背靠悉尼最大的Ku-ring-gai自然保护区，风景优美，环境宜人，是城市生活中名副其实的“绿肺”。据统计这里吸纳了将近4万个工作岗位，就业机会的不断增多。Epping学区房每年至少5%-6%的租金回报，因此无论自住或者投资都是很好的学区房购置地区。
Carlingford以教育出名，区内7所小学，最差的Carlingford public在NSW排名188,比很多区最好的学校都好；Carlingford West PS是公立小学前5名。另外一个公立小学Murray Farm PS是在NSW公校里排到前10名。Carlingford High School最近2年突飞猛进，已经稳定在在公立非精英里第4名的位置。James Ruse则是连续10多年全澳第1的精英中学。2011-2017年将建成Epping-Parramatta的铁路线，火车通了以后，Carlingford到麦考瑞大学只有2站，到西悉尼大学只有3站。
拥有悉尼硅谷之称，与麦考瑞大学只相距10分钟步程的Macquarie Park,是悉尼的高科技之城与高就业率之地。Macquarie Park附近亦有多所中小学，包括位于Eastwood的公立男子中学Epping Boys School、公立小学Kent Road PublicSchool和Eastwood Heights Public School,以及位处在Marsfield的天主教小学St Anthony'sSchool.Macquarie Park不仅邻近着名的麦考瑞大学，而且许多着名的国际大公司也纷纷把澳洲总部设在了这里。
拥有大量的学校以及教育机构。Holmesglen Institute of TAFE和Wesley College这两所赫赫有名的学院均在Glen Waverley有分校。高中方面有Brentwood Secondary College,Glen Waverley Secondary College和Highvale Secondary College.小学有Glendal Primary School,Mount View Primary School,Glen Waverley Primary School,Glen Waverley South Primary School,Highvale Primary School和Camelot Rise Primary School.
不论是本地生或是留学生，Balwyn High的口碑以及师资，生源优势是其他区域无法匹敌的。其周围有两所学校Deepdene State School和Balwyn High School,设有严格入学选拔考试的高等学府。而进入这些学校学习的方法，除了通过入学考试，不然就是住在境内。
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