购买澳洲房产如何贷款(上)?

2018-06-07 移民内参网


很多人选择购买澳洲房产,除了高回报外,还能优化自己的资产配置,一举两得。但有的人会由于多种原因,无法一次性付清所有的购房款项,因此,选择贷款。贷款方的收入、支出等情况不同,银行提供的款额也不同。以下就是贷款购买澳洲房产需要考虑的原因。


 
 

一、贷款额度计算
为了确定贷款额度,首先,投资人需要做好预算。通过定期记录每月收入与支出,得出偿还的金额。在记录预算的过程中,投资人需要留出预备金,以便于应对不时之需。


预算注意事项:
1.投资人每月还款额度应不超过收入的30-35%;


2.投资人需要制定一个合理的支出表格,重点考虑子女教育支出、医疗支出等情况;


3.投资人的贷款额度决定了还款额度,因此,切记不要超过自身的承受能力。首付越多,还款越少。可已使用房贷计算器来计算每个月的还款。

 


二、贷款标准

不同的澳洲银行利率有一定差距,这与银行的规模和国际汇率有关,要尽量选择规模较大的银行,比较可靠。
申请贷款的条件:
1.投资人需要提供就业情况和收入等材料;


2.投资人需要提交信用卡信息及债务信息;


3.投资人需要提交其他贷款信息,包括房贷、车贷、保险等。


4.投资人通过贷款比例来计算首付金额。


通过审核投资人的财务情况,银行会提供适合的贷款额度,然后,投资人要根据自身的收入和生活支出,来判断是否有能力承受贷款,来进行澳洲房产投资。



在投资澳洲房产的时候,投资人要量力而行,以免发生违约现象。


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